Bất động sản phía Đông Hà Nội: Tiếp tục hút hút khách

THCL Không chỉ có lợi thế nhất định về giao thông, hạ tầng, thời gian gần đây nhiều khu đô thị phía Đông Nam Hà Nội đang trở nên hấp dẫn nhờ mặt bằng giá hợp lý với một không gian sống lý tưởng cho cư dân; hạ tầng kĩ thuật hoàn hảo và đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hiện đại.

Không gian được bao phủ cây xanh trong biệt thự Palm Garden

Quay trở lại bờ Bắc Sông Hồng sau 1 năm nhiều thăng trầm, biến động của thị trường BĐS, PV mục sở thị được nhiều sự đổi thay nơi đây.

Nhiều dự án mới đưa vào sử dụng…hút khách

Tiếp tục trên đà sôi động trở lại, nhiều dự án khu vực Long Biên đã và đang được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, giá bán vì thế cũng không hề giảm mà tăng nhẹ. Không chỉ đất thổ cư, đất dự án tại khu vực này cũng đang “hút” khách ở hầu hết các phân khúc. Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại đây cho hay: hiện giao dịch đất thổ cư cũng như phân khúc dự án nhà đất khu vực này đã tăng lên thấy rõ. Giá giao dịch cũng đang có xu hướng tăng lên, dao động khoảng 5% – 10% so với giá cũ.

Cùng với các dự án giao thông trọng điểm do UBND quận Long Biên làm chủ đầu tư, các dự án tiện ích trên địa bàn cũng mọc lên như nấm sau mưa. Chỉ tính riêng khu vực phía đông Long Biên, cách trung tâm Hà Nội 8-10 km, có ít nhất 5 dự án lớn đang được gấp rút hoàn thành. Đây đều là những dự án trị giá hàng nghìn tỷ đồng.

Điển hình nhất phải kể đến là siêu dự án, Aeon Mall Him Lam. Tọa lạc trong khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội (Sài Đồng, quận Long Biên), đây là khu phức hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và triển lãm đầu tiên của tập đoàn AEON Nhật Bản tại miền Bắc. Dự án 200 triệu USD này được triển khai trên mặt bằng 9,6 ha, diện tích xây dựng 56.139 m2 (chiếm 58,5%), tổng mặt sàn xây dựng đạt 224.556 m2 với gồm nhiều hạng mục: trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, văn phòng cho thuê, khu thể thao…Dự án được khởi công vào tháng 4/2014 và chính thức mở cửa đón khách vào  ngày 28 tháng 10/ 2015.

Là “hàng xóm” của của AEON Mall Him Lam, sân gofl Long Biên, nút giao thông cầu Thanh Trì và Quốc lộ 5B, đường vành đai 2 và 3, dự án Hà Nội Garden City cũng hoàn thiện giai đoạn đầu vào năm 2015. Không chỉ hưởng lợi từ các dự án hạ tầng và tiện ích lân cận, Hà Nội Garden City còn sở hữu vị trí đắc địa khi cách nhiều bệnh viện, trường học công lập và quốc tế, khu vui chơi, giải trí khoảng 2 km, cách trung tâm Hà Nội 9 km.

Không chỉ các dự án trên địa bàn được đưa vào sử dụng, nhiều công trình tiện ích phục phục vụ cư dân cũng được chính quyền quận Long Biên quan tâm.

Từ năm 2010 đến nay, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích khu vực ngoại thành không ngừng được mở rộng cùng với làn sóng giãn dân từ trung tâm Hà Nội. Với cơ sở hạ tầng và trang thiết bị hiện đại, trường mẫu giáo Thạch Bàn và tiểu học Thạch Bàn 2 hoàn thành đầu năm 2015 tại khu đô thị mới Thạch Bàn. Trước đó, trường trung học phổ thông Thạch Bàn đã đi vào hoạt động từ tháng 7/2012.

