Theo đó, người mua có thể an tâm về giấy tờ pháp lý. Những tài sản này khi được sử dụng bảo đảm cho khoản vay phải qua các bước xác minh nhiều lớp từ bộ phận tín dụng, thẩm định, sau đó là qua cơ quan công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo.
Ngân hàng sẽ phải xác nhận tài sản đang không nằm trong diện tranh chấp, có giấy tờ pháp lý đầy đủ mới được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản cấp tín dụng. Vì vậy, các tài sản thanh lý từ ngân hàng sẽ mang tính hợp pháp hóa cao và không vướng vào kiện tụng sau khi sở hữu, giúp người mua cực kỳ an tâm khi quyết định tiến hành giao dịch.
Giá bán ổn định và ưu đãi. Tài sản bảo đảm ngân hàng thanh lý thường được bán với giá thấp hơn giá thị trường từ 10% đến 20% với mục đích thu hồi vốn nhanh chóng. Trên thực tế, trước khi cho vay bằng tài sản thế chấp, ngân hàng thường sử dụng đội ngũ định giá chuyên nghiệp để định giá bất động sản và tham khảo giá thị trường. Đối với tài sản thanh lý cũng vậy, trước khi bán thanh lý, ngân hàng sẽ sử dụng mức giá do bên thứ 3 là đơn vị định giá độc lập làm căn cứ để đưa ra mức giá hợp lý. Vì thế, người mua có thể yên tâm khi mức giá bán sẽ rất phù hợp so với giá trị trường, không lo bị đẩy giá.
Với quy trình mua bán công khai, minh bạch và thủ tục đơn giản, đây có thể là một “món hời” đối với nhiều nhà đầu tư khi giá trị tài sản sẽ tăng lên đáng kể.
Để tạo thuận lợi và giúp cho khách hàng dễ dàng tiếp cận, một số ngân hàng đã tiên phong cải tiến hoạt động thanh lý tài sản. Điển hình như Ngân hàng Phương Đông (OCB) thực hiện đưa toàn bộ danh sách bất động sản thanh lý trên các tỉnh thành lên nền tảng số Unlock Dream Home với giá công khai, giấy tờ pháp lý đầy đủ. Cùng với đó là cung cấp thông tin liên hệ tư vấn, hỗ trợ mua một cách nhanh chóng, tiện lợi.
Đồng thời, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng vay vốn khi mua tài sản thanh lý, OCB còn triển khai chương trình cho vay với lãi suất ưu đãi và điều kiện rất hấp dẫn như: linh hoạt chứng minh nguồn thu nhập, thời gian vay lên đến 30 năm, ân hạn gốc tối đa 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian vay.
“Hiện nay, đúng là khá nhiều người đang có định kiến về việc mua tài sản thanh lý của ngân hàng như: khó mua, thủ tục phức tạp, lo ngại tranh chấp trong quá trình tham gia đấu giá. Thực tế, theo tôi, với kinh nghiệm gần chục năm chuyên tìm kiếm và mua tài sản thanh lý của ngân hàng thì thấy rằng, ưu điểm khi mua tài sản thế chấp này, về cơ bản giấy tờ đầy đủ và thủ tục pháp lý rất chặt chẽ. Đây được xem là cơ hội cho người muốn “săn lùng” tài sản với giá tốt, một “món hời” trong đầu tư.” Chị Ngọc Mai (sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh) chia sẻ.
Trần Mạnh
