Chiều 02/10/2024, UBND Tp.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tổ chức công bố đồ án ̣điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu với tính chất, khu công viên đồi; dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí; khu dân cư và công trình công cộng.
Đồ án ̣ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu, được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 1974/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2024.
Phạm vi quy hoạch bao gồm 2 khu vực Núi Lớn (thuộc các phường 1, 4, 5, Thắng Nhì) và Núi Nhỏ (thuộc Phường 2), tổng diện tích khoảng 834 ha, tăng 50 ha so với quy hoạch năm 2013.
Mục tiêu điều chỉnh lần này nhằm: xác định lại ranh giới các phân khu để quản lý và phát triển; Khai thác hiệu quả tiềm năng quỹ đất; Tạo sức hút mới, điểm nhấn phía Nam Tp. Vũng Tàu; Chỉnh trang, cải tạo các khu ở hiện hữu, các di sản văn hoá lịch sử; Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng …
Núi Lớn, Núi Nhỏ được ví như viên ngọc xanh nằm bên bờ biển, là biểu tượng và niềm tự hào của người dân Bà Rịa – Vũng Tàu.
Vì vậy theo Viện Quy hoạch Xây dựng Miền Nam, đơn vị tư vấn thực hiện đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch: Không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu được lấy cảm hứng từ hình ảnh của núi, rừng, đô thị và sóng biển, xây dựng nên những không gian sống động, có nhịp điệu, gắn kết và hài hòa với không gian cảnh quan khu vực. Trong đó phân chia với 10 phân khu.
Cụ thể, khu vực Núi Lớn: Gồm Khu Bãi Dâu có chức năng là khu ở kết hợp du lịch, vui chơi giải trí;. Khu Sao Mai chức năng là khu làng chài hiện trạng cải tạo và mở rộng, ở kết hợp khai thác du lịch dịch vụ làng chài, dịch vụ thương mại.
Khu Lê Lợi là khu ở hiện trạng cải tạo mở rộng. Khu Bạch Dinh là khu ở kết hợp du lịch văn hoá, cảng tàu khách quốc tế (khu đô thị trung tâm Núi Lớn). Khu công viên đồi Núi Lớn có chức năng là công viên đồi kết hợp dịch vụ vui chơi giải trí.
Khu vực Núi Nhỏ, gồm: Khu Mũi Đá được quy hoạch với chức năng là khu bến tàu cánh ngầm, dịch vụ công cộng, thương mại, du lịch, kết hợp ở hiện trạng. Khu Phan Chu Trinh có chức năng là khu ở hiện trạng cải tạo và xây mới.
Khu Bãi Sau có chức năng là khu du lịch dịch vụ, điểm nhấn đô thị (khu trung tâm Núi Nhỏ). Khu Bãi Dứa có chức năng là khu ở hiện trạng kết hợp du lịch, tôn giáo. Khu công viên đồi Núi Nhỏ có chức năng là công viên đồi kết hợp dịch vụ vui chơi giải trí.
Về Quy hoạch không gian, chia thành 3 không gian chính: Không gian kiến trúc cảnh quan khu vực ven biển với quy hoạch nhằm tổ chức các không gian lấn biển tại những vị trí có bãi đá, bãi sình, không thuận lợi cho tắm biển, không ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên; cải tạo chỉnh trang các khu vực hiện hữu, tạo lập không gian kiến trúc cảnh quan, không gian công cộng.
Ngoài ra, còn có không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư hiện hữu đến chân núi; không gian kiến trúc cảnh quan khu vực công viên đồi sẽ hình thành các du lịch đẳng cấp trên Núi Lớn, Núi Nhỏ, tạo nên những tổ hợp, chuỗi công trình kiến trúc để nhận diện và tạo tính hấp dẫn cho khu vực…
Thiết kế đô thị và kiến trúc định hình với 3 trục: trục thương mại dịch vụ gồm đường Hạ Long, Trần Phú, Lê Lợi, Phan Chu Trinh; Trục cảnh quan ven biển là đường Hạ Long, Trần Phú, cảnh quan đồi là đường Vi Ba, đường Hải Đăng; Trục giao thông đứng tại khu Sao Mai, Bãi Dâu, Bạch Dinh, Bãi Sau là tuyến đường đi bộ kết nối không gian khu vực dưới chân núi lên đường chính trên núi.
Về công trình điểm nhấn, sẽ hình thành một số công trình biểu tượng của khu vực và thành phố Vũng Tàu tại: công viên Tao Phùng - đồi Con Heo, khu du lịch mũi Nghinh Phong - Hòn Bà, khu cảng tàu khách quốc tế ở Bạch Dinh, khu vực lấn biển Sao Mai. Các công trình điểm nhấn phải được tổ chức thi tuyển kiến trúc theo quy định của Luật Kiến trúc.
Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn, Núi Nhỏ là cần thiết, nhằm giải quyết những điểm bất cập, hạn chế mà quy hoạch năm 2013 không còn phù hợp. Ngoài ra việc điều chỉnh để phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 586 QĐ-TTg ngày 17/5/2019.
Thanh Huyền
