Sự thật đằng sau “kim bài” miễn thuế đất của Sudico

Quảng Ninh: Điểm mặt các dự án “ngủ đông” triền miên

THCL Một dự án xây dựng 13 năm chưa thể khánh thành và đưa vào sử dụng, nhưng lại 5 lần 7 lượt được UBND tỉnh Quảng Ninh “ưu ái”, thậm chí được đưa vào diện miễn thuế đất đã và đang khiến dư luận phải “ghen tỵ”?

Miễn thuế đất cho DA “ngủ đông” 13 năm?

Như Thương hiệu & Công luận đã phản ánh trong bài viết “Quảng Ninh: Điểm mặt các dự án “ngủ đông” triền miên”, theo đó, “ông lớn” Sudico với Khách sạn Sông Đà nằm án ngữ tại Khu du lịch Bãi Cháy, do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà làm chủ đầu tư (Công ty ĐT Sông Đà). Được ký quyết định khởi công năm 2003, nhưng đến nay, sau 13 năm khởi công, dự án vẫn chưa thể khánh thành và đưa vào sử dụng.

Theo ghi nhận của phóng viên, đến thời điểm hiện tại, trong lô biệt thự, khách sạn trải qua hơn 13 năm mưa nắng ngày càng trở nên hoang dại, rong rêu, cây cỏ mọc um tùm, chỉ có dăm, ba người thợ tiến hành xây dựng, hoàn toàn đối lập với một công trường nhộn nhịp đẩy nhanh tiến độ để về đích.

Luật Đất đai năm 2003 có quy định rõ, việc xử lý đối với trường hợp đất dự án được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng liền, hoặc tiến độ sử dụng dự án chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án thì Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất. Người có đất bị thu hồi do vi phạm sẽ không được nhận lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án đã nộp và thanh toán giá trị dự án đầu tư vào đất còn lại, tài sản gắn liền với đất...

Ngày 19/1/2016, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành QĐ số 199/QĐ-UBND - do Phó chủ tịch UBND tỉnh Đặng Huy Hậu ký với nội dung về việc thu hồi 16.781 m2 đất của Công ty ĐT Sông Đà (đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại QĐ số 385/QĐ ngày 27/01/2003), tức là sau 13 năm triển khai, nhưng dự án nhưng chưa thể khánh thành và đưa vào sử dụng.

Đồng thời, tại quyết định này, Phó chủ tịch tỉnh Đặng Huy Hậu cũng giao lại số diện tích đất thu hồi trên cho Công ty CP Sudico Quảng Ninh (Sudico Quảng Ninh) tiếp tục thuê đất theo phương thức thuê đất trả tiền hàng năm để thực hiện dự án xây dựng Khách sạn Sông Đà - Hạ Long tại phường Bãi Cháy (TP. Hạ Long). Với thời gian cho thuê đất tới ngày 27/1/2053 (tức 37 năm nối tiếp thời gian còn lại của QĐ 385 giao đất cho Công ty ĐT Sông Đà trước đó).

Tại GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất vào sổ cấp GCN: CT 04625 giao cho Sudico Quảng Ninh thay mặt UBND tỉnh Quảng Ninh, thừa ủy quyền chủ tịch UBND tỉnh, GĐ Sở TN&MT ký ký ngày 13/4/2016 có nêu rõ: Thửa đất số 01, Tờ bản đồ số 09; diện tích: 16781,0 m2 với mục đích đất thương mại dịch vụ (xây khách sạn Sông Đà - Hạ Long). Hết hạn sử dụng đất ngày 27/01/2053.

Đặc biệt, trong văn bản GCN quyền sử dụng đất cấp cho Sudico Quảng Ninh, GĐ Sở TN&MT cũng nêu rõ: “Được tạm miễn phí tiền thuê đất theo Thông báo số 991/QĐ-CT ngày 03/02/2016 của Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh”.

"Bình mới, rượu cũ"

Theo tìm hiểu của PV, Sudico Quảng Ninh, thực chất là công ty con của Công ty ĐT Sông Đà. Theo đó, để thực hiện Dự án Khách sạn Sông Đà - Hạ Long, ngày 9/10/2015, ông Hồ Sỹ Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty ĐT Sông Đà đã ký QĐ số 120/QĐ-CT-HĐQT về việc thành lập Sudico Quảng Ninh với vốn điều lệ 100.000.000.000đ (một trăm tỷ đồng).

Quyết định cũng nêu rõ: Cử ông Nguyễn Đức Dân (phó TGĐ Sudico) đại diện góp vốn của Sudico là 21 tỷ (tương đương 21% vốn điều lệ); giới thiệu ông Nguyễn Đức Dân để bầu làm thành viên HĐQT và HĐQT bầu làm Chủ tịch HĐQT Sudico Quảng Ninh.

Cử ông Đào Quốc Trinh (Trưởng phòng Quản trị rủi ro và pháp chế Sudico) đại diện góp vốn của Sudico là 15 tỷ đồng (tương đương 15% vốn điều lệ), bầu làm thành viên HĐQT Sudico Quảng Ninh; đồng thời cử ông Nguyễn Vũ Tuyên (Trưởng phòng Kinh tế - đầu tư Sudico) đại diện phần góp vốn của Sudico là 15 tỷ đồng (tương đương 15% vốn điều lệ), ông này cũng được bầu làm thành viên HĐQT công ty…

Trao đổi với PV về Dự án Khách sạn Sông Đà -Hạ Long “ngủ đông” hơn 13 năm trời, ông Nguyễn Việt Hùng, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Hạ Long cho hay: “Chúng tôi đã yêu cầu đơn vị báo cáo tỉnh xin gia hạn thời gian để thực hiện dự án”.

Trước câu hỏi “Sudico Quảng Ninh thực chất là công ty con do Công ty ĐT Sông Đà lập ra”, ông Hùng nói: “Tôi không quan tâm việc này. Bởi trước đây, có thể là tên công ty khác, nhưng sau đó, Sudico Quảng Ninh tiếp quản, tính tới thời điểm này, họ có văn bản cam kết, vẫn còn hạn, nhưng tới thời điểm thực hiện chưa đạt nên chúng tôi đang yêu cầu đề nghị doanh nghiệp xin gia hạn thêm”.

Cũng theo ông Hùng thì: “Dưới góc độ quản lý nhà nước, chúng tôi chỉ biết 2 công ty với 2 tên gọi khác nhau, công ty thứ 2 người ta tiếp quản thì họ cũng đã cam kết sẽ thực hiện đúng tiến độ. Còn việc khẳng định 2 công ty là một thì chúng không biết”.

Những câu chuyện trên đã quá rõ. Vậy mà, không hiểu dựa trên cơ sở nào UBND tỉnh Quảng Ninh có thể tiếp tục “tin tưởng” ban hành QĐ số 199/QĐ-UBND do Phó chủ tịch UBND tỉnh Đặng Huy Hậu ký ngày 19/1/2016 cho Sudico Quảng Ninh tiếp tục thuê đất để thực hiện Dự án xây dựng Khách sạn Sông Đà - Hạ Long?

Càng khó hiểu hơn, khi Cục Thuế Quảng Ninh lại có thể ra Thông báo số 991/QĐ-CT ngày 03/02/2016 quyết định tạm miễn thuế đất cho Sudico Quảng Ninh?.

Kiều Tuyết - Trang Trần