Theo quyết định mới được Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành, dự án mang tên Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở ký hiệu HH-02, thuộc khu trung tâm đô thị và văn hóa phường Việt Yên, có tổng diện tích sử dụng đất hơn 7,5 ha, bao gồm hai ô đất ký hiệu CC-HH02 và DV-03.

Tại ô đất CC-HH02 với diện tích hơn 4 ha, dự án sẽ phát triển khu nhà ở chung cư cao tầng gồm 7 tòa tháp cao 21 tầng. Tổng số căn hộ dự kiến đưa ra thị trường là gần 1.800 căn, tạo thêm nguồn cung nhà ở quy mô lớn trong bối cảnh khu vực Việt Yên đang gia tăng mạnh nhu cầu lưu trú và an cư nhờ tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị hóa nhanh.

Ngoài hệ thống căn hộ, khu nhà ở còn được bố trí nhà để xe ô tô cao tầng cùng nhà đa năng phục vụ sinh hoạt cộng đồng cư dân, hướng tới mô hình khu đô thị đồng bộ, khép kín.

Ở ô đất DV-03 rộng hơn 3,5 ha, điểm nhấn là công trình khách sạn cao 25 tầng nổi và 1 tầng bán hầm để xe. Khối đế 5 tầng của công trình được bố trí cho chức năng văn phòng, thương mại và dịch vụ, tạo thêm không gian khai thác kinh doanh tại khu vực trung tâm mới của đô thị.

Bên cạnh các hạng mục chính, dự án còn tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà, cây xanh cảnh quan, sân thể thao, bể bơi và các tiện ích công cộng khác, nhằm hình thành một tổ hợp đô thị đa chức năng.

Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 7.300 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 1.450 tỷ đồng, phần còn lại hơn 5.800 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động dự án kéo dài 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo kế hoạch, quá trình giao đất cho nhà đầu tư sẽ hoàn tất trong vòng 6 tháng kể từ khi phê duyệt kết quả đấu giá. Sau khi được bàn giao đất, dự án có thời gian triển khai 54 tháng.

Giới quan sát cho rằng việc xuất hiện thêm tổ hợp quy mô lớn tại Việt Yên phản ánh xu hướng mở rộng không gian đô thị mới quanh các cực công nghiệp của Bắc Ninh. Trong bối cảnh khu vực này đang thu hút mạnh dòng vốn sản xuất, các dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ lưu trú và thương mại được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong giai đoạn tới

Phương Thảo (t/h)