Một phần trong tổng diện tích 23.000 mét vuông đất hồ Dộc Xăm (xã Tân Dân, Sóc Sơn, Hà Nội) được cho thuê với giá... chưa bằng cốc trà đá đã được xây tường bao, đổ cột móng bê tông cốt thép trái quy định
Như Thương hiệu và Công luận đã bài phản ánh về việc 23.000 mét vuông đất công tại hồ Dộc Xăm được UBND xã Tân Dân (Sóc Sơn, Hà Nội) cho thuê theo hình thức giao thầu với giá chỉ 15 triệu đồng/1năm (nếu nhẩm tỉnh thì mức giá này chỉ chưa tới 100 đồng/ 1m2/năm). Đặc biệt, đây là là mức giá mà UBND xã Tân Dân và cá nhân thuê thầu lại tự thỏa thuận với nhau chứ không tuân theo bất cứ quy định nào về giá cho thuê đất đã được TP. Hà Nội phê duyệt. Thậm chí, sau khi thuê đất, hộ dân này còn tự ý san đất để xây dựng công trình kiên cố không phép.
Theo đó, ngày 20/4/2019, UBND xã Tân Dân đã ký hợp đồng số 03/HĐ-UBND với cá nhân ông Nguyễn Anh Tuấn có hộ khẩu thường trú tại thôn Môn Tự, xã Tân Dân (Sóc Sơn, TP Hà Nội) diện tích là 23.000m2 và giá trị hợp đồng là 15 triệu đồng/01 năm. Thanh toán bằng tiền mặt, nộp một lần vào 30 tháng 6 hàng năm. Thời hạn của hợp đồng là 05 năm kể từ 20/4/2019.
Hợp đồng cho thuê đất số 03/HĐ-UBND giữa UBND xã Tân Dân và ông Nguyễn Anh Tuấn đã ngay lập tức được kí kết dù hạn nộp hồ sơ (ngày 20/4/2019 theo thông báo số 19b/TB-UBND) vẫn chưa hết hiệu lực
Tuy nhiên, theo những tài liệu mà PV thu thập được, trong quá trình thông báo giao thầu, lựa chọn cá nhân thuê thầu cũng như mức giá cho thuê còn rất nhiều điểm hoài nghi khiến dư luận băn khoăn. Cụ thể, ngày 11/4/2019, UBND xã Tân Dân có thông báo số 18a/TB-UBND về việc cho thầu đất công ích với diện tích 23.000 m2 tại hồ Dộc Xăm (thông Quán Mỹ, Tân Dân, Sóc Sơn).
Tiếp đó, ngày 20/4/2019, UBND xã Tân Dân ra có văn bản số 19b/TB-UBND về việc thông báo trúng thầu đất công, đất công ích tại hồ Dộc Xăm. Trong đó có nội dung như sau:
“Căn cứ theo thông báo số 18a/TB-UBND ngày 11/4/2019 về việc cho thuê thầu mặt nước khu hồ Dộc Xăm, thông Quán Mỹ, xã Tân Dân với thời gian nhận hồ sơ là từ ngày 15/4/2019 đến hết ngày 20/4/2019. Trong thời gian nêu trên chỉ nhận được một hồ sơ xin thuê của ông Nguyễn Anh Tuấn (thôn Môn Tự, xã Tân Dân), ngoài ra không nhận được hồ sơ nào khác. Ông Nguyễn Anh Tuấn đã trúng thầu thuê mặt nước khu hồ Dộc Xăm. Đây là cơ sở để UBND xã Tân Dân làm thủ tục ký hợp đồng thuê thầu theo thẩm quyền…”
Nhưng đáng nói, ngày 20/4/2019, UBND xã Tân Dân đã kí hợp đồng cho thuê thầu mặt nước hồ Dộc Xăm với ông Nguyễn Anh Tuấn trong khi thời gian nhận hồ sơ được nêu rõ tại thông báo số 19b lại đến hết ngày 20/4/2019.
Ngoài ra, cũng tại thông báo số 19b chỉ nhìn bằng mắt thường, dư luận cũng có thể nhân ra rằng ngày, tháng được ghi trên văn bản mà ông chủ tịch xã Nguyễn Văn Long kí thông báo này có dấu hiệu tẩy xóa, sửa chữa...
Thông báo số 19b về việc trúng thầu có bằng mắt thường có thể nhìn thấy việc tẩy xóa, sửa chữa (Ảnh: Hải Minh)
Vậy, câu hỏi đặt ra, hạn nộp hồ sơ thuê thầu đất công tại hồ Dộc Xăm, xã Tân Dân có phải là hết ngày 20/4/2019 hay không? Nếu ngày 20/4/2019 mới là hạn chót nộp hồ sơ thì tại sao cùng trong ngày 20/4 này, phía UBND xã Tân Dân lại vội vàng ra liền lúc thông báo trúng thầu số 19b và cũng kí luôn hợp đồng cho thuê thầu số 03/HĐ-UBND với ông Nguyễn Anh Tuấn?
Và dấu hiệu sửa chữa ngày tháng tại văn bản số 19b là nhằm mục đích gì? Có hay không việc khớp hồ sơ thầu trong quá trình giao thầu 23.000 m2 đất công tại hồ Dộc Xăm do xã Tân Dân quản lý?
Chữ kí của ông Nguyễn Anh Tuấn tại 2 văn bản khác nhau cũng có nhiều nét khác nhau? (Ảnh: Hải Minh)
Trước đó, liên quan vấn đề giá cho thuê, ông Ngô Thanh Bình - Phó Chủ tịch UBND xã Tân Dân cho biết, UBND xã tham khảo nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về thu tiền thuê đất công, đất công ích. Tuy nhiên, do hiệu quả kinh tế thấp (căn cứ vào các hợp đồng cho thuê trước đây) cho nên 02 bên thống nhất mức giá cho thuê là 15 triệu đồng/năm với mục đích nuôi trồng thủy sản.
Theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 về ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn TP. Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2014 đến ngày 31/12/2019 thì giá đất cho thuê để nuôi trồng thủy sản trên địa bàn huyện Sóc Sơn lần lượt là 105.000; 108.000 đồng/m2.
Như vậy, phải chăng, quá trình giao thầu với mức giá thỏa thuận là 15 triệu đồng/1 năm đã không tuân thủ các quy định về giá cho thuế đất trên địa bàn TP. Hà Nội?
Đề nghị UBND huyện Sóc Sơn và các cơ quan chức năng liên quan cần vào tìm hiểu, kiếm tra, giám sát việc cho thuê đất công tại xã Tân Dân để tránh thất thu ngân sách nhà nước khi cho thuê đất công tại địa phương này. Đồng thời, cũng chấn chỉnh việc để xảy ra sai phạm xây dựng trên đất không được phép xây dựng đã và đang tồn tại ở địa bàn xã Tân Dân.
Hải Minh
