Vừa qua, dư luận Nhân Dân ở tỉnh Hải Dương xôn xao về vụ hô biến hàng nghìn mét vuông đất nông nghiệp thành đất ở lâu dài có giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng nằm ngay mặt đường Hồng Quang kéo dài trên địa bàn phường Bình Hàn, TP Hải Dương. Điều khiến dư luận quan tâm mảnh đất vàng ấy chủ sở hữu là bà Phạm Thị Hương, một người có tiếng trên nhiều lĩnh vực ở đất Hải Dương.

Đất vàng lọt vào mắt quan?

Nằm ở vị trí đắc địa, khu đất 2640,5m2 với 3 mặt tiền và nằm ngay mặt tiền đường Hồng Quang kéo dài, tại thử đất số 26, tờ bản đồ số 12, khu 10, phường Bình Hàn, TP Hải Dương đã được hợp thức và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở  và đất cây lâu năm (sổ đỏ) cho bà Phạm Thị Hương, sinh năm 1958, hộ khẩu thường trú tại số 12, phường Bắc Sơn, TP.Hải Dương. Một khu đất rộng lớn nằm ở ngay vị trí được xem là có giá trị cao đang được sử dụng làm sân bóng đá mini, cho thuê làm nhà xưởng đã khiến cho nhiều người dân sở tại phải ngưỡng mộ bởi nguồn gốc của khu đất “vàng” này trước đây là đất sản xuất nông nghiêp, đất hai lúa, người dân ở tỉnh Hải Dương thường gọi là đất 03 (tức là đất giao theo Nghị Định 64 của Chính phủ).

Điều khiến nhiều người dân ở phường Bình Hàn bất ngờ là tại sao cùng một khu đất, một số hộ dân có đất 03 cũng sử dụng cấy lúa, trồng rau muống trước đây như khu đất của bà Hương lại không tài nào chuyển đổi sang thành đất ở giống như bà Hương được?

Theo tìm hiểu của phóng viên, bà Phạm Thị Hương vốn là người giàu có và có nhiều mối quan hệ với một số lãnh đạo tỉnh Hải Dương, bởi bà Hương từng là người đứng ra nộp tiền mua hàng chục lô đất biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng cho một số con của lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương và bố đẻ của một Phó Giám đốc sở nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Hải Dương. Cho nên, việc bà Phạm Thị Hương mua đất nông nghiệp rồi biến thành đất ở không lấy gì là khó khăn ở đất Hải Dương.

Những mối quan hệ của bà Hương với một số lãnh đạo tỉnh hải Dương cũng đã được các cơ quan báo chí phản ánh thời gian qua đang khiến dư luận vô cùng bức xúc.

Qui trình biến đất nông nghệp thành đất ở

Ngày 20-6-2007, bà Phạm Thị Hương được ông Nguyễn Đức Thăm, Chủ tịch UBND TP.Hải Dương ký cấp sổ đỏ 2640,5m2 đất ở khu 10, phường Bình Hàn, trong đó 410,5m2 là đất ở đô thị, đất  cây lâu năm (CLN) và đất HNK là 134m2.

Sau khi được cấp sổ đỏ, bà Hương vội  tách sổ đỏ, biến mảnh đất trên thành hai sổ đỏ đứng tên hai người con trai bà là Nguyễn Duy Hùng, sinh năm 1986 và Nguyễn Duy Cường, sinh năm 1982 dưới hình thức cho tặng. Ngày 3-8-2007, anh Hùng được UBNP TP.Hải Dương cấp sổ đỏ 410.5m2 đất ở và 829, 5m2 đất CLN. Ngày 7-12-2007, anh Cường được UBND TP Hải Dương cấp sổ đỏ đứng tên 555m2 đất ở và 602,2m2 đất CLN, còn lại 243,30m2 đất bà Hương làm thủ tục tặng tiếp cho bà Phạm Thị Thanh, sinh năm 1956 có hộ khẩu thường trú tại 15D Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, TP.Hải Dương ( bà Thanh là chị ruột bà Hương).

Tại sao sau khi được cấp sổ đỏ 2640,5m2 đất ở phường Bình Hàn bà Phạm Thị Hương vội tách sổ đỏ dưới hình thức cho tặng con trai và chị gái bà Hương như vây? Theo tìm hiểu của phóng viên, việc tách sổ đỏ của bà Hương chẳng qua là hình thức lách luật, trốn tránh nguồn gốc phức tạp của  khu đất, nếu ai đó không tìm hiểu kỹ và chỉ nắm hồ sơ cung đoạn chuyển tách của bà Hương thì không thể nào phát hiện được những sai phạm của việc biến đất nông nghiệp thành đất ở của  quan chức thành phố Hải Dương.

