Đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội được đánh giá là một trong những tuyến đường đang và sẽ trở thành huyết mạch của cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Chỉ vài năm trước, bất động sản khu vực này trong tình trạng đóng băng, thì nay, những dãy nhà phố và chung cư cao tầng mọc lên san sát đã khiến cho giá trị bất động sản tại khu vực này tăng lên gấp nhiều lần.
Theo ghi nhận, đây là giai đoạn nhiều dự án hạ tầng trọng điểm ở khu vực phía tây hoàn thành với những căn shophouse nhà phố có giá từ 80-100 triệu đồng/m2, những trục đường giao thông lớn hướng tâm đã góp phần đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, kéo theo một làn sóng dân cư chuyển về khu vực này sinh sống, tạo nên sự sầm uất cho khu vực. Điều này làm diện mạo đô thị khu vực quận Hà Đông khác hẳn so với 5 năm trước đây.
Khu vực đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
Anh Nguyễn Đình Quân, người dân tại Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội chia sẻ: “Mức giá bình quân ở khu vực này đang dao động trong khoản 80-100 triệu đồng/m2, hiện tại mức giá cửa hàng này rơi vào khoảng 100 triệu…Chung cư ở tại đây rơi vào khoảng 25-30 triệu đồng/m2”.
Các trục đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện. Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn được đầu tư mới hoặc cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui…được đưa vào khai thác, tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy…Sự phát triển bứt phá về hạ tầng đã khiến cho khu vực đường Lê Trọng Tấn trở thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Một người dân khác tại Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội cho biết: “Cái dãy khu ở ở dưới Văn Phú này thì đã về rất là nhiều, giờ người ta bắt đầu về để nắm bắt cơ hội trước. Căn nhà phố này có giá 18-20 tỷ khoảng 120m2, xây 7 tầng. So với 1 năm trở lại đây, dân ở đây về tương đối là nhiều. Khoảng 1 năm trở lại đây, thì luong dân cư, văn phòng công ty tập trung rất là đông, nên nhu cầu về giải trí và ăn uống rất là cao. Hiện tại khu vực này tôi đánh giá là nếu mà kinh doanh thì đang ở triển vọng lớn”.
Cũng theo ghi nhận, mức giá tại các căn biệt thự khu vực mặt đường Lê Trọng Tấn cao nhất rơi vào khoảng 150-160 triệu đồng/m2, căn liền kề khu vực trong ngõ rơi vào khoảng 5 tỷ đồng một căn 90m2, tương đương 55 triệu/m2. So với thời điểm đáy năm 2012-2013, nhiều dự án có giá nhà tăng gấp 2,3 lần.
Theo một nhân viên sàn bất động sản, thời điểm này so với cuối năm 2017, giá nhà đất ở khu vực này đã tăng giá khoảng trên 20%, có nơi tăng 30%, nhất là nhà đất dọc trục Lê Trọng Tấn, gần dự án Aeon Mall Hà Đông. Những sản phẩm được nhà đầu tư ưa chuộng, săn tìm nhất là nhà phố shophouse.
Tiềm năng sinh lời từ nhà phố tại đây cũng được đánh giá rất cao khi mật độ dân số ngày càng tăng. Ngoài hạ tầng giao thông phát triển, bệnh viện, trường học, chợ dân sinh và các trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu của người dân tại khu vực này cũng được phát triển đồng bộ, là một trong những nguyên nhân khiến khu vực này trở nên sầm uất.
Trúc Mai
