Thời điểm quý I/2025, theo đánh giá thì, Hưng Yên nằm trong top đầu những tỉnh có lượng người tìm kiếm đất nền nhiều nhất.
Đánh giá chung, so với hồi đầu năm 2025, thị trường đất nền Hưng Yên tiếp tục có sự đi lên về giá bán. Cụ thể, tại xã Văn Giang (được sáp nhập từ thị trấn Văn Giang, xã Liên Nghĩa và xã Tân Tiến), những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến (bùng binh) Văn Giang đã tăng giá từ 125 - 150 triệu đồng/m2 lên mức 135 - 160 triệu đồng/m2.
Hay với những vị trí kém đẹp hơn, các lô đất mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh tại xã Văn Giang cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới, đạt 65 - 78 triệu đồng/m2, thay cho mức giá 50 - 60 triệu đồng/m2 hồi đầu năm.
Đặc biệt, đất nền tại các khu vực Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao (cũ) cũng ghi nhận mức tăng, từ 40 - 55 triệu đồng/m2 lên 44 - 58 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ tại xã Văn Giang không kém cạnh đất thổ cư khi giá rao bán đã tăng từ 78 - 120 triệu đồng/m2 lên mức 84 - 126 triệu đồng/m2. Đối với những lô đất dịch vụ có vị trí không sầm uất, mặt bằng giá mới cũng đã hình thành, tăng trung bình từ 3 - 5 giá so với cuối năm ngoái, dao động từ 40 - 55 triệu đồng/m2.
Tại thành phố Hưng Yên, đất nền cũng tăng giá. Theo đó, đất kinh doanh trên các tuyến đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường Phố Hiến (thành phố Hưng Yên) đã tăng giá từ 30 - 35 triệu đồng/m2 lên 33 - 38 triệu đồng/m2. Tại các tuyến đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh thuộc phường Phố Hiến (phường Hiến Nam cũ), giá bán cũng tăng từ 26 - 32 triệu đồng/m2 lên 28 - 35 triệu đồng/m2.
Chia sẻ về vấn đề nêu trên, ông Nguyễn Trọng Thìn, Tổng Giám đốc Homes Plus phân tích: Hưng Yên đang sở hữu hàng loạt lợi thế để thu hút đầu tư và trở thành một cực tăng trưởng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản phía Bắc. Thực tế, với vị trí giáp ranh Hà Nội, hạ tầng giao thông ngày càng được phát triển. Bên cạnh các tuyến đường như cao tốc 5B, quốc lộ 5, kết nối giữa Hưng Yên và Thủ đô thời gian tới sẽ còn thuận tiện hơn nhờ tuyến vành đai 4, cầu Ngọc Hồi.
Khi hạ tầng giao thông được đầu tư, mở rộng, việc kết nối trở nên thuận lợi, nhà đầu tư sẽ dịch chuyển ra xa trung tâm để sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý hơn. Đồng thời, doanh nghiệp, cơ sở sản xuất cũng có xu hướng dịch chuyển theo hạ tầng, tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội tại những khu vực này.
Hưng Yên sắp đấu giá 144 thửa đất, khởi điểm từ 760 triệu đồng
Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam sẽ tổ chức đấu giá 63 thửa đất là tài sản của UBND xã Hoàng Hoa Thám vào sáng 6/9. Cụ thể, 63 thửa đất đấu giá thuộc khu dân cư mới xã Ngô Quyền, huyện Tiên Lữ (cũ) nay là xã Hoàng Hoa Thám, tỉnh Hưng Yên. Các thửa đất đấu giá có diện tích 90-120 m2/thửa. Đơn giá từ 7-12 triệu đồng/m2, tương đương mỗi thửa có giá khởi điểm từ hơn 760 triệu đồng đến trên 1,4 tỷ đồng.
Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá đến 17h ngày 3/9 tại Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam và Trung tâm phục vụ hành chính công xã Hoàng Hoa Thám; Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá, phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá sẽ được tổ chức tại hội trường Nhà văn hóa xã Hoàng Hoa Thám.
Tiếp đó, sáng 13/9, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong cùng Phòng Kinh tế xã Hoàng Hoa Thám sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 81 thửa đất. Theo đó, các thửa đất đấu giá thuộc Khu dân cư mới số 1, xã Nhật Tân, huyện Tiên Lữ (cũ) bao gồm cả tái định cư, nay là xã Hoàng Hoa Thám. Tất cả các thửa đất đều là tài sản của UBND xã Hoàng Hoa Thám.
81 thửa đất là đất ở tại nông thôn, có thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích các thửa đất từ 95-174 m2/thửa; Giá khởi điểm từ 10-18 triệu đồng/m2, tương đương mỗi thửa đất có giá từ 950 triệu đồng đến trên 2,5 tỷ đồng.
Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá, phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức tại Nhà văn hóa xã Hoàng Hoa Thám.
PV (t/h)
