2015 được các chuyên gia BĐS đánh giá là một năm lạc quan đối với thị trường BĐS Hải Phòng. Từ giữa năm 2014, dấu hiệu phục hồi đã thể hiện rõ ở việc nhiều dự án BĐS được khởi động trở lại; giao dịch mua bán trên thị trường xuất hiện với tần suất nhiều hơn.

Triển khai nhiều dự án

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Hải Phòng: Thị trường BĐS Hải Phòng năm 2015 có dấu hiệu phục hồi rõ rệt với nhiều tín hiệu lạc quan.

Năm 2014, kinh tế - xã hội Hải Phòng có những chuyển biến rõ nét, tăng 35 bậc, vươn lên xếp hạng thứ 15 của cả nước, tăng trưởng GDP đạt 8,53% (mức cao nhất trong 3 năm gần đây), gấp 1,45 lần bình quân chung cả nước. Sự phát triển này đã tác động mạnh vào các lĩnh vực kinh tế, trong đó có lĩnh vực BĐS. Nhiều dự án được công bố: Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Vincom Plaza, khu vui chơi giải trí, nhà ở, công viên sinh thái đảo Vũ Yên của tập đoàn Vingroup…, tạo ra không khí, hình ảnh mới cho thị trường BĐS Hải Phòng.

Sự sôi động trở lại của thị trường BĐS Hải Phòng - chính là kết quả tác động mạnh mẽ từ những hiệu quả đầu tư của thành phố vào công trình phát triển hạ tầng có tầm chiến lược để kết nối giao thương giữa Hải Phòng với cả các tỉnh, thành phố trong nước và với thế giới. Một loạt quy hoạch được thực hiện như đường ra đảo Tân Vũ, đường cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh, các dự án đầu tư về cầu, đường của Hải Phòng… Đây là những công trình làm gia tăng lợi ích của thị trường BĐS, gia tăng tiện ích của xã hội.

Năm 2015, Hải Phòng chỉ đạo quyết liệt trong việc hoàn thành các dự án trọng điểm. Đặc biệt, Hải Phòng đã có sự phối hợp chặt chẽ với Bộ Giao thông Vận tải trong việc chỉ đạo thực hiện các dự án lớn trọng điểm mà gần đây nhất là Dự án đường ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện.

Cầu tăng trở lại

Theo ông Thành, Luật Nhà ở mới bắt đầu thực hiện từ năm 2015, mặc dù chưa trực tiếp tạo ra trạng thái mới cho thị trường BĐS, nhưng là một trong những nền tảng để thị trường BĐS có hành lang rộng hơn trong quá trình vận động. Và thị trường BĐS Hải Phòng cũng không nằm ngoài sự ảnh hưởng này.

Các sàn giao dịch BĐS Hải Phòng cho biết, các giao dịch 2 tháng đầu năm 2015 so với cuối năm 2013, đầu năm 2014 đã tăng hơn 30%.

Giá cả BĐS tại các khu trung tâm thành phố trước đây lao dốc rất mạnh, nhưng hiện nay đang có dấu hiệu chững lại và tăng giá. Chẳng hạn như khu đường Lê Hồng Phong, có thời kỳ lên đến 80 triệu đồng/m2, khi thị trường BĐS trầm lắng tụt xuống còn 40 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại giá đã nhúc nhích tăng gần 50 triệu/m2.

Theo báo cáo của Công ty CP Đầu tư Thùy Dương, Dự án khu nhà ở cao cấp TD Plaza của DN này, toàn bộ các căn hộ đã được phủ kín. Dự án Khu nhà ở biệt thự ven hồ TD Lakeside mới đang trong quá trình đầu tư, nhưng đã có hơn 30% lượng khách hàng đăng ký mua.

Nhiều dự án có những chuyển động rõ ràng hơn. Ví dụ, Dự án Khu đô thị ven Sông Lạch Tray đã có những động thái đầu tư thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng…

Quận Hải An, quận Kiến An, thị trường BĐS cũng có những chuyển động tích cực. Nhân dân rất quan tâm đến sự phát triển của các khu vực quận Hải An, vì hiện nay tại quận, nhiều dự án phát triển hạ tầng trọng điểm của thành phố như Dự án mở rộng sân Bay quốc tế Cát Bi, các dự án đường giao thông… tạo ra lợi thế phát triển đô thị.

Sự đầu tư hạ tầng đô thị của thành phố xây dựng cầu Niệm 2 và sửa chữa cầu Niệm 1 cũng đã làm cho thị trường BĐS quận Kiến An từ cuối năm 2014 đến nay có nhiều đột phá, những dự án nhà ở đã có sự gia tăng về giá, gia tăng về nhu cầu và các giao dịch cũng tăng…

Quỳnh Nga