Bài 5: Gài “cò”, tự nhận mình là chủ đầu tư

TH&CL – Cho rằng Công ty Kim Phát tư vấn không đúng với mục đích mua đất xây nhà trọ, chị C.B.L. (phường 6, Mỹ Tho, Tiền Giang) yêu cầu công ty chấm dứt hợp đồng và trả lại khoản tiền trị giá 50% lô đất đã đóng. Thế nhưng, kể từ ngày đóng tiền, đến nay chị chỉ nhận được những lời hứa hẹn.

Nhiều khách hàng giăng băng rôn tố cáo Công ty Kim Phát có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Theo đó, chị L. có mua một lô đất nền LK3-17 trong nhóm nhà ở NO1, thuộc dự án Centre Point do Công ty CP Đầu tư Đại Phúc (Công ty Đại Phúc) làm chủ đầu tư và Công ty Kim Phát là đơn vị môi giới.

Trong quá trình di chuyển xuống xem dự án, chị được nhân viên tên Yến tư vấn: Dự án thuộc chủ đầu tư là Công ty Đại Phúc và lần đầu tiên mở bán nên giá tốt nhất.

Lúc chào bán, nhân viên công ty cho chị L. xem bản đồ quy hoạch chi tiết với nhiều tiện ích, trung tâm thương mại, đại lộ, trường học, Metro Line… đều nằm xung quanh lô đất. Sau này, khi kiểm tra lại với bên chủ đầu tư là Thăng Long Real Group, thì những tiện ích đó hoàn toàn không có thật, hoặc nếu có thì cách xa.

Theo chị L. trong quá trình mở bán, Công ty Kim Phát đã dàn dựng hiện trường việc mua bán rất sôi động. Số lượng người tham gia rất đông và rất nhiều người nhanh chóng đặt cọc tiền mua đất bằng tiền mặt cũng như chuyển khoản.

“Có người phụ nữ tên Thoa nói rằng đã mua 2 lô đất của dự án làm tôi bị thuyết phục. Sau này tôi mới biết người này chính là của Công ty Kim Phát gài vào”, chị L. cho biết.

Ngày 20/02/2017, sau 1 tuần kể từ ngày đặt tiền, chị L. tìm tới trụ sở Công ty Kim Phát yêu cầu kiểm tra lại hồ sơ pháp lý liên quan đến lô đất. Biết là khách hàng đã phát hiện ra “chân tướng” của mình, lãnh đạo và nhân viên công ty Kim Phát đã chống chế bằng cách, đề nghị được “hỗ trợ” chị L. ký hợp đồng với chủ đầu tư là Công ty Đại Phúc.

Sơ đồ phân lô tổng dự án do Công ty Kim Phát tự vẽ

Tuy nhiên, chị L. không đồng ý và yêu cầu trả lại tiền đã đặt và chấm dứt hợp đồng. Nhân viên kinh doanh tên là Tính và trưởng phòng tên là Mỹ hứa, sẽ thanh toán đủ số tiền này và rao bán lô đất trên sàn.  

“Lúc đó, tôi thấy có dấu hiệu bất thường, tôi đã nhiều lần gọi điện cho nhân viên kinh doanh môi giới, nhưng nhân viên này đều hẹn đi hẹn lại. Tôi đến công ty thì phòng pháp lý trả lời dự án đã có sổ. Nếu thanh toán đủ thì sẽ sang tên và muốn lên sàn bán thì cứ liên hệ với nhân viên đã tư vấn trực tiếp trước đây” chị L. chia sẻ.

Chị L. tố cáo Công ty Kim Phát là công ty môi giới, nhưng lại giới thiệu là công ty đầu tư để lừa gạt khách hàng, bán giá cao, hưởng chênh lệch. Giá đất, sau khi chiết khấu là 797 triệu đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (tương đương đơn giá hơn 5,7 triệu đồng/m2). Nhưng giá trị thực tế chủ đầu tư bán ra chỉ khoảng 4 triệu đồng/m2.

Nguyễn Lánh