Theo Sở Xây dựng TP. HCM, cụm chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa bao gồm 15 lô chung cư, có diện tích xây dựng khoảng 53.748m2. Trong khu vực còn có nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chợ Thanh Đa, trường THPT và trường THCS Thanh Đa, công viên, dự án hồ điều tiết, kết hợp chỉnh trang khu vực hành lang sông Sài Gòn.
Theo khảo sát năm 2016 của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (RESCO), phạm vi đề xuất thực hiện quy hoạch dự án với diện tích toàn khu là 149.350 m2. Dân số hiện trạng khoảng 10.820 người, tổng số 2.750 hộ dân, trong đó, chung cư là 2.190 căn, nhà ở riêng lẻ xung quanh xen cài giữa các chung cư là 515 căn.
Theo kết quả kiểm định chất lượng vào năm 2016, cụm chung cư lô chữ có mức độ nguy hiểm cấp C – không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ khẩn cấp.
Đồng thời, Sở Xây dựng TP. HCM cũng báo cáo kết quả thực hiện của RESCO về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm 15 chung cư lô chữ cư xá Thanh Đa.
Theo Sở Xây dựng cho biết, căn cứ vào các ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố và thực tế triển khai công việc thì không có cơ sở pháp lý để xem xét, tiếp tục giao RESCO thực hiện dự án vì đã chậm trễ triển khai thực hiện.
Hiện dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa chấp thuận nhà đầu tư hay công nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, về nhà ở nên không có cơ sở pháp lý để xem xét xử lý chuyển tiếp dự án theo quy định Luật đầu tư năm 2014. Do đó, không thể chấp thuận cho RESCO tiếp tục đầu tư dự án.
Vì vậy, RESCO tự chịu mọi chi phí đối với các công việc đã thực hiện theo nhiệm vụ được UBND TP giao trước đây tại hai công văn trên.
Theo quy định Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98, UBND TP phải chỉ đạo thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ.
Ngoài ra, ban hành kết luận kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ và đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND quận Bình Thạnh và gửi Sở Xây dựng để công khai trên cổng thông tin điện tử.
Thuận Yến (t/h)
