Theo đó, 07 dự được UBND thành phố bàn cách giải cứu gồm: Dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7; Dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú; Dự án chung cư Cửu Long, số 1 Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4; Dự án khu phức hợp Sóng Việt, công trình tại lô đất 1 – 17, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức; Dự án khu nhà ở Thiên Lý, tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức; Dự án 30,2 ha phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức; Dự án chung cư Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1.
Trong đó, dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (Asiana Riverside), phường Tân Thuận Đông, quận 7 do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 10.076,6m2, gồm 2 block, cao 21 tầng với khoảng 500 căn hộ. Ngày 27/08/2018, UBND TP. HCM đã có Quyết định số 3634/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Tiếp đến, dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City, quận Tân Phú) có diện tích 90,8ha. Ban đầu, dự án này được UBND TP. HCM giao cho Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) làm chủ đầu tư. Sau đó, khi chấp thuận cho nhà đầu tư này thực hiện, khu đất đã được chuyển đổi mục đích sử dụng và chính thức thuộc về Gamuda Land.
Hiện dự án Celadon City đang gặp vướng mắc lớn nhất ở khâu tính thuế, do những vấn đề liên quan đến chuyển nhượng dự án và nghĩa vụ đóng thuế.
Dự án Chung cư Cửu Long, số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4 do Công ty CP Đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long làm chủ đầu tư. Ngày 13/02/2017, UBND TP. HCM có quyết định chấp thuận đầu tư dự án, diện tích 14.474,1m2 với quy mô 870 căn hộ, trong đó 261 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn quận 4.
Dự án khu phức hợp Sóng Việt, công trình tại lô đất 1 – 17, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức có tổng diện tích khoảng 7,6ha, tổng mức đầu tư dự kiến 7.300 tỷ đồng.
Dự án có tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm, nằm trong khu trung tâm tài chính – ngân hàng, thương mại và dịch vụ; được giới thiệu với 1534 căn hộ có diện tích từ 1 phòng ngủ đến 2 và 3 phòng do Công ty CP bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) là đơn vị phát triển.
Dự án khu nhà ở Thiên Lý, tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức do Công ty TNHH xây dựng và dịch vụ An Thiên Lý làm chủ đầu tư. Dự án này quy mô 17,4 ha bao gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự vườn, trung tâm thương mại… Dự án có quyết định giao đất từ tháng 06/2007, quy hoạch chi tiết 1/500 hồi tháng 08/2009 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai.
Dự án 30,2 ha phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức do Công ty TNHH phát triển quốc tế Thế Kỷ 21 làm chủ đầu tư với quy mô hơn 4.200 căn hộ, sau này dự án có với tên thương mại là The Water Bay.
Ngoài ra, Novaland còn có dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1) với tên thương mại là Grand Manhattan cũng đang gặp vướng mắc. Hiện, dự án đang bị vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất.
Trước đó, ngày 15/02/2023, Phó Chủ tịch UBND Thành phố cũng đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại một số dự án bất động sản và có những chỉ đạo đối với các Sở ban ngành.
Cụ thể, trên cơ sở đề xuất tại Báo cáo số 1748/SXD-PTN&TTBĐS ngày 14/02/2023 của Sở Xây dựng về vướng mắc tại 116 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố do Hiệp hội Bất động sản kiến nghị về phân nhóm, tiến độ giải quyết các vướng mắc dự án cùng đơn vị Sở ngành liên quan giải quyết, giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan trao đổi, thống nhất với Hiệp Hội Bất động sản Thành phố, báo cáo trình UBND Thành phố chỉ đạo, phân công các đơn vị chịu trách nhiệm thụ lý, giải quyết các nhóm hồ sơ có cùng vướng mắc theo đúng chức năng, nhiệm vụ. Thực hiện báo cáo UBND Thành phố trước ngày 24/02/2023.
Thuận Yến (t/h)
