Gần đây, trên nhiều trang mạng xã hội, trang website quảng cáo rầm rộ thông tin liên quan đến dự án Gem Sky World, dự án được quảng cáo sỡ hữu vị trí “Kim Cương” do khu vực này là trục tâm điểm các tuyến cao tốc (TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết), tuyến xe lửa Biên Hòa - Vũng Tàu, cách sân bay Long Thành 5 phút di chuyển, liền kề tòa nhà văn phòng Quốc hội phía Nam, các trường đại học An Ninh, đại học Giao thông vận tải, tâm điểm của gần 20 khu công nghiệp ở Long Thành, Nhơn Trạch…
Tuyến đường tại dự án được trãi thảm nhựa, trồng cây kiên cố
Được biết, khu đất trên khoảng 92,2ha được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 2923/QĐ-UBND ngày 17/9/2019. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An để thực hiện dự án khu dân cư theo quy hoạch. Dự án mới được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1814/QĐ-UBND ngày 03/06/2020.
Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện dự án đang được triển khai xây dựng rầm rộ với nhiều hạng mục đã hoàn thành, trục đường chính xuyên suốt dự án đang được xây dựng, trải nhựa để phục vụ cho các sàn phân phối dẫn khách xuống tham quan, giao dịch… Dự án trên thuộc đất trồng cây lâu năm, xung quanh dự án là rừng cao su…
Tuy nhiên, mới đây thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết: Dự án trên chưa được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng công trình. Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai đã có chỉ đạo các Sở ngành và UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý nhà nước theo thẩm quyền và trách nhiệm trong lĩnh vực xây dựng, chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh khi để xảy ra tình trạng xây dựng không phép trên địa bàn…
Việc chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An) “cố tình” tiến hành xây dựng nhiều hạng mục công trình khi chưa được chính quyền cho phép, phải chăng là dấu hiệu coi thường quy định của pháp luật hay là sự tác trách từ phía chính quyền sở tại khi để xảy ra tình trạng trên?
Hoạt động xây dựng rầm rộ tại dự án khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép
Để tìm hiểu rõ hơn về dự án trên, phóng viên đã liên hệ với một nhân viên sàn Đất Xanh Miền Đông. Được nhân viên tên H giới thiệu: “Em là nhân viên của đơn vị Đất Xanh Miền Đông là đơn vị phân phối dự án Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An (thuộc Tập đoàn Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. Hiện dự án bên em đang là dự án “hot” nhất tỉnh Đồng Nai với nhiều phân khu chức năng, tiện ích cây xanh, nhà phố, đất nền… để cho khách hàng lựa chọn ở hoặc đầu tư”
Nhân viên H. này cũng không quên thổi vào tai phóng viên những lời hoa mĩ như: “Dự án được đầu tư bởi một Tập đoàn lớn, có nhiều dự án lớn, kèm theo đó vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay gần sân bay Long Thành… Đồng thời, đây cũng là giai đoạn kỉ niệm 18 năm thành lập Tập đoàn Đất Xanh Group nên đang được ưu đãi với mức giá 18 triệu/m2, phương thức thanh toán linh hoạt cũng như có sự hỗ trợ từ phía ngân hàng”
Để thuyết phục thêm PV, nhân viên này đưa ra văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, hình ảnh thực tế, hình ảnh hàng khách hàng xuống tham quan… nhằm tạo niềm tin cho khách hàng.
“Hiện bên em đang cho khách hàng đặt vị trí ưu tiên thông qua Phiếu yêu cầu tư vấn là 50 triệu/nền, đến khi ra mắt dự án vào giữa tháng 7 thì sẽ ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Đến lúc đó nếu anh (PV) không còn có nhu cầu sẽ được hoàn trả 100% nên anh cứ yên tâm” nhân viên H. cho biết thêm.
Việc xây dựng nhiều hạng mục công trình khi chưa được sự cho phép từ phía cơ quan chức năng phải chăng là sự coi thường pháp luật từ phía chủ đầu tư, cùng việc nhiều sàn bất động sản tham gia vào hoạt động giao dịch tại dự án chưa đầy đủ tính pháp lý liệu rằng có đảm bảo được quyền lợi của khách hàng.
Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cần nhanh chóng vào cuộc, cũng như có những biện pháp cụ thể, cứng rắn để đảm bảo quyền lợi cho người dân và các nhà đầu tư.
Thuận Yến
