Cụ thể, Đồ án Quy hoạch phân khu số 01 có vị trí trung tâm thị xã Việt Yên, gồm toàn bộ phường Bích Động và một phần diện tích các phường Hồng Thái, Quảng Minh, Ninh Sơn và phường Nếnh. Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.388,9ha.
Về tính chất, đây là khu đô thị trung tâm, hạt nhân tạo động lực phát triển KT - XH cho thị xã; kết nối, điều phối các trọng điểm phát triển trong toàn đô thị. Phát triển các trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng, các trung tâm dịch vụ công cộng đô thị và và dân cư. Là trung tâm chính trị, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao của toàn đô thị, tầm nhìn đến năm 2030 trở thành trung tâm thành phố trực thuộc tỉnh.
Theo Quy hoạch phân khu chức năng đô thị, phân khu số 01 - Thị xã Việt Yên được phân vùng thành 3 tiểu khu (10 đơn vị ở):
Tiểu khu I (bao gồm 4 đơn vị ở) có vị trí tại phía Bắc QL.37, là khu vực phát triển đô thị hiện hữu, bao gồm diện tích phía Bắc phường Bích Động, phía Tây phường Hồng Thái và một phần nhỏ phường Tự Lạn. Quy mô 915,47ha, dân số khoảng 23.900 người.
Tiểu khu II (bao gồm 3 đơn vị ở) có vị trí tại phía Nam QL.37, trung tâm của phân khu số 01. Là khu vực phát triển đô thị thương mại dịch vụ gắn với trung tâm hành chính, chính trị văn hóa của Thị xã Việt Yên, bao gồm diện tích phía Nam phường Bích Động, và một phần Hồng Thái, Nếnh, Quảng Minh. Quy mô 594,15ha, dân số khoảng 17.700 người.
Tiểu khu III (bao gồm 3 đơn vị ở) có vị trí tại phía Nam sông Cổ và phía Bắc ĐT.398. Là khu vực phát triển trung tâm thương mại dịch vụ đô thị, logistic và đô thị hóa nông thôn. Trong đó phát triển các nhóm ở mới kết hợp cải tạo nâng cấp các khu dân cư cũ và hệ thống hạ tầng ở phường Quảng Minh và Ninh Sơn. Quy mô 879,23ha, dân số khoảng 36.650 người.
Đồ án Quy hoạch phân khu số 02 có vị trí giáp trung tâm thị xã Việt Yên, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên các phường Vân Trung, Quang Châu, Tăng Tiến, phần lớn phường Nếnh và một phần các phường Ninh Sơn, Quảng Minh, Hồng Thái. Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 4.397ha.
Phân khu số 02 thị xã Việt Yên có tính chất là khu vực trọng điểm phát triển công nghiệp, đô thị mới, hỗn hợp thương mại dịch vụ phục vụ công nghiệp, logistic mang tính động lực chủ đạo của thị xã Việt Yên, có vai trò quan trọng, thúc đẩy phát triển vùng Tây - Nam tỉnh Bắc Giang. Là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ phía Đông Nam của thị xã Việt Yên và vùng phía Tây tỉnh Bắc Giang.
Phân khu số 02 - Thị xã Việt Yên được phân vùng thành 5 tiểu khu (11 đơn vị ở): Tiểu khu I (03 đơn vị ở), vị trí tại phía Nam ĐT.398, phía Tây cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. Bao gồm một phần diện tích các phường Ninh Sơn, Quảng Minh, Nếnh và Quang Châu. Là khu vực đô thị gắn với phát triển công nghiệp, logistics ở phía Nam Thị xã Việt Yên. Trong đó cải tạo nâng cấp và phát triển các khu dân cư phía Nam ĐT.398 gắn với các khu Cảng Ninh Sơn, KCN Tiên Sơn - Ninh Sơn; CCN Trung Sơn - Ninh Sơn; CCN Quang Châu. Quy mô 1007,98ha, dân số khoảng 40.682 người.
Tiểu khu II (2 đơn vị ở), vị trí tại phía Đông cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, phía Nam ĐT.398. Bao gồm một phần diện tích các phường Quang Châu, Nếnh và Vân Trung. Phát triển chủ yếu là khu vực dân cư hiện trạng và một phần dân cư mới gắn với KCN Quang Châu. Quy mô 814,29ha, dân số khoảng 20.771 người.
Tiểu khu III (2 đơn vị ở), vị trí tại phía Đông Nam cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. Bao gồm một phần diện tích các phường Nếnh, Tăng Tiến và Vân Trung. Quy mô 1058,61ha, dân số khoảng 39.309 người.
Tiểu khu IV (2 đơn vị ở), vị trí tại phía Đông cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. Bao gồm một phần lớn diện tích phường Nếnh và một phần Hồng Thái. Phát triển đô thị thương mại dịch vụ gắn với CCN Hoàng Mai, CCN Nếnh. Quy mô 584,84ha, dân số khoảng 39.960 người.
Tiểu khu V (2 đơn vị ở), vị trí tại phía Bắc cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn. Bao gồm một phần lớn diện tích phường Tăng Tiến và một phần Hồng Thái, Nếnh. Là đô thị phục vụ công nghiệp - dịch vụ, phục vụ cho hệ thống công nghiệp mới của thị xã Việt Yên. Trong đó cải tạo, nâng cấp và phát triển các khu dân cư của phường Nếnh, phường Hồng Thái gắn với KCN Đình Trám, KCN Việt Hàn. Quy mô 931,28ha, dân số khoảng 32.553 người.
Đồ án Quy hoạch phân khu số 03 có vị trí phía Tây Bắc thị xã Việt Yên, gồm toàn bộ diện tích phường Tự Lạn và xã Việt Tiến. Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.095,6ha.
Về tính chất, đây là đô thị thương mại dịch vụ, công nghiệp dọc theo QL.37 và ĐT.398B ở khu vực cửa ngõ phía Tây của thị xã Việt Yên. Là vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao; là một trong các khu vực phát triển du lịch sinh thái, dịch vụ thương mại vui chơi giải trí gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước dọc theo suối Hoàng Thanh của thị xã Việt Yên.
Phân khu số 03 - Thị xã Việt Yên được phân vùng thành 2 tiểu khu (04 đơn vị ở, 02 nhóm ở): Tiểu khu I (2 đơn vị ở, 2 nhóm ở) có vị trí tại phía Tây Bắc ĐT.398B, bao gồm phần lớn diện tích xã Việt Tiến. Là tiểu khu phát triển công nghiệp - thương mại dịch vụ, phục vụ cho hệ thống công nghiệp mới ở phía Tây Bắc của thị xã Việt Yên. Là khu vực phát triển gắn kết với hệ thống công nghiệp của thị xã Việt Yên và vùng công nghiệp - dịch vụ phía Tây Nam tỉnh Bắc Giang. Quy mô 1036,31ha, dân số khoảng 18.667 người.
Tiểu khu II (2 đơn vị ở) có vị trí tại phía Đông ĐT.398B, bao gồm phần lớn diện tích phường Tự Lạn và một phần Bích Động, Việt Tiến. Là khu vực phát triển gắn kết với hệ thống công nghiệp của thị xã Việt Yên và vùng công nghiệp - dịch vụ phía Tây thị xã. Quy mô 1059,29ha, dân số khoảng 17.233 người.
An Nguyên (t/h)
