Theo quyết định 3036/QĐ-UBND ngày 23/10/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa, đất giao cho dự án Sinh thái tâm linh (STTL) Cửu Long Sơn Tự cụ thể như sau: Đất lâm nghiệp (Trồng rừng sản xuất: 107,3133 ha; Đất khoanh nuôi tái sinh, bảo vệ phục hồi nuôi trồng rừng: 370,9862 ha); Đất nông nghiệp khác (Đất vườn ươm, đường lâm nghiệp, ranh cản lửa, hồ chứa nước: 24,0 ha); Đất khác (nhà công nhân, chòi canh, kho bãi.. 6,0 ha); Đất ở (Đất ở tại nông thôn: 0,75 ha); Đất dịch vụ du lịch, sinh thái (Đất thương mại, dịch vụ) : 4,4868 ha)... Như vậy: Đất dịch vụ du lịch, sinh thái 4,48 ha chiếm khoảng 0,9%; Đất ở tại nông thôn 0,75 ha chiếm khoảng 0,1 %, so với diện tích dự án. Khoảng 99% diện tích còn lại của dự án là đất trồng rừng và phục vụ việc trồng rừng.
Ngày 18/8/2019, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 2909/QĐ- UBND điều chỉnh Quyết định 3036/QĐ- UBND ngày 23/10/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa, trong đó điều chỉnh 7.500 m2 (0,75 ha) từ đất ở nông thôn sang đất trồng rừng sản xuất.
Ngày 01/10/2019, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định 3013/QĐ-UBND điều chỉnh Quyết định 3036/QĐ-UBND ngày 23/10/2015, từ 44.868 m2 (4,4868 ha) đất thương mại dịch vụ thành đất trồng rừng sản xuất.
Ngày 24/10/2019, sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng các ngành có liên quan họp với chủ đầu tư, biên bản cuộc họp có ghi: “Về xử lý diện tích 370,9862 ha đất khoanh nuôi tái sinh, bảo vệ phục hồi môi trường rừng, đề nghị Công ty có văn bản trả lại đất gửi UBND tỉnh, Sờ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 23/10/2019. Sau khi nhận được văn bản trả lại đất của Công ty, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi theo quy định”.
Ngày 24/10/2019, Công ty THHH Sản xuất và Xây dựng Khánh Hòa (chủ đầu tư) có Tờ trình số 35/TTr-KH về việc hoàn trả lại đất, trong đó có nêu: “Đối với phần diện tích đất 370,9862 ha khoanh nuôi tái sinh, bảo vệ phục hồi môi trường rừng thuộc dự án Sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự do Công ty làm chủ đầu tư. Ngày 18/11/2014, UBND tỉnh có Thông báo số 652/TB- UBND trong đó có nội dung: “2- Hiện tại, chính sách pháp luật đất đai năm 2013 mặc dù quy định Nhà nước có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng nhưng chưa quy định cụ thể mức miễn, giảm… phần diện tích đất trống, đồi núi trọc, núi đá không có rừng cây hiện không khai thác sử dụng được; do vậy, trước mắt chưa thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này”. Đồng thời, do địa hình đồi núi, vách đá khó khăn cho đến nay công ty vẫn chưa có triển khai thi công phần diện tích này. Do vậy, Công ty đã đề nghị trả lại, không thực hiện phần diện tích đất 370,9862 ha này của dự án.
Ngày 05/11/2019, UBND tỉnh ban hành Quyết định 3381/QĐ-UBND, thu hồi 3.709.862,0 m2 (370,9862 ha) đất khoanh nuôi tái sinh, bảo vệ phục hồi nuôi trồng rừng đã giao tại Quyết định 3036/QĐ-UBND ngày 23/10/2015 của UBND tỉnh.
