THCL Thương hiệu & Công luận nhận được đơn thư của gần một trăm hộ dân thuộc Tập thể Nhà máy Đại tu ô tô số 1 (Khu dân cư Liên Cơ, Tổ 17, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội)phản ánh về việc đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo đúng chính sách của Đảng và Nhà nước, nhưng chưa được cơ quan chức năng giải quyết.
Nhà 3 tầng Tập thể Nhà máy Đại tu ô tô số 1 đã xuống cấp nghiêm trọng, người dân mòn mỏi đợi được cấp GCNQSDĐ
“Vướng” ở quận Hoàng Mai?
Ông Hoàng Văn Vinh, đại diện cho 98 hộ dân sống tại Khu tập thể Nhà máy Đại tu Ô tô số 1 cho biết: “Từ năm 2005 đến nay, 98 hộ dân đã gửi đơn đến Công ty CMC và các cấp đề nghị được thực hiện bàn giao nhà ở theo Nghị định 64, giải quyết mua nhà theo Nghị định 61 và cấp GCNQSDĐ đất, nhưng sự việc chưa được giải quyết dứt điểm.
Ở phường Hoàng Liệt, chính quyền tạo điều kiện cho người dân, tuy nhiên, thẩm quyền cấp GCNQSDĐ thuộc cấp cao hơn. Cụ thể, liên quan đến 98 hộ dân chúng tôi ở đây, chỉ bị vướng ở chỗ quận Hoàng Mai. Tôi không hiểu vì lý do gì mà quận Hoàng Mai không tháo gỡ và thực hiện việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ?”.
Trong đơn thư của 98 hộ dân trình bày: Ngày 09/7/1963, Viện Thiết kế quy hoạch Hà Nội cho phép Công ty Vận tải ô tô Hà Nội được sử dụng đất để xây dựng nhà ở công nhân; địa điểm tại thôn Tứ Kỳ, Tựu Liệt, huyện Thanh Trì (nay là quận Hoàng Mai, diện tích 14.500m2, đường 1.500m2).
Ngày 28/11/1960, UBND huyện Thanh Trì cấp GCN đăng ký QSDĐ số 17UB/HTT chứng nhận Nhà máy Đại tu ô tô số 1.
Từ năm 1965 - 1999, có 23 hộ dân độc thân được nhà máy cấp nhà ở tập thể khu 3 tầng; ngày 20/5/1993, có 34 hộ gia đình đã mua nhà thanh lý của nhà máy, có quyết định mua bán và đóng tiền đầy đủ theo quy định; ngày 08/10/1999, có 38 hộ dân được mua theo hình thức phân đất cho các hộ dân, nhưng xây dựng trên nguồn kinh phí của các hộ dân đóng góp (Nhà nước và nhân dân cùng làm).Cả 3 nhóm đối tượng này đã thực hiện đóng thuế nhà đất đầy đủ cho Nhà máy và sau này là cho UBND phường Hoàng Liệt.
Năm 2001, Nhà máysửa chữa ô tô số 1 đổi tên thành Công ty Cơ khí xây dựng số 1. Năm 2004, công ty này tiến hành CPH DN. Năm 2008, Công ty đổi tên thành Công ty CP Đầu tư CMC (tại ngõ 83, đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai), do ông Ngô Trọng Vinh làm Chủ tịch HĐQT.
Khoản 3 Điều 9 Nghị định số 64/2002/NĐ-CP ngày 19/6/2002 của Chính phủ về việc chuyển DNNN thành Công ty CP quy định: “…Riêng đối với nhà ở của cán bộ, công nhân viên, kể cả nhà ở được đầu tư bằng vốn ngân sách nhà nước, thì chuyển giao cho cơ quan nhà đất của địa phương để quản lý hoặc bán cho người đang sử dụng theo quy định hiện hành”.
Công ty không hợp tác bàn giao?
Để giải quyết sự việc, Thanh tra Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai đãcó văn bản, tổ chức nhiều hội nghị qua nhiều nămyêu cầu Công ty CMC phối hợp bàn giao các khu nhà trên, nhưng đến nay chưa được Công ty CMC thực hiện?
Tại Báo cáo số 27/CMC ngày 07/4/2016 của Công ty CMC nêu: “Đồng ý phối hợp với UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Hoàng Liệt cấp GCNQSDĐ tại Khu Liên Cơ với những hộ dân đúng diện tích đã được lãnh đạo trước đây cấp. Còn với những hộ hiện nay lấn chiếm đất thì phải trả lại toàn bộ diện tích đã lấn thì mới xem xét giải quyết.
Sẽ phá bỏ toàn bộ khu nhà 3 tầng đã hư hỏng nặng xây dựng lại thành một khu tập thể cao tầng khang trangđẹp đẽ hơn, hoặc xây dựng nhà kiên cố”.
Nêu quan điểm về sự việc, ông Nguyễn Hoài Lương, Tổ trưởng Tổ dân phố 17, phường Hoàng Liệt, một trong 98 hộ dân này cho hay: Suốt 12 năm qua, bà con mòn mỏi gửi đơn khắp các cơ quan chức năng đề nghị giải quyết việc cấp GCNQSDĐ cho chúng tôi, nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
Cũng theo ông Lương, tại Biên bản làm việc ngày 02/10/2015 giữa lãnh đạo phường Hoàng Liệt và đại diện các hộ dân, lãnh đạo phường đã kết luận: Công ty CMC không hợp tác bàn giao. Do đó, ông Lương đề nghị được thực hiện theo Khoản 2 Điều 17 Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND: “Trường hợp cơ quan, đơn vị không hợp tác bàn giao nhà ở hoặc nhà ở mà cơ quan quản lý trước đây đã giải thể thì các hộ gia đình, cá nhân có quyền đề nghị UBND cấp xã xác nhận tình trạng nhà, đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp và đề nghị Sở Xây dựng tiếp nhận nhà ở này”.
“Hướng xử lý vấn đề đã được UBND TP. Hà Nội quy định quá rõ ràng, nhưng UBND quận Hoàng Mai không thực hiện dứt khoát, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân suốt 12 năm qua. Đề nghị chính quyền giải quyết cấp GCNQSDĐ với diện tích được giao trong các quyết định trước đây”, ông Lương nói.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Hoàng Trưởng, cán bộ địa chính phường Hoàng Liệt cho hay: Trong các văn bản liên quan, Công ty CMC đều nêu quan điểm sẽ hợp tác bàn giao quỹ nhà ở cho chính quyền địa phương, nhưng chỉ với diện tích của các hộdân được giao như trong các quyết định. Khi phường đề nghị công ty phối hợp bàn giao hồ sơ liên quan đến khu nhà ở thì Công ty CMC không bàn giao hồ sơ. Khu đất này do Công ty CMC quản lý sử dụng, hầu hết các hộ dân đều lấn chiếm, phường không thể xác nhận đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, đặc biệt là khu nhà 3 tầng. Đây là một vướng mắc trong khi thực hiện Khoản 2 Điều 17, phường đã có báo cáo gửi lên quận hướng dẫn xử lý.
Cụ thể, việc cấp GCNQSDĐ cho 98 hộ dân Khu dân cư Liên Cơ, Tổ 17, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội đang được các cơ quan chức năng triển khai như thế nào, Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin bạn đọc!
Hoan Nguyễn
