Chọn phương án kiến trúc cho cụm công trình biểu tượng tại Thủ Thiêm
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả thi tuyển phương án kiến trúc Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC, thuộc Khu lõi Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại phường An Khánh.
Phương án A168 của Công ty Kohn Pedersen Fox Associates P.C đạt điểm trung bình 89,4, cao nhất trong các phương án dự thi và được lựa chọn là phương án kiến trúc trúng tuyển.
Trước đó, ngày 2/7, UBND TP.HCM đã ban hành các quyết định, quy chế tổ chức thi tuyển và giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì triển khai.
Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC nằm tại Phân khu số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, trên các lô đất 1.K1.8.HH, 1.K1.7.HH và 1.K1.9.HH, theo điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.
Theo phương án được lựa chọn, cụm công trình gồm 3 hạng mục chính, tạo thành một tổ hợp đa chức năng phục vụ hoạt động của Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam.
Tâm điểm của tổ hợp là tháp biểu tượng IFC-99F HCMC cao 99 tầng tại lô 1.K1.8.HH.
Hai công trình còn lại gồm Tòa nhà Đổi mới sáng tạo IFC Innovation Hub, cao tối đa 30 tầng tại lô 1.K1.7.HH và Tòa nhà ở cho chuyên gia IFC Expert Residence, cao tối đa 30 tầng tại lô 1.K1.9.HH.
Ba công trình được định hướng vận hành độc lập nhưng kết nối đồng bộ với hệ thống quảng trường trung tâm đối diện. Sảnh và đường dạo được tổ chức liên tục, kết nối với các lối lên xuống của hạ tầng giao thông công cộng và ga tàu điện ngầm theo mô hình TOD.
Mục tiêu là hình thành không gian đô thị có khả năng kết nối thuận tiện, bảo đảm lưu chuyển người an toàn giữa các công trình, quảng trường và hệ thống giao thông công cộng.
Tháp 99 tầng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Thủ Thiêm
Trong tổ hợp, IFC-99F HCMC được xác định là điểm nhấn kiến trúc chiến lược của khu lõi tài chính.
Công trình được định hướng đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc, thương mại và dịch vụ của Trung tâm Tài chính quốc tế, đồng thời tạo dấu ấn kiến trúc mới cho khu đô thị Thủ Thiêm và TP.HCM.
Đáng chú ý, trước khi phương án kiến trúc được lựa chọn, vào tháng 4/2026, liên danh Sovico - HDBank đã có văn bản gửi UBND TP.HCM và Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM, đề xuất nghiên cứu, đầu tư tòa nhà biểu tượng cao 99 tầng tại lô 1.K1.8.HH.
Theo đề xuất này, việc sớm hình thành những công trình mang tính biểu tượng, đóng vai trò tài sản lõi được xem là yếu tố quan trọng để thu hút các định chế tài chính, dòng vốn lớn và đội ngũ chuyên gia quốc tế đến Trung tâm Tài chính quốc tế.
Tòa IFC-99F HCMC theo đề xuất của liên danh Sovico - HDBank dự kiến có 99 tầng nổi và 6 tầng hầm, xây dựng trên khu đất khoảng 12.600 m², với tổng diện tích sàn hơn 436.000 m².
Công trình được định hướng phát triển thành tổ hợp đa chức năng, tích hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng hạng A+, khu lưu trú dành cho chuyên gia, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị quốc tế.
Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1,84 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm gần 17%, phần còn lại dự kiến huy động từ vốn vay và các đối tác hợp tác.
Nếu được chấp thuận, dự án dự kiến triển khai trong 5 năm, gồm 12 tháng thi công phần móng và tầng hầm, 24 tháng thi công phần thân và 24 tháng hoàn thiện.
Sovico cho biết sẽ chủ động mở rộng, hình thành liên danh với các nhà đầu tư phù hợp trong và ngoài nước để tăng cường nguồn lực. Trong cấu trúc này, Sovico dự kiến giữ vai trò nhà đầu tư dẫn dắt, điều phối và tổ chức thực hiện dự án.
Một phương án khác từng đề xuất tháp 99 tầng vượt Landmark 81
Trước đề xuất của liên danh Sovico - HDBank, một liên danh gồm HFIC, REE và VinaCapital cũng từng đề xuất đầu tư tòa tháp biểu tượng cao 99 tầng tại Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm.
Theo phương án sơ bộ, công trình được đề xuất xây dựng trên khu đất khoảng 10.000 m², với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD, tương đương gần 30.000 tỷ đồng.
Tòa tháp được đề xuất có 99 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 400.000 m² và chiều cao khoảng 500 m.
Nếu được xây dựng với thông số này, công trình sẽ vượt Landmark 81, hiện cao 461,3 m, và trở thành một trong những công trình cao nhất Việt Nam.
Tương tự phương án của Sovico - HDBank, tòa tháp được định hướng không chỉ là một cao ốc văn phòng mà là tổ hợp đa chức năng, kết hợp văn phòng hạng A, thương mại, khách sạn, không gian lưu trú và các sản phẩm bất động sản khai thác dài hạn.
Với chiều cao khoảng 500 m theo phương án đề xuất, tòa tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm nếu được triển khai có thể tiến vào nhóm những công trình cao hàng đầu châu Á, tiệm cận các biểu tượng như Shanghai Tower, Ping An Finance Centre, International Commerce Centre hay Taipei 101.
Việc TP.HCM lựa chọn phương án kiến trúc cho Cụm dự án biểu tượng VIFC-HCMC đánh dấu thêm một bước trong quá trình hình thành khu lõi Trung tâm Tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm. Trong đó, tháp IFC-99F HCMC được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn kiến trúc mới, gắn với định hướng phát triển Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ quy mô lớn của TP.HCM.
Phương Thảo(t/h)
