Keppel chính thức thoái toàn bộ vốn khỏi Empire City

Tập đoàn Keppel Ltd. (Singapore) vừa công bố đã ký thỏa thuận có điều kiện để chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn sở hữu tại Công ty TNHH Empire City – chủ đầu tư dự án Empire City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Theo thông tin công bố, tổng giá trị thương vụ đạt khoảng 270 triệu USD, tương đương hơn 7.040 tỷ đồng. Mức giá này có thể được điều chỉnh tại thời điểm hoàn tất giao dịch, dự kiến diễn ra trong quý IV/2026.

Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng, Empire City sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel, đánh dấu việc tập đoàn Singapore chính thức rút lui khỏi một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất tại Thủ Thiêm.

Hai nhà đầu tư Việt tiếp nhận toàn bộ phần vốn của Keppel

Theo thỏa thuận, Keppel sẽ chuyển nhượng 20% vốn tại Empire City cho Denver Power Vietnam – công ty con do Denver Power Ltd. sở hữu 100%.

20% vốn còn lại sẽ được chuyển cho Golden Axis, doanh nghiệp có cơ cấu cổ đông chủ yếu là Công ty Trần Thái Lands và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước với tổng tỷ lệ sở hữu 99,99%.

Các bên thống nhất phương thức thanh toán bằng tiền mặt qua ba đợt. Khoản thanh toán cuối cùng sẽ được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền hoàn tất thủ tục chấp thuận đăng ký chuyển nhượng phần vốn góp.

Keppel cho biết giá chuyển nhượng được xác định trên cơ sở thỏa thuận tự nguyện giữa các bên, có tính đến giá trị tài sản ròng đã điều chỉnh của phần vốn 40%. Tại ngày 3/8/2026, giá trị phần vốn này được xác định khoảng 270 triệu USD.

Thương vụ giúp Keppel hoàn thành sớm kế hoạch thoái vốn

Theo tính toán của Keppel, giao dịch sẽ mang về khoảng 343 triệu SGD tiền mặt.

Sau khi hoàn tất thương vụ, tổng giá trị các giao dịch hiện thực hóa tài sản mà Keppel công bố từ đầu năm 2026 sẽ đạt khoảng 2,1 tỷ SGD. Như vậy, tập đoàn đã hoàn thành sớm mục tiêu thoái vốn từ 2 - 3 tỷ SGD trong năm nay.

Động thái này cũng phản ánh chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Keppel, tập trung tối ưu hóa nguồn vốn và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản.

Khép lại tranh chấp gần 6.900 tỷ đồng

Không chỉ mang ý nghĩa về mặt đầu tư, thương vụ còn mở đường cho việc chấm dứt tranh chấp pháp lý kéo dài giữa Keppel và các đối tác liên doanh.

Trước đó, cuối tháng 4/2026, Keppel đã khởi kiện ba đối tác tại dự án Empire City gồm Denver Power, Tiến Phước và Trần Thái Lands ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore.

Nội dung tranh chấp liên quan đến trách nhiệm thanh toán khoản tiền sử dụng đất bổ sung khoảng 6.877 tỷ đồng của dự án.

Theo thông báo mới nhất từ Keppel, sau khi việc chuyển nhượng vốn hoàn tất, các bên sẽ chấm dứt vụ kiện trọng tài, qua đó khép lại một trong những tranh chấp đáng chú ý tại dự án bất động sản lớn ở Thủ Thiêm.

Empire City - biểu tượng mới của khu đô thị Thủ Thiêm

Empire City là dự án khu phức hợp ven sông quy mô khoảng 14,6 ha nằm tại lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD.

Dự án được quy hoạch phát triển đồng bộ gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và các tiện ích dịch vụ hiện đại.

Điểm nhấn nổi bật của Empire City là tòa tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng, được kỳ vọng trở thành một trong những công trình biểu tượng mới của TP.HCM khi hoàn thành.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch vào năm 2017, tổng diện tích sàn xây dựng của dự án tăng lên hơn 763.000 m² với 3.787 căn hộ.

Đến nay, chủ đầu tư đã bàn giao hơn 1.200 căn hộ cho khách hàng và tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại theo kế hoạch.

Giới quan sát đánh giá, việc Keppel rút khỏi Empire City sẽ mở ra giai đoạn mới cho cơ cấu sở hữu của dự án. Đồng thời, việc giải quyết dứt điểm tranh chấp giữa các đối tác được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi để dự án tiếp tục triển khai, thúc đẩy sự phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm trong thời gian tới.

Thảo Phương(t/h)