Cải tạo rạch Xuyên Tâm, TP.HCM muốn dùng quỹ đất hai bên để thanh toán hợp đồng BT

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã chỉ đạo thực hiện bốn vấn đề chính như sau:

Thứ nhất, TP thống nhất chủ trương thực hiện dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm theo hình thức hợp đồng BT, thanh toán hợp đồng BT bằng khai thác quỹ đất hiện hữu tại chỗ, dọc bên tuyến kênh ven rạch Xuyên Tâm. Đối với phần chênh lệch thiếu có thể thanh toán bằng tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Thứ hai, UBND quận Bình Thạnh được yêu cầu nghiên cứu kỹ việc tách việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng bằng ngân sách TP khỏi dự án xây lắp và bán đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất dọc hai bên tuyến để thanh toán hợp đồng BT.

Đây được xem như con rạch ô nhiễm nhất TP khi luôn trong tình trạng rác nổi lềnh bềnh, nước đen ngòm, hai bên ven sông là những khu nhà xập xệ  (Ảnh PLO)

Thứ ba, Sở QH-KT sẽ hướng dẫn đơn vị lập đề xuất dự án triển khai các bước để thẩm định và phê duyệt quy hoạch 1/2.000. Cuối cùng, TP yêu cầu Sở KH&ĐT khẩn trương hướng dẫn đơn vị lập đề xuất dự án triển khai thêm một phương án (ngoài phương án cũ đang chuẩn bị) khi tách việc bồi thường giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án xây lắp.

Được biết vào năm 2015,tuyến rạch Xuyên Tâm dài khoảng 6 km nối từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè với sông Vàm Thuật, chảy qua quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp. Đây được xem như con rạch ô nhiễm nhất TP khi luôn trong tình trạng rác nổi lềnh bềnh, nước đen ngòm, hai bên ven sông là những khu nhà xập xệ được khởi động do Công ty Cổ phần Hà Nội Ngàn Năm là nhà đầu tư. Đơn vị này được UBND TP.HCM chấp thuận cho thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án. Số vốn dự án lên đến khoảng 9.000 tỉ đồng.

Theo đề xuất của Công ty cổ phần Hà Nội Ngàn Năm, dự án gồm các hạng mục chính như nạo vét, cải tạo rạch Xuyên Tâm, xây dựng đường ven kênh trên hệ thống cống hộp để tăng khả năng tiêu thoát nước cho khu vực. Trong đó, cải tạo toàn bộ tuyến chính rạch Xuyên Tâm dài 6,21 km và 3 nhánh dài 1,94 km (gồm nhánh cầu Sơn, Bình Triệu, Bình Lợi). Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu từ năm 2015 và hoàn thành trong năm 2022. Quá trình thực hiện dự án sẽ làm ảnh hưởng đến hơn 1.600 hộ dân.

Trong thư gửi UBND TPHCM vào cuối tháng 6/2015, Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) cho rằng, dự án tiền khả thi nạo vét rạch Xuyên Tâm, cải tạo môi trường, phát triển hạ tầng vận tải và phát triển đô thị thông minh do Công ty cổ phần Hà Nội Ngàn Năm theo hình thức Hợp đồng BT có mục tiêu phù hợp và nhất quán với khái niệm của JICA về đầu tư dự án PPP (cải tạo môi trường, phát triển cơ sở hạ tầng…).

Theo đó, JICA có thể sắp sếp nguồn vốn lên đến 70% (hơn 3.500 tỷ đồng) tổng mức đầu tư dự án kèm theo điều kiện có ít nhất 1 nhà đầu tư Nhật Bản tham gia thực hiện dự án. Nếu những nhà đầu tư trong nước có thể tiếp tục thực hiện cùng với một nhà đầu tư Nhật Bản, văn phòng JICA tại Việt Nam sẽ thảo luận thêm về chi tiết dự án.

Trước động thái trên của JICA, Công ty cổ phần Hà Nội Ngàn Năm kiến nghị UBND TPHCM giao công ty này tiếp tục lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án trên theo hình thức đối tác công tư PPP (hợp đồng BT). Sau đó, công ty này sẽ làm việc JICA để đăng ký sử dụng nguồn vốn Hỗ trợ kỹ thuật không hoàn lại (từ quỹ PSIF của JICA) để lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án theo hướng sử dụng nguồn vốn vay của JICA để thực hiện dự án.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cho rằng, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm là dự án quy mô lớn. Việc JICA quan tâm và mong muốn hỗ trợ tài chính thực hiện dự án sẽ tăng tính khả thi về mặt tài chính dự án. Do đó, việc tận dụng nguồn vốn vay ưu đãi này là cần thiết trong tình hình ngân sách thành phố còn nhiều hạn chế.

Hải Đăng