Đà Nẵng: Golden Hills tái khởi động, thêm nguồn lực cho vùng Tây Bắc

Chiều 3/10, tại phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng diễn ra lễ tái khởi động dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills và động thổ Trường Mầm non Khởi Nguyên.

Đến dự có Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc; đại diện lãnh đạo, nguyên lãnh đạo các ban, bộ, ngành Trung ương.

Về phía lãnh đạo TP. Đà Nẵng có Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Lê Ngọc Quang; Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng; Ủy viên Ban Thường vụ, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Trần Phước Sơn; Trưởng ban Nội chính Thành ủy Võ Công Chánh; Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy Huỳnh Thị Thùy Dung; Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Nguyễn Thị Thu Lan; Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Thị Anh Thi.

Sự kiện đánh dấu bước chuyển mới của một dự án lớn đã kéo dài nhiều năm, đồng thời cho thấy các cơ chế tháo gỡ dự án, đất đai tồn đọng đang từng bước đi vào thực tế.

Golden Hills trước đây là dự án Khu đô thị mới Quan Nam - Thủy Tú, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010. Quá trình triển khai phát sinh nhiều thay đổi và vướng mắc liên quan đến quy hoạch, ranh giới, giao đất và thủ tục đầu tư, khiến dự án chưa thể hoàn thành theo kế hoạch.

Mở đường cho nguồn lực lớn trở lại

Trong năm 2026, những nút thắt quan trọng của Golden Hills từng bước được xử lý.

Ngày 2/7, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 2923/QĐ-UBND, cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án. Qua rà soát, dự án đáp ứng điều kiện theo Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ, văn bản hướng dẫn cơ chế đặc thù tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội đối với các dự án tồn đọng, kéo dài.

Việc tiếp tục giao đất, cho thuê đất tạo cơ sở để cơ quan chức năng và nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục liên quan; không thay thế các thủ tục chuyên ngành bắt buộc.

Ngày 7/7, UBND TP. Đà Nẵng tiếp tục ban hành Quyết định số 3007/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn của Golden Hills lên hơn 15.468 tỷ đồng. Dự án có diện tích quy hoạch hơn 3,3 triệu m² tại khu vực phường Liên Chiểu  và Hải Vân.

Trong tổng vốn đầu tư gần 15.500 tỷ đồng, vốn góp của nhà đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, chiếm 15%; phần còn lại là vốn huy động. Dự án đã giải ngân hơn 5.882 tỷ đồng, phần vốn cần tiếp tục đầu tư hơn 9.586 tỷ đồng.

Những con số này cho thấy quy mô nguồn lực có điều kiện được kích hoạt trở lại. Giá trị của việc tháo gỡ vì thế không chỉ nằm ở một quyết định hành chính, mà ở khả năng chuyển phần đất đai, vốn và hạ tầng chưa phát huy hết hiệu quả thành hoạt động đầu tư thực tế.

Khu đô thị sinh thái Golden Hills cũng không phải trường hợp riêng lẻ. Tại lễ tái khởi động, lãnh đạo TP. Đà Nẵng cho biết, thành phố đã đưa 356 dự án, đất đai vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù, phân định trách nhiệm, xác định tiến độ và tập trung xử lý từng vấn đề cụ thể.

Khi một dự án được tháo gỡ, nguồn lực được giải phóng trước hết nằm trong chính dự án đó. Khi nhiều dự án cùng được xử lý, tác động có thể lan sang đầu tư, xây dựng, lao động, thương mại, dịch vụ và nguồn thu ngân sách.

Thêm sức bật cho không gian vùng Tây Bắc

Giá trị của Golden Hills còn nằm ở vị trí dự án.

Khu vực Tây Bắc đang giữ vai trò ngày càng quan trọng trong không gian phát triển của TP. Đà Nẵng, gắn với Cảng Liên Chiểu, Khu thương mại tự do, Khu công nghệ cao và hệ thống hạ tầng kết nối.

Trong không gian này, nhu cầu không chỉ là các dự án sản xuất, logistics hay thương mại, mà còn cần hệ thống đô thị, nhà ở và dịch vụ xã hội đáp ứng nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc của người dân, chuyên gia và người lao động.

Theo phương án đầu tư được điều chỉnh, Golden Hills còn phải phát triển 3.020 căn nhà ở thấp tầng, 6 tòa chung cư với khoảng 4.750 - 5.660 căn hộ, cùng các công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội. Kế hoạch cũng gồm 13 trường học, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa.

Việc động thổ Trường Mầm non Khởi Nguyên cùng ngày tái khởi động dự án vì thế mang ý nghĩa đặc biệt. Một khu đô thị muốn tạo sức sống lâu dài không thể chỉ có nhà ở, mà cần đồng thời hình thành trường học, dịch vụ và các tiện ích thiết yếu cho cộng đồng.

Nếu được triển khai đồng bộ, Golden Hills được kỳ vọng bổ sung đáng kể không gian đô thị cho vùng Tây Bắc, đồng thời hỗ trợ khai thác hiệu quả hơn hệ thống hạ tầng lớn đang được đầu tư tại khu vực này.

Tháo gỡ phải đi cùng tiến độ thực chất

Việc Golden Hills được tái khởi động là tín hiệu tích cực, đáng mừng, song đây mới là bước đầu.

Theo tiến độ điều chỉnh, các thủ tục pháp lý đối với những hạng mục còn lại dự kiến hoàn thành vào quý II/2027; nhà ở thấp tầng hoàn thành vào quý IV/2032; các hạng mục chung cư, thương mại và hạ tầng xã hội hoàn thành vào quý IV/2034.

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các cam kết; bố trí đủ nguồn lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn và quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

Những yêu cầu đó không làm giảm ý nghĩa tích cực của việc tháo gỡ. Ngược lại, đây là điều kiện để cơ hội được mở ra hôm nay chuyển thành kết quả bền vững trên thực địa.

Điều đáng kỳ vọng không chỉ là một dự án được tái khởi động, mà là hơn 335 ha đất và nguồn vốn hơn 15.000 tỷ đồng có điều kiện tiếp tục vận động, tạo thêm công trình, việc làm, dịch vụ và nguồn thu cho thành phố.

Khi các điểm nghẽn được khơi thông và dự án thực sự chuyển động trên công trường, nguồn lực từng nằm im mới có thể trở thành động lực phát triển.

Khu đô thị sinh thái Golden Hills đang bước vào chặng đường đó.

Hoàng  Hữu Quyết – Đình Lương