Bắt đầu tháo dỡ các hạng mục xây sai phép tại Tân Bình Apartment

Ngày 28/12, thông tin từ Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình cho biết, doanh nghiệp vừa có thông báo đến các cơ quan chức năng và khách hàng mua căn hộ tại dự án Tổ hợp nhà ở-nhà ở xã hội Tân Bình Apartment về phương án tháo dỡ hạng mục xây dựng sai phép tại đây.

Dự án Tổ hợp nhà ở-nhà ở xã hội Tân Bình Apartment (Tân Bình Apartment) tọa lạc tại số 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM, do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình làm chủ đầu tư.

Dự án Tân Bình Apartment bị khách hàng phản đối suốt nhiều năm vì chồng chất sai phạm. 

Theo phê duyệt ban đầu, Tân Bình Apartment được xây dựng 14 tầng. Quyết định điều chỉnh ngày 8/8/2014, do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành, dự án có 2 block, chiều cao 14 tầng (không kể một tầng hầm và mái che cầu thang) với 168 căn hộ có diện tích 30-68,3m2/căn.

Tuy nhiên, cuối tháng 8/2016, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện tổng diện tích xây dựng sai giấy phép của dự án là 2.197,23 m2. Chủ đầu tư đã xây thêm hai tầng và xây bít một ô thông tầng, một tầng mái để tạo thêm hai tầng nữa, tăng thêm 28 căn hộ.

Cơ quan chức năng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ các hạng mục tự ý xây và giao cho Đội 3 - Thanh tra cơ động thuộc Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Tân Bình thực hiện.

Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình cho biết đã ký hợp đồng với 6 công ty tham gia công tác tháo dỡ các hạng mục xây dựng sai phép tại dự án Tân Bình Apartment.

Thời gian tháo dỡ bắt đầu từ hôm nay 28/12/2018, dự kiến đến ngày 17/6/2019 sẽ hoàn thành tháo dỡ.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn cho biết, dự kiến đến giữa tháng 11/2019 sẽ hoàn thiện công trình và bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng từ ngày 30/11 – 31/12/2019.

Trước đó, với những sai phạm trong xây dựng tại dự án Tân Bình Apartment, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký quyết định xử phạt hành chính 1,6 tỷ đồng đối với Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình. Đây được xem là mức xử phạt nặng nhất từ trước đến nay trong lĩnh vực xây dựng tại TP.HCM.

Quyết định xử phạt số 2753/QĐ-XPVPHC của UBND TP.HCM nêu rõ Công ty Tân Bình đã để xảy ra nhiều sai phạm tại dự án tổ hợp - nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment, số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM) và kéo dài nhiều năm.

Theo quyết định xử phạt, Công ty Tân Bình đã nhiều lần vi phạm tại nhiều hạng mục công trình của dự án với quy mô lớn, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và gây bức xúc cho dư luận.

Các vi phạm tại dự án này cụ thể là công ty ký kết 67/117 hợp đồng mua bán với khách hàng, mà diện tích căn hộ không được xác định theo diện tích thông thuỷ của căn hộ. Hành vi này còn bị buộc hoàn trả lại chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khoản tiền chênh lệch do tính sai diện tích theo quy định.

Công ty không có hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng về bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng; ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án đủ điều kiện. Hành vi này còn bị xử phạt bổ sung đình chỉ kinh doanh 12 tháng.

Ngoài ra có đến 16 vi phạm khác, như không tổ chức nghiệm thu, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công; không kiểm tra xuất xứ nhãn mác hàng hoá, chứng nhận hợp chuẩn với vật liệu thi công; không dành đủ diện tích nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định.

Chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment còn bị đình chỉ hoạt động xây dựng 6 tháng do không đủ năng lực hành nghề để quản lý đầu tư xây dựng công trình.

Hải Đăng