Quý III, doanh thu kinh doanh bất động sản của Hodeco giảm 56%, chỉ đạt 112 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của HDC, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 168 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 56%, chỉ đạt 112 tỷ đồng. Đây cũng là quý có doanh thu thấp thứ 2 trong suốt 3 năm qua, chỉ cao hơn quý II/2023.

Với doanh thu thấp, lợi nhuận gộp cũng chỉ đạt 75 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Trừ đi các loại chi phí (đặc biệt là chi phí tài chính 22 tỷ đồng, tăng 20%), lãi trước thuế quý III/2023 chỉ còn 40,7 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lãi còn 32 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của HDC đạt 474 tỷ đồng, giảm 58%; lợi nhuận gộp đạt 199 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù đã tiết giảm được các loại chi phí (đáng kể là chi phí tài chính 57 tỷ đồng, giảm 24%), song lợi nhuận của HDC vẫn không thể đảo ngược được xu hướng. Kết 9 tháng, lãi trước thuế đạt 105 tỷ đồng, giảm 67%; lãi sau thuế 84 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của HDC đạt 4.540 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản khá cân xứng với 24% là các khoản phải thu ngắn hạn, đạt 1.101 tỷ đồng, tăng 1%; 25% là hàng tồn kho, đạt 1.145 tỷ đồng, tăng 5%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu nhà ở Hải Đăng (893 tỷ đồng), khu nhà ở phía tây 3/2 (70 tỷ đồng), khu nhà ở phía đông đường 3/2 (35 tỷ đồng), khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (14 tỷ đồng)…

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn chiếm 24% tài sản, đạt 1.105 tỷ đồng, tăng 3%, tập trung tại các dự án: khu nhà ở tại huyện Long Điền (522 tỷ đồng), khu nhà ở 18,54ha tại phường 12, TP. Vũng Tàu (284 tỷ đồng), khu nhà ở tại Bãi Dầu, TP. Vũng Tàu (90 tỷ đồng), chung cư Thống Nhất đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (45 tỷ đồng)…

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 2.640 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 61%, đạt 1.625 tỷ đồng, giảm 4%. Điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 166 tỷ đồng, tăng 76%.

Vốn chủ sở hữu của HDC đạt 1.899 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,39 lần.

Dòng tiền kinh doanh 9 tháng có cải thiện so với cùng kỳ năm trước khi dương 75 tỷ đồng (cùng kỳ âm 350 tỷ đồng).

Phương Thảo(t/h)