Theo quyết định, Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu được chuyển mục đích sử dụng đối với 6.471 m2 đất tại số 1 đường D4, phường Rạch Dừa. Phần diện tích này sẽ được hợp nhất với khu đất đã có giấy chứng nhận để thực hiện dự án có tổng quy mô 11.893,3 m2.

Đồng thời, quyết định này chỉ áp dụng đối với diện tích 6.471 m2 được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Các diện tích còn lại tiếp tục được quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và các quy định của pháp luật.

Sau khi chuyển mục đích, khu đất có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định đến ngày 12/12/2067, căn cứ Quyết định số 2340/QĐ-UBND ngày 9/9/2019 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ).

Về hình thức giao đất, thuê đất, doanh nghiệp được thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với các hạng mục công trình xây dựng nằm trong quy hoạch tổng mặt bằng của dự án.

Phối cảnh dự án
Phối cảnh dự án (Ảnh: CĐT)

Để triển khai dự án, UBND TP. HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất; phối hợp với các sở, ngành liên quan để xác định và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch;

Liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện chỉnh lý hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan;

Bên cạnh đó, bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu thì bị xử lý theo quy định; chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy.

UBND TP. HCM cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp; chủ trì xác định giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính phát sinh khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Ngoài ra, UBND phường Rạch Dừa có trách nhiệm cập nhật, điều chỉnh hồ sơ địa chính; theo dõi tiến độ thực hiện dự án để kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý nếu xảy ra tình trạng chậm triển khai; đồng thời thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch đối với khu đất dự án.

Được biết, Dự án C-Ocean View do Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư, có quy mô gần 1,2 ha tại phường Rạch Dừa (khu vực trước đây thuộc TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017 và được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2025. Theo quy hoạch, C-Ocean View được phát triển theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng, bao gồm khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng cùng hệ thống thương mại, dịch vụ. Quy mô dự kiến của dự án vào khoảng 1.000-1.382 sản phẩm.

Thuận Yến