THCL Theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh về việc hai bên phải tự thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất; tiếp đó, Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất sau khi Công ty CPTM Xuân Sơn có văn bản trả lại đất… Tuy nhiên, khi Công ty CPTM Xuân Sơn chưa có văn bản trả lại đất cho Nhà nước thì Công ty Kho vận Đá Bạc, thay vì chờ hoàn tất các thủ tục lại có dấu hiệu “chiếm dụng”đất để đầu tư, khai thác?

Công ty CP TM Xuân Sơn có nghĩa vụ nộp thuế đất hàng năm cho Nhà nước, nhưng không được sử dụng đất bởi đất đang bị Công ty KVĐB “chiếm dụng”?

Theo phản ánh của Công ty CP TM Xuân Sơn với báo Thương hiệu & Công luận thì ngày 02/07/2009, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 2055/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Cụm cảng Điền Công tại phường Quang trung, thị xã Uông Bí và kế hoạch đầu tư xây dựng đối với Dự án Mở rộng hiện đại hóa cảng Điền Công của Công ty Kho vận Đá Bạc (KVĐB). Sau đó, Công ty KVĐB đã phối hợp với UBND thị xã Uông Bí (nay là TP. Uông Bí) thực hiện các bước theo trình tự thủ tục và ký Hợp đồng kinh tế số 04/HĐKT-GPMB với Ban đền bù GPMB thị xã Uông Bí (nay là Trung tâm phát triển Quỹ đất TP. Uông Bí) về việc kiểm đếm, lập phương án bồi thường GPMB. Tuy nhiên, Công ty CP TM Việt Hùng (nay đã chuyển tên thành Công ty CP TM Xuân Sơn) chưa thống nhất với phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB do UBND TP. Uông Bí phê duyệt.

Sau nhiều lần làm việc giữa các bên và với các cơ quan chức năng, song vẫn không đi đến thống nhất cuối cùng. Nhằm tạo điều kiện cho Công ty KVĐB thực hiện dự án, ngày 14/01/2014, Công ty CP TM Xuân Sơn đã cho Công ty KVĐB thuê lại diện tích hơn 21.000 m2 với thời hạn 01 năm theo Hợp đồng số 72/HĐ-KHVT, diện tích đất này Công ty CP TM Xuân Sơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn 50 năm. Theo hợp đồng này thì đến ngày 31/12/2014, Công ty KVĐB có trách nhiệm phải hoàn trả lại đất và nhà xưởng đã được Công ty CP TM Xuân Sơn cho thuê.

Ngày 26/6/2014, UBND TP. Uông Bí có Quyết định số 3005/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, GPMB dự án trên với số tiền hơn 15 tỷ đồng. Tuy nhiên, quyết định này còn thiếu một số phần về đền bù gần 4.000 m2 đất nuôi trồng thủy sản và hạng mục nạo vét kho cảng. Không đồng tình với cách tính đền bù như trên, công ty CP TM Xuân Sơn đã có nhiều văn bản thể hiện quan điểm của mình. Theo đó, Công ty CP TM Xuân Sơn cho rằng, mức bồi thường hỗ trợ được UBND TP. Uông Bí phê duyệt theo đề nghị của Trung tâm Phát triển Quỹ đất chỉ mang tính cơ sở để các bên thỏa thuận vì vẫn còn thiếu cách tính khấu hao, các vật kiến trúc, công trình đầu tư trên đất, san lấp, giá trị đất và lợi thế thương mại lô đất.

Bởi theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh tại nhiều công văn - thể hiện rõ diện tích đất trên không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và hai bên phải tự bàn bạc, thống nhất. Sau khi thỏa thuận xong, Công ty CP TM Xuân Sơn phải có đơn xin trả lại đất, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hướng dẫn Công ty KVĐB hoàn thiện hồ sơ và trình UBND tỉnh Quảng Ninh thu hồi đất của Công ty CP TM Xuân Sơn theo quy định tại Khoản 8, Điều 38 Luật Đất đai năm 2003 (người sử dụng đất tự nguyện trả đất) và cho Công ty KVĐB thuê đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 28 Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ.

Mặc dù vậy, để tỏ thiện chí phối hợp cùng Công ty KVĐB trong giải quyết sự việc, ngày 31/12/2014, Công ty CP TM Xuân Sơn đã ký Biên bản nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và Biên bản bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án. Theo thỏa thuận của các bên, sau khi tính toán và chi trả phần khối lượng còn thiếu, Công ty CP TM Xuân Sơn sẽ làm văn bản trả lại đất để Công ty KVĐB hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến dự án này.

Tuy nhiên, dù đã ký Biên bản nhận tiền bồi thường, nhưng không nhận được số tiền trên, Công ty CP TM Xuân Sơn đã có nhiều công văn gửi lên Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam và các bên liên quan để thể hiện sự bất bình do các bên tỏ ra quá chậm trễ trong giải quyết công việc, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty CP TM Xuân Sơn.

Sau đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất Uông Bí bất ngờ chuyển tiền vào tài khoản của ông Nguyễn Văn Việt, Chủ tịch HĐQT Công ty CP TM Xuân Sơn số tiền 9 tỷ đồng và số tiền còn lại trong số gần 16 tỷ đồng đã được chuyển vào tài khoản cho các cá nhân khác. Cho rằng việc chuyển số tiền trên của Trung tâm Phát triển quỹ đất có nhiều vấn đề không minh bạch nên cho đến nay, ông Nguyễn Văn Việt vẫn chưa đụng chạm gì đến số tiền trên.

Có thể nói, việc chưa thống nhất đơn giá đền bù các tài sản trên đất; chưa thống nhất giá trị bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tuyến đường sử dụng chung, cũng như hồ sơ nạo vét cảng Điền Công của Công ty CP TM Xuân Sơn chưa được Trung tâm Phát triển quỹ đất giải quyết.

Hiện công ty này vẫn đang là đơn vị có nghĩa vụ và trách nhiệm đối với Nhà nước về giá trị pháp lý của diện tích đất trên, cũng như Công ty CP TM Xuân Sơn chưa có văn bản trả lại đất cho Nhà nước. Nhưng Công ty KVĐB lại tự ý sử dụng, đầu tư, khai thác từ đầu năm 2015 đến nay mà chưa có sự chấp thuận của các cơ quan chức năng, cũng như Công ty CP TM Xuân Sơn khiến dư luận cho rằng, Công ty KVĐB đã bất chấp pháp luật để chiếm dụng trái phép diện tích đất trên của Công ty CP TM Xuân Sơn?

Liệu Công ty KVĐB - Vinacomin có được cấp phép để đầu tư, xây dựng, vận hành và khai thác tại diện tích trên hay công ty này đang vi phạm pháp luật? Vì sao Trung tâm Phát triển quỹ đất Uông Bí chậm chi trả tiền cho Công ty CP TM Xuân Sơn, dù Công ty KVĐB đã chuyển tiền đầy đủ? Có hay không việc Trung tâm Phát triển quỹ đất Uông Bí, thay vì chi trả vào tài khoản của Công ty CP TM Xuân Sơn lại chuyển tiền vào tài khoản cá nhân của ông Việt? Dựa vào căn cứ nào để Trung tâm Phát triển quỹ đất Uông Bí chuyển 40% số tiền đền bù còn lại vào tài khoản cho các cá nhân khác mà không phải là Công ty CP TM Xuân Sơn?…

Cao Huyền (TH&CL)