Hải Phòng vào kỷ nguyên siêu đô thị biển: “Cực hút” mới của thị trường bất động sản gọi tên tọa độ nào?

Siêu quy hoạch định hình lại bản đồ BĐS

Ngày 11/3/2026, nhiệm vụ Quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 chính thức được phê duyệt, đặt nền móng cho một giai đoạn phát triển mang tính bước ngoặt. Thành phố được định hướng trở thành đô thị biển hiện đại, thông minh, đồng thời giữ vai trò trung tâm kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của khu vực.

Hải Phòng sẽ mở rộng mạnh ra biển, với tổng diện tích hơn 3.100 km², bao gồm đất liền, đảo ven bờ và vùng biển. Việc “tiến mạnh ra biển” giúp thành phố phá vỡ giới hạn phát triển truyền thống, đồng thời tái định hình bản đồ giá trị BĐS theo hướng đa cực.

Song song với mở rộng không gian, chiến lược phát triển hạ tầng đa phương thức cũng sẽ được gấp rút triển khai. Hải Phòng sẽ đẩy mạnh kết nối cảng biển, sân bay, đường sắt, đường bộ và đường thủy, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn. Định hướng phát triển theo mô hình TOD cũng mở ra các cực tăng trưởng mới quanh các trục giao thông, qua đó hình thành các vùng giá trị BĐS mới.

Theo TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả (Bộ Tài chính),BĐS thuộc nhóm tài sản thực phát triển song hành với tăng trưởng kinh tế. Hải Phòng đã có 11 năm liên tiếp tăng trưởng 2 con số và vẫn là một trong số địa phương dẫn đầu cả nước. 

“Tới đây, nhiều dự án sẽ làm thay đổi cơ bản sức mạnh Hải Phòng, trong đó có việc phát triển Khu thương mại tự do, trung tâm công nghiệp, trung tâm logistic quy mô quốc tế”, vị chuyên gia nhấn mạnh. 

Cũng theo giới chuyên gia, phía Nam Hải Phòng sẽ trở thành cực phát triển mới, nhờ quy hoạch hướng biển khi tập trung hàng loạt khu kinh tế, khu công nghiệp trọng điểm, hệ thống cảng nước sâu, logistics… 

Tọa độ vàng “đón sóng” hạ tầng của thành phố cảng

Nằm tại trung tâm của Dương Kinh, Vinhomes Golden City là đại đô thị được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng khu vực Nam Hải Phòng. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh tới trung tâm thành phố, sân bay Cát Bi, khu Kinh tế ven biển Phía Nam, Cảng Nam Đồ Sơn hay cảng Lạch Huyện chỉ trong khoảng 10 phút. 

Đồng thời, hệ thống giao thông trọng điểm đã và đang được xây dựng sẽ giúp kết nối thuận tiện từ dự án đến Quảng Ninh, Hà Nội, Ninh Bình cho tới khu vực biên giới tại Lào Cai. Đây là lợi thế rất ít địa phương có được, giúp mở rộng không gian giao thương và khai thác kinh doanh của Vinhomes Golden City trong tương lai gần.

Khi hạ tầng từng bước hoàn thiện và mặt bằng giá khu vực được thiết lập lại, Vinhomes Golden City cũng bắt đầu có tín hiệu điều chỉnh theo giá trị thực. Cụ thể, từ ngày 1/4/2026, dự án chính thức tăng giá 2%, mở ra biên độ tăng giá cho những khách hàng tiên phong.

Hiện tại, Vinhomes Golden City vẫn được xem là “cửa sổ đầu tư” hiếm có của Hải Phòng, nhất là khi Vinhomes vừa tung ra loạt chính sách “bom tấn”, bảo vệ người mua trước mọi biến động tài chính. 

Theo đó, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất lên đến 5 năm, bao gồm 3 năm ưu đãi với mức lãi suất 0% cho khoản vay tối đa 80% giá trị sản phẩm. 

Sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất 0%, người mua được đảm bảo mức lãi suất tối đa 9%/năm trong 2 năm tiếp theo. Phần vượt ngưỡng, nếu có, sẽ do chủ đầu tư hoặc nhà đầu tư thứ cấp chi trả. Đồng nghĩa, người mua sẽ an toàn tuyệt đối trước mọi biến động thị trường. Rủi ro, nếu có, sẽ được “chuyển sang” cho chủ đầu tư gánh vác.  

Song song với đó, Vinhomes còn đang áp dụng loạt ưu đãi hấp dẫn khác, như “Phú Quý Đón Tân Niên - Thịnh Vượng Mừng Tân Gia” (áp dụng trong tháng 3) dành riêng cho khách về ở sớm với mức ưu đãi tới 5,5%; Ưu đãi tích điểm lên tới 1,7% dành riêng cho thành viên VinClub; ưu đãi 7,5% cho khách hàng thanh toán sớm… Nhiều sự kiện tri ân được tổ chức, đã trao thêm cho khách mua quà tặng với tổng giá trị lên tới hàng tỷ đồng.

Trong tương lai không xa, khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân hình thành, giá trị BĐS tại Vinhomes Gloden City sẽ tiếp tục gia tăng nhanh chóng, mở ra dư địa lợi nhuận rõ rệt cho những khách hàng biết chớp thời cơ vàng sở hữu tài sản thực tại cực tăng trưởng sôi động Nam Hải Phòng.

Minh Minh