Xu hướng không gian xanh được ưa chuộng

Thời buổi hiện nay, khi chất lượng cuộc sống tăng lên, người dân sẽ chuyển từ nhu cầu sở hữu nhà bình thường sang sở hữu nhà đẹp, từ căn hộ bình dân lên cao cấp, từ căn hộ cao cấp đến biệt thự, từ khu đô thị chật hẹp vì mật độ xây dựng cao sang những khu đô thị cao cấp, nhiều cây xanh. Đó là một tiêu chí rất quan trọng mà hầu như tất cả các dự án BĐS cao cấp gần đây đều hướng tới.

Các căn hộ GREEN HOUSE được bao bọc bởi hệ thống đài phun nước và hệ thống cây xanh

Ở TPHCM, Hà Nội, bức thiết nhất là vấn nạn ô nhiễm không khí và không gian sống. Trong khi diện tích cây xanh, hồ nước giảm đi nhanh chóng, thì các tòa nhà cao tầng nhanh chóng mọc lên.

Ở các nước trên thế giới, không gian xanh trong thành phố khá lớn. Mật độ tiêu chuẩn là 20-30m2 cây xanh/người. Song ở các TP lớn ở Việt Nam, tỷ lệ này rất thấp. Trong khi đó, các nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng, sống gần cây xanh giúp cải thiện sức khỏe, giảm các bệnh liên quan đến thần kinh và tim mạch, đặc biệt là giúp trẻ em hình thành nhân cách tốt hơn.

Đó cũng là lý do mà nhiều gia đình trẻ đang chọn các khu đô thị cao cấp có không gian xanh. Khảo sát tại dự án Palm Garden và Green House tại khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS HUDLAND làm chủ đầu tư, nhiều chuyên gia BĐS cũng như giới kiến trúc sư cho rằng đây là dự án đáp ứng được hài hòa giữa các yếu tốt nhà ở, không gian xanh, giá cả hợp lý.

Đặc biệt, không chỉ được bao bọc bởi hệ thống công viên cây xanh và hồ nước lớn hơn 17ha, điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của Palm Garden villa chính là không gian mở, giao hòa với thiên nhiên xung quanh. Trong đó, những mảng xanh của cây cỏ đều được chủ đầu tư ưu tiên đặc biệt.

Khác với nhiều khu nhà ở khác, Palm Garden (Vườn Cọ) là một quần thể những dãy nhà xen lẫn với những con đường rợp bóng cọ kèm theo một số loại hoa trang trí tươi tắn, rực rỡ và thảm cỏ xanh mướt, tạo nên một trang viên thu nhỏ mời gọi “tao nhân mặc khách” dạo bước, chiêm ngưỡng những khoảng xanh của cây cối, cỏ, hoa được bố trí tinh tế, “ôm gọn” những khu nhà.

Ông Phạm Khắc Uy, cư dân Palm Garden cho hay: “Tôi đã về sống tại khu Palm Garden được 4 năm, ở đây ngoài cảnh quan không gian xanh mướt, không khí trong lành thì an ninh ở khu này rất được đảm bảo, gia đình tôi chưa bị mất cắp một đồ vật gì, hệ thống dịch vụ được chủ đầu tư chăm sóc rất tận tình. Đặc biệt, trong thời gian 5 năm đầu, chủ đầu tư còn sẵn sàng chịu thiệt khi hàng năm bỏ ra hàng tỷ đồng chi trả phí dịch vụ cho cư dân được hưởng các tiện ích”.

Trong thời điểm kinh tế khó khăn thì các yếu tố như giá cả hợp lý, chủ đầu tư chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên phục vụ tận tâm nhưng vẫn được hưởng  không gian sống cao cấp thì những căn hộ tiện nghi giữa môi trường trong lành, cùng công trình tiện ích được coi như là một sự đầu tư thông minh cho cuộc sống.

Kiều Tuyết