Đầu tháng 3/2025, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Quốc phòng có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương. Tại buổi làm việc này, UBND tỉnh Hải Dương đề nghị Bộ Quốc phòng xem xét, chấp thuận phương án di chuyển, xây dựng bệnh viện Quân y 7 ra vị trí mới tại xã Liên Hồng (TP Hải Dương) và xã Thống Nhất (huyện Gia Lộc, Hải Dương) với tổng diện tích khoảng 7,5 ha.
Trước đề xuất trên của UBND tỉnh Hải Dương, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng đã giao Bộ Tổng tham mưu, Bộ Tư lệnh Quân khu 3 nghiên cứu, tham mưu với các đề xuất tỉnh Hải Dương, trong đó có phương án di chuyển xây dựng, di chuyển bệnh viện Quân y 7 ra vị trí mới tại xã Liên Hồng (TP Hải Dương) và xã Thống Nhất (Gia Lộc).
Người dân tỉnh Hải Dương kỳ vọng, trường hợp bệnh viện Quân y 7 được di chuyển ra vị trí phía Nam thành phố Hải Dương sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, cùng với một số công trình điểm nhấn như đường Võ Văn Kiệt, dự án Trung tâm Thương mại Aeon Hải Dương, trụ sở công an tỉnh, bệnh viện Nhi, Khu liên hợp văn hóa thể thao tỉnh…sẽ “hâm nóng” thị trường bất động sản khu vực phía nam thành phố.
Đường vành đai I là dự án giao thông trọng điểm của TP Hải Dương có chiều dài khoảng 30 km với 2 cầu vượt sông Thái Bình, giao cắt với đường tỉnh 390, quốc lộ 5, khu công nghiệp Đại An. Tuyến đường vành đai này bao quanh thành phố, qua các phường, xã Thạch Khôi, Ái Quốc, Nam Đồng, Liên Hồng, Gia Xuyên, Ngọc Sơn, Tiền Tiến, Quyết Thắng, An Thượng. Đường vành đai I được hy vọng đem lại lợi ích lớn, đóng góp tích cực vào việc nâng cao giá trị, mở rộng không gian thu hút đầu tư cho TP Hải Dương. Đến nay, thành phố Hải Dương đã hoàn thành đường vành đai I đoạn từ xã Liên Hồng với Ngọc Sơn (đại lộ Võ Văn Kiệt).
Định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Hải Dương đến năm 2040, đường vành đai I được xác định là một trong những trục không gian phát triển chính của thành phố. Mặt khác, với nhiều lợi thế về vị trí và giao thông, khu vực phía nam TP Hải Dương có tuyến đường vành đai I đi qua sẽ có tiềm năng lớn trong khai thác, hình thành các khu đô thị xanh, các khu trung tâm dịch vụ, công viên sinh thái, điểm nhấn cao tầng.
Từ định hướng quy hoạch phân khu phía nam đường vành đai I, tỷ lệ 1/2000, tỉnh Hải Dương đã xác định các dự án ưu tiên đầu tư ở đây đến năm 2030. Đó là lập quy hoạch chi tiết, thực hiện các dự án khu dân cư, khu đô thị mới, các khu đất y tế mới, dịch vụ thương mại, công cộng, công viên cây xanh, văn hóa, nghiên cứu đào tạo theo quy hoạch phân khu. Đầu tư hoàn thiện khu đô thị mới phía nam thành phố. Phát triển trung tâm logistics trong khu vực quy hoạch. Đầu tư xây dựng khu tưởng niệm anh hùng liệt sỹ tỉnh, công viên trung tâm, nghĩa trang, các cơ sở sản xuất, kinh doanh, các thiết chế văn hóa, xã hội, thể thao khác... Tập trung hoàn thiện tuyến đường vành đai I, đường kết nối với đường tránh thị trấn Gia Lộc, nâng cấp mở rộng đường tỉnh 391 và các tuyến đường đối nội.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch phân khu phía nam đường vành đai I nằm trên địa giới hành chính các phường, xã Liên Hồng, Ngọc Sơn, Gia Xuyên, Tân Hưng, Thạch Khôi với tổng diện tích hơn 1.050 ha. Phân khu này phía bắc giáp với đất nông nghiệp của phường Tân Hưng, phía nam giáp huyện Gia Lộc, phía đông giáp sông Thái Bình, phía tây giáp quốc lộ 37. Định hướng phân khu phát triển đô thị xanh, các khu chức năng công cộng, công viên văn hóa, công viên cây xanh, thương mại dịch vụ, dịch vụ logistics, nhà ở và các tiện ích đô thị…Phát triển cụm công nghiệp Ngọc Sơn, Thạch Khôi-Gia Xuyên nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh. Khu vực này được quy hoạch thành khu đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cộng đồng dân cư. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là điểm hấp dẫn, thu hút mới với nhiều phân khúc tiện nghi.
Khu liên hợp văn hóa thể thao tỉnh Hải Dương 790 tỷ đồng đang được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Hải Dương tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc. Khu liên hợp văn hóa thể thao tỉnh Hải Dương nằm trên địa bàn phường Thạch Khôi và xã Liên Hồng (TP Hải Dương); tổng diện tích đất quy hoạch và phương án kiến trúc dự kiến 28,4 ha. Quy mô đầu tư gồm sân vận động (khoảng 30.000 chỗ), nhà thi đấu và tập luyện đa năng (khoảng 3.000 chỗ, có khán đài), nhà thi đấu bóng bàn (3.000 chỗ, có khán đài, loại lớn), hệ thống sân ngoài trời (khu trường bắn, khu sân ngoài trời khác)…Trong giai đoạn 2024-2026, sẽ xây dựng Trung tâm Đào tạo, huấn luyện và thi đấu thể thao, Nhà thi đấu và tập luyện đa năng quy mô 3.000 chỗ ngồi, đạt tiêu chuẩn thi đấu quốc tế. Các công trình ngoài nhà gồm: các sân tập luyện ngoài trời; đường giao thông nội bộ, cấp thoát nước, điện, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, cảnh quan, cây xanh..
Dự án Aeon Hải Dương với vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng đang chuẩn bị triển khai xây dựng tại các xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi, TP Hải Dương trên diện tích hơn 35.600 m2. Khu mua sắm của Aeon dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động từ quý III/2026. Dự án được kỳ vọng góp phần quan trọng để thành phố Hải Dương phát triển như những mục tiêu, tính chất quy hoạch đã đề ra, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản phía Nam thành phố Hải Dương.
Cùng với trụ sở công an tỉnh, bệnh viện Nhi Hải Dương, các công trình dự án trên, được các chuyên gia bất động sản đánh giá sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản khu phía Nam TP. Hải Dương và khu vực lân cận.
Bùi Tú
