Hợp đồngg thuê nhà số 04/2018/HĐTN
Theo đó, Công ty TNHH TM DV Kiều Vi (cty Kiều Vi) là đơn vị thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước tại số 8 Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng (có hợp đồng thuê kèm theo). Trước đây, do Trường Trung học nghiệp vụ du lịch thuê để làm trụ sở làm việc. Năm 2011, khi Trường cao đẳng nghề du lịch và dịch vụ Hải Phòng (nguyên là trường Trung học nghiệp vụ du lịch) bàn giao lại cho Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng (Cty KD nhà) thì đã có sân để xe số 2 và có lán để xe thuộc diện tích sân để xe số 2 này.
Ngày 07/03/2018, Cty Kiều Vi có ký hợp đồng thuê nhà số 04/2018/HĐTN với Cty KD nhà. Theo nội dung hợp đồng, công ty được thuê diện tích nhà là 1.200,6 m2 và diện tích đất khuôn viên là 1.722,8m2 (có sơ đồ mặt bằng kèm theo) bao gồm cả diện tích các hộ dân nhầm lẫn với diện tích chung đã bị các hộ thuê tầng 1 lấn chiếm hết (sân để xe số 2). Tại hồ sơ mặt bằng kèm theo có thể hiện 02 sân để xe tạm, gọi sân để xe số 1 và số 2 . Do trong quá trình sử dụng ngôi số 1 và các hạng mục do bên thuê tự xây dựng từ trước đây gắn liền ngôi số 1 đã xuống cấp nên công ty đã có đơn số 2/2018/CV- KV ngày 05/03/2019 gửi công ty KD nhà để được sửa chữa ngôi số 1 và đã đươc đồng ý bằng văn bản (thông báo số 16 ngày 9/3/2018). Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng công ty KD nhà lại ra công văn số 160/TB-QL&KDN nói rằng cty Kiều Vi xây dựng không đúng theo thông báo 16. Vì vậy, công ty Kiều Vi đã có văn bản số 21/2018/CV-KV ngày 27/12/2018 văn bản đề nghị cấp phép cải tạo sửa chữa nhà cho thuê thuộc sở hữu nhà nước tại số 8 Trần Phú, Máy Tơ, Ngô Quyền nhưng không nhận được văn bản hướng dẫn trả lời.
Cty Kiều Vi khẳng định không hề cơi nới, mở rộng mà chỉ cải tạo trên hiện trạng cũ nhằm đảm bảo mỹ quan cũng như an toàn trong quá trình sử dụng và có xin phép cơ quan quản lý trực tiếp, nhưng do cty KD nhà đơn vi quản lý trực tiếp không có văn bản hướng dẫn trả lời. Lán để xe này lại nằm trên phần diện tích Cty KD nhà cho cty Kiều Vi thuê (thể hiện tại HD thuê số 04/2018/HĐTN ngày 7/3/2108).
Qua tìm hiểu được biết khi Cty Kiều Vi cải tạo lán để xe thì 08 hộ dân sinh sống tại đây có đơn gửi các cơ quan chức năng về việc sân để xe số 2 phải dùng vào mục đích sử dụng chung.
Trong đơn, bà Thiện đại diện cho Cty Kiều Vi cũng kiến nghị về việc Cty KD nhà thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà mà không thực hiện kiểm tra hiện trạng và đo đạc thực tế. Thể hiện ở việc, số “tiền thuê đất tạm tính” (HĐ số: 04/2018 HĐTN ngày 07/03/2018). Khi nhận bàn giao từ Trường cao đẳng nghề du lịch Hải Phòng và cho cty Kiều Vi thuê đã không kiểm tra hiện trạng mà chỉ lấy cơ sở là hợp đồng cũ áp sang. Dẫn đến việc trong số diện tích công ty kinh doanh nhà cho cty Kiều Vi thuê có một số diện tích do đơn vị, cá nhân khác đang sử dụng nhưng Kiều Vi lại phải trả tiền thuê thậm chí bỏ tiền tự GPMB mời họ di chuyển để Cty Kiều Vi sử dụng. Việc các hộ dân sinh sống tự ý cơi nới, sửa chữa Cty KD nhà cũng không xử lý để cho các hộ dân chiếm dụng hành lang chung làm bếp và các công trình khác.
Quỳnh Nga
