Mới đây, nhiều khách hàng góp vốn đầu tư xây dựng khu nhà ở của chủ đầu tư Tranimexco đã kéo lên Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, mong nhận được sự giúp đỡ vì góp vốn mua đất tại dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Tranimexco đã hơn 10 năm, nhưng vẫn chưa nhận được đất nền.
Theo đơn kiến nghị của nhiều khách hàng góp vốn Đầu tư xây dựng công trình khu nhà ở cán bộ công nhân viên Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng công trình Tranimexco (quận Thủ Đức, TP.HCM), đây là dự án nhà ở do cán bộ, công nhân viên góp vốn thực hiện và Công ty Tranimexco được giao làm đại diện chủ đầu tư đứng pháp nhân dự án. Sau đó, công ty ký thoả thuận góp vốn, huy động vốn từ cán bộ công nhân viên để thực hiện dự án.
Khoảng 30 khách hàng đã cùng nhau kéo lên Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu cấp sổ hồng cho khu đất
Sau khi hoàn thành, Công ty Tranimexco được hưởng 5% giá trị đầu tư dự án. Dự án đã được UBND TP.HCM giao đất tại Quyết định số 1694/QĐ-UB ngày 19/4/2002.
Trong bản thỏa thuận góp vốn được ký kết vào tháng 5/2003 giữa ông Bùi Văn Trọng - Chủ tịch công đoàn Tranimexco với khách hàng, có nêu rõ vốn góp chia làm 4 giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư đền bù giải tỏa và san lấp mặt bằng (127 triệu đồng), đền bù giải tỏa và san lấp mặt bằng (153 triệu đồng), thi công cơ sở hạ tầng kỹ thuật (100 triệu đồng) và bàn giao nền nhà, chứng nhận chủ quyền (20 triệu đồng).
Tranimexco sẽ giao nền trong vòng 18 tháng từ khi ký hợp đồng. Tháng 6/2003, khách hàng được thông báo đóng tiền giai đoạn 2 và đã thực hiện nhưng từ đó đến nay không hề thấy phía công ty thông báo đóng tiền và cũng không hề nhắc gì đến việc bàn giao nền.
Hiện dự án huy động trên 56 tỷ đồng từ cán bộ, công nhân viên vào thời điểm năm 1999 đến 2003, với số tiền là 280 triệu cho mỗi suất cán bộ, công nhân viên. Tổng số cán bộ, công nhân viên đã góp là 191 suất theo báo cáo kiểm toán đã được ông Vũ Văn Hưng (Tổng giám đốc Công ty Tranimexco) ký ngày 10/5/2014, xác nhận kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán Thái Bình Dương (địa chỉ tại số 1 Núi Thành, phường 13, quận Tân Bình, TP.HCM).
Theo khách hàng, khu đất là tài sản của cán bộ, công nhân viên, không thuộc tài sản của Công ty Tranimexco. Và hiện khu đất của khách hàng đang nằm trong dự án vành đai 2, sắp được kiểm kê và bồi thường với diện tích giao thông đối ngoại là 18.675,52 m2.
Theo báo cáo kiểm toán của Công ty TNHH Thái Bình Dương, hiện tại dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Tranimexco có tổng chi phí thực hiện hơn 55,3 tỷ đồng, gồm cả 5% chi phí thực hiện dự án ở giai đoạn này cho Công đoàn Tranimexco. Hiện tại, Công đoàn Tranimexco còn giữ hơn 4,4 tỷ đồng của người góp vốn. Tuy nhiên, Tranimexco chưa xây dựng được mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông nội bộ, vỉa hè, cấp thoát nước, điện, xây tường xung quanh bảo vệ dự án, công viên cây xanh...
Do đó, Tranimexco chưa thể bàn giao nền nhà, giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan đến khu đất cho người góp vốn. Chờ đợi mòn mỏi, nhiều người nản quá bán lại hợp đồng góp vốn. Đã rất nhiều lần, những người góp vốn gửi văn bản, họp với Ban giám đốc Tranimexco, yêu cầu triển khai thực hiện dứt điểm dự án, nhưng đến nay nhiều hạng mục vẫn nằm trên giấy.
Theo thỏa thuận góp vốn, thời gian bàn giao nền nhà 18 tháng, nhưng còn nhiều hạng mục chưa thực hiện. Do đó, những người góp vốn liên tục yêu cầu Tranimexco thực hiện cam kết. Đến tháng 7/2017, Tranimexco công bố báo cáo kế hoạch thực hiện các hạng mục tiếp theo của dự án.
Trong đó, có chi phí hạng mục xây dựng hạ tầng đô thị với số tiền gần 236,5 tỷ đồng. Tính ra, mỗi m2 hạ tầng ở dự án này có giá lên tới gần 11,2 triệu đồng. Trong khi đó, tại Quyết định 1161/QĐ-BXD quy định suất đầu tư cho mỗi m2 hạ tầng kỹ thuật khu đô thị 804.000 đồng. Những người góp vốn cho rằng, Ban lãnh đạo Tranimexco đã tính chi phí vượt so với quy định của Bộ Xây dựng gần 200 tỷ đồng.
Không đồng ý với mức chi phí này và thời gian thực hiện hợp đồng góp vốn đã hết, cán bộ, nhân viên đề nghị Tranimexco ủy quyền hoặc đấu thầu giao cho công ty khác thực hiện hạng mục này. Người mua đất vẫn trả cho Tranimexco 5% chi phí như thỏa thuận.
Tuy nhiên, ông Vũ Văn Hưng, Tổng giám đốc Tranimexco không đồng ý. Sau đó, những người góp vốn ký đơn tập thể gửi Cơ quan An ninh điều tra (Bộ Công an), tố cáo ông Hưng lợi dụng lòng tin, chiếm đoạt gần 30 tỷ của 191 người tham gia dự án khu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên Tranimexco vào tháng 7/2018.
Với những diễn biến trên, khoảng 30 khách hàng đã cùng nhau kéo lên Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM với mong muốn nhanh chóng được cơ quan quản lý quan tâm xem xét cấp sổ tại dự án. Khách hàng đều lo sợ nếu quá 20 năm, UBND thành phố sẽ thu hồi lại đất khi dự án bị treo quá lâu.
"Hiện tại, khách hàng cần Công ty Tranimexco nhanh chóng hoàn thành cơ sở hạ tầng và Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) để dự án không bị thu hồi", ông Nguyễn Như Bản, khách hàng góp vốn dự án trên đề xuất.
Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường chưa có phản hồi chính thức về vụ việc, Công ty Tranimexco cũng chưa lên tiếng trước các khiếu nại của khách hàng.
Hải Đăng (T/h)
