Khu đất hơn 37.000 m², quy hoạch tổ hợp cao tầng
Ngày 17/8/2026, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan, phía Bắc đường Lê Hồng Phong, phường Trường Vinh. Khu đất được đấu giá để triển khai dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh với tổng mức đầu tư hơn 8.700 tỷ đồng.
Khu đất HH-01 có diện tích 37.425,41 m², nằm tại vị trí có nhiều tuyến giao thông quan trọng của phường Trường Vinh. Phía Bắc khu đất giáp Trụ sở Báo Nghệ An (cũ), phía Đông giáp đại lộ V.I Lê Nin, phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong; phía Tây tiếp giáp một số cơ quan, đơn vị trên địa bàn.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án được tổ chức theo mô hình tổ hợp nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và giáo dục. Công trình gồm khối đế cao từ 1-3 tầng dành cho thương mại, dịch vụ, giáo dục và các khối tháp nhà ở cao tầng từ 35-37 tầng, cùng 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe.
Các khối công trình được bố trí dọc theo những trục đường bao quanh khu đất, qua đó hình thành không gian sân trong dành cho cây xanh, đường dạo và các tiện ích phục vụ cư dân.
Trong tổng diện tích khu đất, khoảng 9.345 m² được quy hoạch làm đất ở để xây dựng chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm; riêng người mua căn hộ chung cư được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khoảng 6.079 m² được bố trí làm đất thương mại, dịch vụ, giáo dục và căn hộ dịch vụ thương mại. Phần diện tích này được Nhà nước cho thuê đất, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn 50 năm.
Diện tích đất công cộng khoảng 22.001 m² dành cho cây xanh và giao thông. Sau khi hoàn thành xây dựng theo quy hoạch, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao phần diện tích này cho chính quyền địa phương quản lý. Ngoài ra, dự án còn có khoảng 21.587 m² đất công trình ngầm để xây dựng tầng hầm đỗ xe.
Nhà đầu tư phải bảo đảm tiến độ và nghĩa vụ tài chính
Theo quyết định công nhận kết quả đấu giá, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan Thuế. Doanh nghiệp phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày cơ quan Thuế ban hành thông báo; 50% còn lại phải được hoàn thành chậm nhất trong 90 ngày kể từ ngày thông báo được ban hành.
Trường hợp không nộp hoặc nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá đúng thời hạn, cơ quan có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá và doanh nghiệp không được hoàn trả tiền đặt cọc. Nếu số tiền doanh nghiệp đã nộp lớn hơn tiền đặt cọc, phần chênh lệch được hoàn trả theo quy định.
Bên cạnh nghĩa vụ tài chính, nhà đầu tư phải chủ động bảo đảm nguồn vốn để triển khai dự án, tuân thủ các yêu cầu về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Dự án đồng thời phải bảo đảm không ảnh hưởng đến công tác quản lý, bảo vệ các công trình quốc phòng, an ninh trong khu vực lân cận. Việc triển khai xây dựng phải thực hiện đúng quy hoạch được phê duyệt, góp phần hình thành một tổ hợp đô thị đa chức năng tại khu vực trung tâm phường Trường Vinh.
Lê Quyết
