Theo đó, gần đây, xuất hiện một số nhóm người tạo ra những đợt “sốt” đất ảo, nhất là địa bàn nông thôn ở các tỉnh, thành phố cả nước, trong đó có huyện Hòa Vang, nhằm mục đích trục lợi bằng nhiều thủ đoạn khác nhau, nhất là tạo điểm nóng để đăng tin không chính xác về nhu cầu người dân chen chúc nộp hồ sơ, gây quá tải tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giao dịch đất đai tại huyện Hòa Vang.
Tuy nhiên, qua khảo sát, tìm hiểu, hầu hết người dân thực hiện giao dịch thật sự theo nhu cầu không quá nhiều mà các hình ảnh đăng tải trên mạng xã hội có khá đông thành phần là những nhóm người môi giới, mua bán đất đai, môi giới làm thay thủ tục đất đai cho người khác...
Thủ đoạn của các nhóm người nêu trên là đưa lên mạng xã hội hình ảnh phô trương nhu cầu, số lượng người giao dịch mua, bán đất để tạo nên làn sóng gây sốt ảo về nhu cầu, nhằm làm giá mua đi, bán lại giữa các nhóm người này với nhau.
Bên cạnh đó, các nhóm người có chiêu trò giá ngày hôm sau tăng hơn so với ngày trước nhằm đẩy giá đất lên cao nhằm trục lợi từ việc mua bán đất đai.
Nhưng thực tế, nhu cầu sử dụng đất của người dân vào mục đích để ở hay sản xuất nông nghiệp là không nhiều, dẫn đến người cuối cùng có tham vọng đầu tư kiếm lời nhầm tưởng giá đất sẽ tăng từng ngày nên mua vào với giá đất rất cao, không đúng với giá trị thực tại thời điểm giao dịch.
Trong đó, có không ít người dân địa phương bán đất với giá thấp rồi mua lại đất khác, có khi mua lại chính lô đất của mình đã bán đi với giá cao hơn, vì nghĩ sẽ kiếm lời được tiền chênh lệch khi giá đất tăng lên từng ngày.
Tuy nhiên, sau thời gian ngắn, bằng nhiều chiêu trò, để tạo ra cơn “sốt” đất ảo, rồi sau đó, những nhóm người này rút lui khỏi địa bàn thì giá đất lại trở về với giá trị thật của thị trường và theo nhu cầu thực tế.
Vì vậy, những nhóm người này đã trục lợi thông qua việc tự tạo cơn “sốt” đất ảo rồi rút lui, chỉ còn người mua cuối cùng có nhu cầu bán, nhưng không còn ai mua lại với gia cao như họ đã mua; thậm chí nhiều người phải chấp nhận bán lỗ do dùng tiền vay để mua đất đầu cơ bán kiếm lời, dẫn đến hậu quả là “tiền mất, tật mang”, gây nhiều hệ lụy cho đời sống người dân vùng nông thôn vốn yên bình qua nhiều thế hệ.
Trước những chiêu trò nói trên của một số nhóm người gây sốt ảo giá đất để trục lợi, Sở Tài nguyên và Môi trường cảnh báo, nhất là vùng nông thôn huyện Hòa Vang cần hết sức thận trọng, tỉnh táo, cảnh giác với những chiêu trò nói trên để tránh phải gánh lấy hậu quả không mong muốn và hệ lụy cho gia đình, xã hội.
Hoàng Nguyên
