Nhiều công trình vi phạm nghiêm trọng
Nhiều công trình vi phạm nghiêm trọng
Báo cáo về tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, ,ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, tỷ lệ vi phạm xây dựng nhà ở riêng lẻ chiếm 2 - 3% so với số công trình được cấp giấy phép. Tỷ lệ vi phạm ở nhà cao tầng cao hơn, chiếm 9 - 10% so với số công trình được cấp phép.
Ông Tuấn còn cho biết, theo quy định, trách nhiệm kiểm tra, quản lý địa bàn, trong đó có hoạt động xây dựng là của cấp quận, huyện; trong khi đó, quận huyện không còn quản lý lực lượng thanh tra Xây dựng, không có bộ máy thực hiện công vụ. Vì vậy, tình trạng vi phạm trong hoạt động xây dựng hiện nay giống như “quả bom nổ chậm”.
Ngoài ra, theo Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM, việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư tại TP. HCM hiện nay chiếm 8-10%. Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp như từ chủ đầu tư, ban quản trị chung cư. Trong đó, mâu thuẫn xoay quanh quá trình đầu tư xây dựng và công tác quản lý, vận hành; tranh chấp phần sở hữu chung, riêng.
Thanh tra toàn diện Dự án Tân Bình Apartment
Cũng theo Sở Xây dựng, UBND TP. HCM vừa yêu cầu thanh tra toàn diện Dự án Tân Bình Apartment trên đường Hoàng Bật Đạt (phường 15, quận Tân Bình) để làm rõ khiếu nại của người dân và các dấu hiệu bao che, hợp thức hóa cho sai phạm tại dự án này.
Công trình chỉ được phê duyệt xây 14 tầng nhưng chủ đầu tư cho xây sai thiết kế ban đầu, sai giấy phép xây dựng...Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng từng phát hiện dự án bít một ô thông tầng, tầng mái để xây vượt hai tầng, tổng diện tích tăng gần 2.000 m2, thêm được 28 căn hộ.
Dự án Tân Bình Apartment
Trước những sai trái này, UBND TP. HCM đã Quyết định đình chỉ thi công và giao Thanh tra cơ động thuộc Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Tân Bình thực hiện yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần vi phạm.
Xử lý một số vấn đề có dấu hiệu bao che cho sai phạm
Tân Bình Apartment là dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội do Công ty TNHH đầu tư BĐS Tân Bình làm chủ đầu tư. Dự án gồm hai block cao 16 tầng, 168 căn hộ được thiết kế diện tích 58 - 83 m2.
Được biết, trước đây, dự án này là nhà ở thương mại sau đó xin chuyển làm nhà ở xã hội và được hưởng ưu đãi trong gói 30.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, tháng 3/2016, đơn vị này phải bàn giao nhà cho khách hàng.
Khách hàng căng băng rôn đòi nhà tại Dự án Tân Bình Apartment
Xuất phát từ việc tự ý xây dựng vượt tầng sai phép, dự án này nhiều lần bị cơ quan chức năng đình chỉ thi công. Cụ thể, tháng 9/2016, Sở Xây dựng ra văn bản số 549 đình chỉ thi công và yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần diện tích vi phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư sau đó cũng không thực hiện tháo dỡ sai phạm mà chờ xin phép.
Trước vấn đề này, Ban Nội chính Thành ủy TP. HCM đề nghị Ban Cán sự Đảng ủy UBND Thành phố chỉ đạo kiểm tra, xử lý một số vấn đề có dấu hiệu bao che, hợp thức hóa cho sai phạm tại Dự án Tân Bình Apartment.
Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, thời gian tới tiếp tục phân loại các vụ việc để tập trung xử lý... Đồng thời, Sở sẽ phối hợp các quận, huyện tập huấn cho các ban quản tr, cũng như đơn vị vận hành chung cư. Vì thực tế hiện nay, năng lực của một số ban quản trị chưa đạt, có nhận thức không đúng về pháp luật.
Cao Diên – Hải Dương