Như vậy, sau khi UBND tỉnh ban hành các Quyết định 2999/QĐ-UBND, 3013/QĐ- UBND, 3381/QĐ-UBND điều chỉnh Quyết định 3036/QĐ- UBND, diện tích đất giao cho dự án chỉ còn 142,55 ha (trước điều chỉnh là 513,5363 ha). Phần diện tích còn lại của dự án, đã thực hiện hoàn thành việc trồng rừng, cơ bản thi công xong san nền mặt bằng của đường lâm nghiệp, vườn ươm, hồ chứa nước để phục vụ trồng rừng. Dự án chưa xây dựng công trình nào trên đất.
Ngày 12/11/2019, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) có Quyết định số 2887/QĐ- BTNMT cử đoàn kiểm tra về việc chấp hành pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và bảo vệ môi trường tại Khu vực núi Chín Khúc, TP.Nha Trang.
Ngày 26/12/2019, đoàn làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh, các sở: Tài chính, Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn, Tư pháp, Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng, Kế hoạch & Đầu tư, Bộ chỉ huy Quân sự, Thanh tra tỉnh; UBND TP.Nha Trang, các huyện Cam Lâm, Diên Khánh, thông qua dự thảo Báo cáo kết quả kiểm tra các dự án tại khu vực núi Chín Khúc. Đối với dự án Sinh thái Tâm linh Cửu long Sơn Tự, biên bản nêu rõ thực tế đã thực hiện, những sai sót trong quá trình trước đây về: Thủ tục đầu tư; Thủ tục giao đất, cấp GCNQSDĐ; Thủ tục môi trường; Thủ tục xây dựng; Kết quả triển khai thực hiện dự án; Nội dung khắc phục hậu quả và điều chỉnh mục tiêu của dự án. Phần kiến nghị trong biên bản nêu: “g. Kiến nghị: Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa cho Công ty tiếp tục thực hiện dự án theo mục tiêu trồng rừng sản xuất kết hợp du lịch sinh thái trên phần diện tích 142,55 ha Công ty đề nghị. Thủ tục và nội dung thực hiện dự án phải tuân thủ đúng quy định pháp luật và quy hoạch sử dụng đất được Chính phủ phê duyệt tại Nghị quyết số 48/NQ- CP ngày 09/5/2018”.
Ngày 28/6/2020, UBND tỉnh có thông báo số 391/TB- UBND, trong đó đối với dự án Sinh thái tâm linh Cửu long Sơn Tự có nêu: “Về các nội dung điều chỉnh dự án, UBND tỉnh ủng hộ các nội dung đề nghị điều chỉnh dự án trên cơ sở phù hợp và tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật; tuy nhiên, nội dung này sẽ xem xét sau khi nhận được kết luận kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường theo Quyết định số 2887/QĐ-BTNMT ngày 12/11/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.”
Thay cho lời kết
Đây là dự án khá đặc biệt, mong muốn hình thành một khu du lịch sinh thái tâm linh trên điểm cao nhất của thành phố Nha Trang mà con người khó đặt chân tới. Đồng thời, có ý tưởng tạo một biểu tượng mới của thành phố, khi mà các biểu tượng cũ như Tháp Bà Ponagar, Tượng Phật Tổ trên đồi Trại Thủy (Phật trắng), Nhà thờ Núi, đã bị chen lấn, che khuất, hòa vào những công trình cao tầng. Dự án hoàn thành sẽ tạo một điểm đến mới hấp dẫn cho du lịch Nha Trang- Khánh Hòa vốn đã quá quen thuộc với du khách, tạo ra món ăn tinh thần cho người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Nhưng công việc quá khó khăn, làm nhiều khó tránh khỏi sai sót. Khi sai phải xử lý, điều chỉnh nhưng cần có lý có tình. Vì vậy, nên ủng hộ sự phát triển vì tương lai, những ý tưởng tốt đẹp mang lại lợi ích cho phát triển kinh tế- xã hội của Nha Trang- Khánh Hòa.
Dưới đây là một số hình ảnh được ghi lại khi đi thực tế dự án trên đỉnh núi Chín Khúc:
TH- MN
