Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch khu đô thị hơn 560ha cạnh Cảng hàng không quốc tế Gia Bình
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2.
Theo quy hoạch, dự án có quy mô khoảng 560,5ha, dân số dự kiến từ 70.000 - 80.000 người, được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo động lực phát triển khu vực phía Nam sông Đuống trong giai đoạn tới.
Quy hoạch đô thị quy mô lớn gắn với sân bay quốc tế Gia Bình
Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu.
Phạm vi quy hoạch có phía Đông giáp đất nông nghiệp, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp đất nông nghiệp và phía Bắc giáp khu dân cư các thôn Xuân Lai, Phúc Lai.
Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống (phân khu số 1) đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, đây cũng là cơ sở pháp lý để triển khai các dự án đầu tư xây dựng, quản lý phát triển đô thị và khai thác hiệu quả quỹ đất khu vực xung quanh Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Đầu tư theo hình thức PPP
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú được giao là nhà đầu tư thực hiện dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất theo quy định hiện hành.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, việc lập quy hoạch sẽ là cơ sở xác định quỹ đất thanh toán đối ứng theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời bảo đảm tính minh bạch, khả thi về tài chính và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và cộng đồng.
Hướng tới khu đô thị hiện đại, phát triển bền vững
Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài của người dân cũng như hỗ trợ phát triển các hoạt động công nghiệp, thương mại và dịch vụ gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Cơ cấu sử dụng đất dự kiến bao gồm các khu nhà ở, thương mại - dịch vụ, đất hỗn hợp, công trình giáo dục, y tế, văn hóa, tôn giáo, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Các chỉ tiêu quy hoạch được xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị loại I, phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
Bên cạnh đó, đồ án cũng yêu cầu nghiên cứu đồng bộ hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, hạ tầng viễn thông và các giải pháp bảo vệ môi trường.
Đáng chú ý, Bắc Ninh định hướng khuyến khích áp dụng các mô hình đô thị xanh như hạ tầng thấm, xử lý nước thải bằng công nghệ sinh học, phát triển điện mặt trời mái nhà, giao thông thông minh và hệ thống trụ sạc xe điện nhằm hướng tới phát triển bền vững.
Hoàn thành lập quy hoạch trong 6 tháng
Theo quyết định, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh là cơ quan thẩm định đồ án, còn UBND tỉnh là cơ quan phê duyệt quy hoạch.
Sau khi nhiệm vụ quy hoạch được thông qua, thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng.
Việc sớm hoàn thiện quy hoạch được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở thu hút các nguồn lực đầu tư, phát triển hệ thống đô thị hiện đại, đồng thời khai thác hiệu quả lợi thế từ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Ninh trong những năm tới.
Phương Thảo