Lật lại nguồn gốc đất sổ đỏ 2640,5m2 của bà Phạm Thị Hương thì thấy; năm 2006, bà Hương được cấp một loạt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 970386 các thửa 271A, 260B tờ bản đồ số0 4, khu 10 đường Hồng Quang  kéo dài – phường Bình Hàn, giấy CNQSDĐ số AD 970387, các thửa đất số 267, 481, 259, tờ bản đồ số 04, khu 10 đường Hồng Quang kéo dài… Điều hiện hữu ở các sổ đỏ này là đất trồng cây lâu năm và trồng cây hàng năm khác.

Tại sao từ đất đang trồng lúa rồi lại thành đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm. Theo hồ sơ nguồn gốc đất mà phóng viên thu thập được thì để hình thành mảnh đất ở hợp pháp hơn 2000m2 bà Hương phải mua gom của nhiều hộ dân sử dụng sản xuất nông nghiệp trước đấy rồi chuyển đổi từ đất 03 thành đất trồng cây lâu năm, chuyển tiếp thành đất ở hợp pháp.

Giả mạo hồ sơ để hợp thức đất

Theo hồ sơ, ngày 30-3-2006, bà Phạm Thị Hương ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Lương Thị Lan, 70 tuổi ở khu 7, phường Bình Hàn, TP Hải Dương với diện tích đất 395m2, thửa đất số 271,260B, tờ bản đồ số 04 với giá 11.850.000 đồng (mười một triệu tám trăm năm mươi ngàn đồng), cùng  với bản hợp đồng có bản trích lục tờ bản đồ địa chính đất nông nghiệp số 04 do ông Phạm Ngọc Hoàng là cán bộ phòng Tài nguyên& môi trường TP Hải Dương ký và ông Lê Đình Tươi là cán bộ địa chính phường Bình Hàn ký. Điều đáng nói về qui trình và thủ tục chuyển nhượng đất giữa bà Lan với bà Hương đều được ông Nguyễn Đức Thăm, Chủ tịch UBND TP Hải Dương, ông Nguyễn Văn Thao, Phó phòng Tài nguyên &môi trường TP Hải Dương và ông Nghiêm Viết Thành, Chủ tịch UBND phường Bình Hàn, TP.Hải Dương ký đầy đủ.

Nhưng thật bất ngờ khi phóng viên đến gặp bà Lương Thị Lan ở khu 7, phường Bình Hàn, TP Hải Dương để thẩm định lại hợp đồng mà bà Lan ký bán đất cho bà Hương như ghi trong hợp đồng ngày 3-6-2006 thì được bà Phạm Thị Lan cho biết; bà chưa từng ký bản hợp đồng bán đất cho bà Phạm Thị Hương ở khu 10, phường Bình Hàn, đồng thời bà Lan còn khẳng định chữ ký và tên bà trong họp đồng không phải là của bà, bà Lan còn nói bà không có mảnh đất nào ở khu 10, phường Bình Hàn. Được biết, không chỉ có hợp đồng có tên bà Lan, mà còn một số hợp đồng khác cũng như vậy, bởi đối chiếu chữ viết thì nét chữ cùng một người…

Điều  khó hiểu nhất là khi phóng viên đến làm việc với UBND phường Bình Hàn để thẩm định lại nguồn gốc khu đất 2640,5m2 đất của bà Phạm Thị Hương thì được ông Lương Đình Tươi, Phó chủ tịch UBND phường Bình Hàn cho biết là ở phường không lưu hồ sơ nguồn gốc đất của khu đất trên mà do TP.Hải Dương quản lý và giữ??? Việc UBND TP.Hải Dương chuyển đổi hàng nghìn m2 đất nông nghiệp thành thất ở và đất CLN  ở khu 10, phường Bình Hàn còn chưa phù hợp với quy hoach. Được biết năm 2005 có quy hoạch không phải là đất ở. Như vậy, việc UBND TP.Hải Dương cho chuyển đổi 2640,5m2 đất nông nghiệp thành đất ở như trên là vi phạm pháp luât? Đề nghị các cơ quan chức năng vao cuộc làm rõ những khuất tất của việc chuyển đổi khu đất trên và trách nhiệm làm thất thu tiền đất cho ngân sách nhà nước hàng tỷ đồng!

Kiều Chinh