Theo Quyết định số 6173/QĐ-UBND, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trương Việt Dũng ký ban hành, khu đất được giao có tổng diện tích 34.077,6 m², thuộc địa bàn xã Phù Đổng, thành phố Hà Nội (trước đây là xã Thiên Đức, huyện Gia Lâm).
Dự án được triển khai trên cơ sở Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1177/QĐ-UBND ngày 28.2.2025 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 5109/QĐ-UBND ngày 14.10.2025 của UBND thành phố Hà Nội.
Giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu giá
Đối với phần diện tích xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán, hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật. Việc giao đất được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, UBND thành phố cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng – TKV thuê 9.947,5 m² đất để xây dựng bãi đỗ xe. Trong đó, khu đất ký hiệu P1 được phép xây dựng công trình với mật độ xây dựng 50%, cao tối đa 3 tầng; các khu đất ký hiệu từ P2 đến P4 không xây dựng công trình. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định theo Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất – QH04, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn Quy hoạch – Kiến trúc Việt Nam lập năm 2019, được phê duyệt kèm Quyết định số 3361/QĐ-UBND ngày 23.5.2019; đồng thời căn cứ Sơ đồ định vị tọa độ mốc giới ngày 27.5.2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường).
Doanh nghiệp phải xây dựng hạ tầng đồng bộ, bàn giao cho địa phương quản lý
UBND thành phố yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng – TKV có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch, với tổng diện tích khoảng 75.243,2 m². Các hạng mục bao gồm: Đất xây dựng nhà ở xã hội; đất cây xanh, vườn hoa, thể dục thể thao đơn vị ở; đất cây xanh, vườn hoa, thể dục thể thao cấp thành phố; đất hạ tầng kỹ thuật và đất đường giao thông.
Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, doanh nghiệp có trách nhiệm bàn giao toàn bộ các hạng mục hạ tầng này cho UBND xã Phù Đổng quản lý theo quy định.
Đồng thời, doanh nghiệp phải chủ động phối hợp với các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng theo quy định của pháp luật.
Các sở, ngành của thành phố có trách nhiệm hướng dẫn, giám sát việc thực hiện dự án theo chức năng, nhiệm vụ được giao. UBND xã Phù Đổng được giao nhiệm vụ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng công trình của chủ đầu tư; kịp thời phát hiện, xử lý hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền đối với các trường hợp vi phạm.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định hiện hành.
Minh Thắm
