Tòa soạn đã nhận được đơn của ông Trịnh Hoài Nam (trú tại: F1, B1, Tập thể Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội), tố cáo bà Trịnh Lan Phương và con gái là Phạm Mai Anh (trú tại 132 phố Hàng Bạc, phường Hàng Bạc, Hoàn Kiếm, Hà Nội) về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của ông.

Chữ ký mà bà Mai Anh vẫn thường ký trên các giấy tờ             -      Chữ ký của bà Mai Anh mà ông Nam cho là giả

Bị “đẩy” ra khỏi khối tài sản chung

Trong đơn, ông Nam trình bày: Năm 2004, bà Trịnh Lan Phương và ông phạm Công Minh, trú tại số 5C Pom Hán (TP. Lào Cai) cùng mua chung thửa đất có diện tích 518 m2, tại tổ 10, phường Thác Bạc, thị trấn Sa Pa (Sa Pa, Lào Cai).  Thửa đất đã được UBND huyện Sa Pa cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số H-00279 ngày 30/3/2005, đứng tên Trịnh Lan Phương và Phạm Công Minh, hai người cùng đầu tư xây dựng khách sạn để kinh doanh.

Do khó khăn về kinh tế, ngày 24/8/2005, ông Phạm Công Minh thỏa thuận chuyển nhượng lại toàn bộ phần QSDĐ của mình trên thửa đất nói trên cho ông Trịnh Hoài Nam. Việc mua bán có xác nhận của UBND thị trấn Sa Pa, ngày 25/8/2005. Ông Minh đã nhận đủ số tiền, nhưng ông Nam chưa làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận QSDĐ.

Trong quá trình kinh doanh, vì là chỗ chị em ruột nên ông Nam đã rất tin tưởng bà Phương, góp tiền, công sức cùng bà Phương kinh doanh khách sạn và cùng thành lập Công ty TNHH Phát Đạt, do ông Nam làm Giám đốc, đồng thời cũng để bà Phương giữ Giấy chứng nhận QSDĐ.

Năm 2008, do có mâu thuẫn trong việc làm ăn, ông Nam và bà Phương đã thống nhất lập Văn bản xác nhận, theo đó, vốn đầu tư kinh doanh bằng Khách sạn Đỉnh Cao Sa Pa là tài sản chung; trong 3 năm, bà Phương độc lập kinh doanh và thanh toán toàn bộ nợ đọng, đồng thời cam kết chịu trách nhiệm chia đôi tài sản. Tuy nhiên, bà Phương đã không thực hiện.

Ngày 10/11/2008, ông Nam và bà Phương lại tiếp tục lập Biên bản chia đôi tài sản tại Hà Nội và Sa Pa, có chữ ký của những người có liên quan trong gia đình. Đến Năm 2009, ông Nam tá hỏa khi phát hiện ra bà Phương đã tự ý làm thủ tục để chuyển tên sổ đỏ (518 m2 đất và tài sản trên đất) mang tên Trịnh Lan Phương và Phạm Công Minh sang tên một mình bà Phương - do UBND huyện Sa Pa cấp.

Ông Nam cho rằng, ở đây có sự “tiếp tay” của cán bộ UBND thị trấn và UBND huyện Sa Pa. Bởi vì, ông là người nhận chuyển nhượng QSDĐ từ ông Minh và cũng chưa hề có bất cứ văn bản nào thể hiện việc ông chuyển nhượng hay tặng cho bà Phương, cũng không ký vào giấy tờ cho, tặng, chuyển nhượng nào. Bà Phương còn ngang nhiên làm giả hồ sơ, giả mạo chữ ký để giải thể Công ty TNHH Phát Đạt. Không dừng lại ở đó, bà còn lập Hợp đồng cho tặng QSDĐ và tài sản trên đất cho con gái là Phạm Mai Anh. Không biết căn cứ vào đâu mà ông Phạm Tiến Luật, Chủ tịch UBND thị trấn Sa Pa xác nhận? Điều đáng nói, tại thời điểm bà Phương lập Hợp đồng cho tặng thì con gái bà là Phạm Mai Anh không có mặt tại Việt Nam, vì vậy, rất có thể chữ ký là giả.

Việc này, UBND tỉnh Lào Cai đã có công văn đề nghị huyện Sa Pa giải quyết đơn thư của ông Nam, hủy bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ số AB 494065 cấp cho bà Trịnh Lan Phương, ngày 26/9/2005 và Giấy chứng nhận QSDĐ số BA 867658 cấp cho bà Phạm Mai Anh, ngày 08/12/2010, do cấp sai quy định. Đồng thời khôi phục lại Giấy chứng nhận QSDĐ số AB 494152 mang tên ông Phạm Công Minh và bà Trịnh Lan Phương để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

Bị kiện ngược...

Chưa đòi được quyền lợi hợp pháp cho mình, ông Nam một lần nữa phải đôn đáo vì bà Phạm Mai Anh (cháu gái) khởi kiện. Lý do, bà Phạm Mai Anh viện dẫn, ông Nam đã xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình (?!).

Ông Nam cho rằng, chính ông mới là người bị bà Phạm Mai Anh chiếm hữu, sử dụng nhà đất, tài sản với lý do: Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Nam và ông Phạm Công Minh được xác lập ngày 28/5/2005, có xác nhận của UBND thị trấn Sa Pa, ông Phạm Tiến Lập (Chủ tịch) ký. Hợp đồng cho tặng giữa bà Trịnh Mai Phương và Bà Phạm Mai Anh lập vào ngày 26/11/2010 là trái quy định pháp luật, có dấu hiệu giả chữ ký. Mặt khác, UBND tỉnh Lào Cai đã có văn bản yêu cầu hủy bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho bà Mai Anh.

Thời điểm bà Mai Anh khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch vô hiệu, được TAND tỉnh Lào Cai thụ lý ngày 19/11/2013, thì đã cách ngày ông Minh và ông Nam ký hợp đồng 9 năm, do đó không còn thời hiệu để TAND tỉnh Lào Cai thụ lý đơn kiện của bà Phạm Mai Anh. Căn cứ điểm h, khoản 1, điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự đình chỉ giải quyết vụ án  do thời hiệu khởi kiện đã hết.

Việc chuyển nhượng đất, tài sản trái luật cũng như có dấu hiệu gian dối, giả mạo chữ ký của bà Phương và bà Mai Anh đang được cơ quan công an tỉnh Lào Cai tiến hành xác minh, điều tra.

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người có liên quan, rất cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa của các cơ quan có thẩm quyền. Theo quy định của pháp luật, TAND tỉnh Lào Cai đình chỉ giải quyết vụ án, chuyển hồ sơ cho Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Lào Cai giải quyết theo thẩm quyền.

Đinh Hiền