Quả đắng từ dự án “bánh vẽ”!

THCL Sau khi cơ quan chức năng bắt tạm giam bà Châu Thị Thu Nga, Chủ tịch HĐQT Housing Group vì liên quan đến hàng loạt vụ bê bối mà đỉnh điểm là Dự án Khu chung cư B5 Cầu Diễn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), đến nay, hàng loạt dự án của tập đoàn này vẫn đang thi công dang dở…

Phối cảnh tổng thể của dự án B5- Khu đô thị thành phố Giao Lưu

Khu tái định cư Phú Thượng

Theo thông tin giới thiệu của Housing Group, Dự án Khu nhà ở tái định cư và kinh doanh Phú Thượng (Tây Hồ, Hà Nội), tổng diện tích 4.079,7 m2, diện tích xây dựng 1.782 m2, diện tích sàn xây dựng 10.600,2 m2, cao 12 tầng (72 căn, diện tích từ 93 - 118m2), tổng mức đầu tư 63.000.000.000 đồng, tiến độ thực hiện từ 2007 - 2010.

Dự án nằm áp sát đường vành đai KĐT Nam Thăng Long Cputra, giao thông thuận lợi cho việc phát triển kinh tế cũng như đời sống.

Chủ đầu tư là liên doanh Công ty CP Tập đoàn Đầu tư xây dựng nhà đất (Housing Group, bà Châu Thị Thu Nga là Chủ tịch HĐQT) và Công ty CP Lắp máy (Inco).

Liên quan đến dự án này, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn (đóng khoảng 60% giá trị căn hộ) với Housing Group từ năm 2009 để mua căn hộ chung cư. Nhưng đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành phần móng.

Thượng Đình Plaza

Dự án TTTM Thượng Đình Plaza có tổng diện tích khu đất 5.383,5 m2; diện tích xây dựng 4.417,7 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 56.870 m2; tổng diện tích văn phòng, khu thương mại 29.658 m2; tòa nhà gồm 30 tầng (bao gồm hệ thống siêu thị, văn phòng cho thuê, các căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 78,7 - 114m2); tổng đầu tư 141.415.000.000 đồng.

Housing Group - chủ đầu tư giới thiệu dự án là một TTTM đẳng cấp, các căn hộ sang trọng với một không gian hoàn mỹ, được xây dựng trên khu đất số 132 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), vị trí đắc địa của Thủ đô, nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch… Thời gian thực hiện dự án bắt đầu từ quý I/2012 - quý IV/2015.

Từ năm 2010, thông qua Công ty CP Quỹ đầu tư BĐS VPREIT và Công ty CP Tư vấn và Giải pháp DN (MC&BS), Housing Group đã huy động vốn triển khai dự án.

Theo thỏa thuận, hợp đồng cho vay giữa khách hàng với VPREIT chỉ kéo dài 18 tháng, nhiều khách hàng đã cho vay tới gần 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn trả nợ theo thỏa thuận khá lâu, nhưng chủ đầu tư cũng không chuyển đổi sang hợp đồng bán nhà, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Nhiều lần khách hàng đã làm việc với ban lãnh đạo Công ty MC&BS và Công ty CP Quỹ đầu tư BĐS VPREIT đề nghị lấy lại khoản vốn đã đóng góp, nhưng vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Khu chung cư B5 Cầu Diễn

Dự án Khu chung cư và Biệt thự nhà vườn số B5 Cầu diễn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), tổng diện tích 1.084,6 m2; diện tích xây dựng 21.075 m2; diện tích sàn xây dựng 88.254 m2; gồm tòa nhà 30 tầng (588 căn hộ, diện tích từ 98 - 234 m2 và 42 căn hộ nhà vườn); tổng mức đầu tư trên 1.000.000.000.000 đồng.

Dự án B5 Cầu Diễn hiện vẫn chỉ là bãi đất trống

Đây là dự án liên doanh giữa 2 đơn vị là Công ty TNHH MTV XNK và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội (tỷ lệ góp vốnlà quyền sử dụng đất chiếm 40%) và Housing Group (60% góp bằng tiền mặt để thực hiện dự án).

Với những lời giới thiệu hấp dẫn như dự án nằm trong tổng thể quy hoạch KĐT Thành phố giao lưu, đường Hoàng Quốc Việt (kéo dài), được thiết kế với 6 tòa nhà hiện đại… đã khiến nhiều khách hàng “dốc hầu bao” góp vốn.

Theo hợp đồng góp vốn giữa Housing Group với khách hàng, khách hàng đồng ý cho Housing Group vay vốn với tỷ lệ trên 30% giá trị căn hộ, đổi lại khách hàng được quyền mua các sản phẩm của dự án B5 Cầu Diễn.

Sau khi ký hợp đồng vay vốn, hầu hết khách hàng phải bỏ ra số tiền từ 500 triệu - 1 tỷ đồng vào dự án, chưa kể mỗi nhà đầu tư còn phải bỏ ra hàng trăm triệu đồng tiền chênh lệch để có quyền mua nhà.

Sau nhiều năm, khách hàng “tá hỏa” bởi dự án vẫn chỉ nằm trên giấy. Nhiều khách hàng đã làm đơn gửi chủ đầu tư yêu cầu được rút vốn theo đúng điều khoản trong hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay, họ vẫn chỉ nhận được những lời hứa suông, khi thực tế dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.

Tuấn Ngọc