Toàn cảnh buổi họp UBND tỉnh BR-VT với Công ty CP Tư vấn thiết kế ADA
Theo công ty tư vấn, ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Phước Thắng (quy mô dự án nghiên cứu khoảng 1.500ha), nhằm chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống, tái cơ cấu lại các khu dân cư để đồng bộ với hệ sinh thái chung; bảo tồn tối đa diện tích cây ngập mặn, kết hợp nhiều giải pháp khác nhau để phát triển ưu thế mặt nước. Dự án gồm các phân khu chức năng như: Thành phố Đại Dương, Cung điện Hải Dương, đảo Địa Trung Hải, đảo Hoa Bốn Mùa, công viên trung tâm, thành phố kỳ quan mặt nước, thành phố xanh, quận Galaxy, cầu ánh sáng, cung điện mùa xuân. Vườn cảnh quan xuyên suốt dự án sẽ tạo thành các khu mahattan, vườn sinh thái đầy màu sắc; trong khu cảng biển, sẽ khai thác hết tiềm năng lợi thế mà không làm phá vỡ cảnh quan thiên nhiên từ cảnh quan sinh thái mặt nước và đại dương cửa biển.
Đối với khu đô thị sinh thái Đông Nam Đảo Long Sơn (quy mô dự án nghiên cứu khoảng 1.500ha), ý tưởng chính của dự án là hình ảnh các làng dân cư mang phong cách châu Âu, kết hợp với rừng ngập mặn của khu vực tạo nên khu đô thị sinh thái đặc biệt phục vụ nghỉ dưỡng, thu hút nhiều đối tượng trong và ngoài nước; sử dụng mô hình giao thông thông minh với hệ thống thuyền, xe đạp, xe điện; bảo tồn tối đa diện tích rừng ngập mặn tự nhiên, phát triển hệ thống kỹ thuật để điều tiết mực nước.
Công ty CP Tư vấn thiết kế ADA và cộng sự - Atelier DUBOSC et Assocíes Cộng hoà Pháp trình bày ý tưởng quy hoạch
Dự án hướng đến thu hút các đối tượng người cao tuổi sinh sống nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe. Quy hoạch dự án theo thiết kế gồm các phân khu như: Khu nhà ở kiểu châu Âu; biệt thự kiểu Địa Trung Hải; Khu biệt thự sang trọng trên đảo; làng chài; khu trung tâm dịch vụ, kinh doanh, công viên tự nhiên; bến thuyền và biệt thự lớn; khu khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại hoạt động trên sông;…
Theo đó, dựa vào hệ thống rừng ngập mặn với hệ sinh thái rừng đước, các dự án sẽ hình thành các khu vực cảnh quan. Việc kết nối giao thông từ dự án đến các vùng lân cận sẽ giữ nguyên hệ sinh thái sẵn có đòi hỏi sự đầu tư căn bản từ hệ thống kè bao, khu dân cư hiện hữu tạo sự đồng bộ với toàn khu vực dự án; ý tưởng xây dựng các dự án từ mô hình các khu biệt thự phong cách châu Âu, giao thông kết hợp cả đưởng bộ và đường thuỷ kết nối các ngôi làng với các nét đặc trưng khác biệt, đầu tư các trục cây xanh kết nối các phân khu dân cư.
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam báo cáo ý tưởng quy mô đầu tư các dự án
Sau khi nghe ý kiến đóng góp của các thành viên tham dự cuộc họp, Ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT đánh giá cao ý tưởng quy hoạch dự án của chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo Chủ tịch UBND tỉnh, nhà đầu tư cần nghiên cứu việc quy hoạch cả khu dân cư hiện hữu, nghiên cứu thực hiện theo quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt, tính toán quy mô dân số phù hợp, chú ý đến yếu tố thủy triều; cần xem xét các tác động liên quan đến chính sách giải toả đền bù tái định cư dân cư; các chính sách đến đất rừng ngập mặn ven biển trên cơ sở điều chỉnh để phát huy tiềm năng lợi thế; sau khi các sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, sở Xây dựng và UBND thành phố Vũng Tàu thống nhất, UBND tỉnh sẽ báo cáo thường trực Tỉnh uỷ xem xét tính khả thi các dự án.
Ninh Hồng
