Bài 3- Dự án khu nhà ở cao cấp BMM xây dựng sai phép: UBND quận Hà Đông sẽ dỡ bỏ toàn bộ công trình

THCL Sau khi Liên danh chủ đầu tư Công ty Sản xuất thương mại BMM và Công ty CP Sông Đà 12 không chấp hành tự phá dỡ toàn bộ công trình sai phạm theo nội dung Quyết định số 3340, mới đây,UBND quận Hà Đông tiếp tục có văn bản cưỡng chế, buộc chủ đầu tư phải thi hành quyết định trên.

Chủ đầu tư tự ý điều chỉnh mục đích sử dụng tòa nhà thành nhà trẻ mầm non

Sai phạm vẫn ngang nhiên tồn tại?

Như Thương hiệu & Công luận đã thông tin, khu nhà dịch vụ 2 tầng (180m2/tầng) tại Dự án Khu nhà ở BMM (phường Phúc La, Hà Đông) đang được chủ đầu tư “hô biến” thành tòa nhà “khủng” có 7 tầng + 1 tum với diện tích 247m2/tầng.

Vào thời điểm tháng 3/2015, Đội Thanh tra xây dựng quận và UBND phường đã lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình vi phạm trong thời hạn 10 ngày.

Tiếp đó, vào tháng 7/2015, UBND quận Hà Đông ban hành một quyết định về việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp không ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình trên, nội dung vẫn buộc chủ đầu tư phá dỡ toàn bộ công trình vi phạm trong vòng 10 ngày.

Đến tháng 9/2015, UBND quận Hà Đông tiếp tục ra quyết định cưỡng chế thi hành theo quyết định hồi tháng 7 và nội dung vẫn là tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng sai quy hoạch đã được phê duyệt. Sau đó,UBND phường Phúc La “tiếp nối” tinh thần trên bằng một văn bản có tên khá dài: “Biên bản đôn đốc chấp hành Quyết định cưỡng chế thi hành Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả của UBND quận Hà Đông”.

Trên thực tế, công trình 7 tầng sai phạm tại Dự án Khu nhà ở BMM vẫn “sừng sững”?

Trong thời gian đình chỉ thi công, công trình vẫn tiếp tục được hoàn thiện phần điện, nước, thiết bị vệ sinh để chuẩn bị đưa vào sử dụng. Nơi đây đã được chủ đầu tư tự ý chuyển đổi mục đích từ công trình nhà dịch vụ của dự án sang nhà trẻ mầm non khi chưa được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Xin điều chỉnh quy hoạch để “hợp thức hóa sai phạm”?

Ngày 17/9/2015, Công ty Sản xuất thương mại BMM - đại diện chủ đầu tư dự án Khu nhà ở BMM có Công văn số 26/CV-BMM nhằm giải trình xin hoãn thi hành quyết định tháo dỡ công trình. Phía đơn vị xin các cấp thẩm quyền “tạo điều kiện” để chủ đầu tư có thời gian hoàn tất thủ tục chuyển đổi điều chỉnh quy hoạch dự án. Các cơ quan chức năng chưa hề có ý kiến phản hồi.

Ông Nguyễn Trần Hiển, Phó chánh văn phòng UBND quận Hà Đông cho biết: “Quận nhất quyết phá dỡ toàn bộ công trình sai phạm. Quận đã giao cho Chủ tịch UBND phường Phúc La chủ trì phối hợp với Đội trưởng Đội Thanh tra xây dựng quận thực hiện lệnh cưỡng chế phá dỡ. Đối với sai phạm này, không thể có việc điều chỉnh quy hoạch”.

Theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD do Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008, tại Điều 2.8.4 nêu rõ: Khoảng cách giữa 2 đầu hồi của 2 dãy nhà có chiều cao nhỏ hơn 46m phải bảo đảm lớn hơn hoặc bằng 1/3 chiều cao công trình và không được nhỏ hơn 4m. Theo ghi nhận của phóng viên, công trình sai phạm đang có tổng chiều cao 28,5m, trong khi phần lưu không có bề ngang xấp xỉ 6m.

Lý giải về quy trình cưỡng chế, phá dỡ chậm trễ, ông Đỗ Lý, Phó chủ tịch UBND phường Phúc La (Hà Đông) cho hay: “Do công trình có quy mô tương đối lớn nên việc tháo dỡ phải được tính toán. Trong thời gian này, chúng tôi đang lên phương án tháo dỡ hợp lý để trình UBND quận phê duyệt, chứ không phải chờ cho chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch”.

Đề nghị các cơ quan chức năng sớm xử lý dứt điểm sai phạm, tránh tình trạng “con voi chui lọt lỗ kim”, tạo tiền lệ xấu trong việc xử lý vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn Thủ đô.

Đức Thế (Thương hiệu & Công luận)