Bất động sản Bình Thuận vướng mắc bởi giá đất

Báo cáo với Đoàn giám sát, đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, bất động sản là ngành tạo ra nhiều việc làm cả trực tiếp và gián tiếp từ các khâu phát triển, xây dựng đến phân phối. Các khoản thu ngân sách về nhà đất của Bình Thuận đã tăng đáng kể từ năm 2015 đến nay, từ mức 329 tỷ đồng năm 2015 lên 1.832,3 tỷ đồng năm 2019 - giai đoạn trước khi xảy ra đại dịch Covid-19. Tuy nhiên do 2 năm 2021 và 2022, do ảnh hưởng nặng nề của đại dịch, nên các khoản thu ngân sách về nhà đất có sự sụt giảm, đến năm 2023 giảm xuống chỉ còn 811,4 tỷ đồng.

Hiện, trên địa bàn Bình Thuận có 5 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư, việc xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu theo hình thức nhà chung cư, riêng chỉ có Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tại xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam được xây dựng theo hình thức nhà chung cư, kết hợp với nhà ở riêng lẻ. Các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đều đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội trong quá trình thiết kế, xây dựng.

Theo Báo cáo của UBND tỉnh Bình Thuận, thị trường bất động sản du lịch là một trong những phân khúc thị trường có tốc độ phát triển nhanh và mạnh trong những năm gần đây và dự báo còn tiếp tục phát triển sôi động trong thời gian tới.

Tuy nhiên, hiện nay pháp luật chưa có quy định rõ ràng, các khái niệm về bất động sản du lịch và sản phẩm của bất động sản du lịch chưa có trong trong các quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Đất đai…, gây rất nhiều khó khăn cho cơ quan quản lý nhà nước trong việc hướng dẫn thực hiện loại hình bất động sản này.

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, hiện, công tác lập quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng còn chậm; chưa tạo được mặt bằng, quỹ đất sạch để thu hút dự án đầu tư. Công tác phối hợp thẩm định, hỗ trợ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư một số dự án chưa được rà soát, thẩm định chặt chẽ, đầy đủ, bảo đảm quy định pháp luật, sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư chưa được cấp ủy, chính quyền các cấp quan tâm đúng mức, nhất là việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, môi trường, xây dựng...

Tại cuộc làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội Nguyễn Thuý Anh nhấn mạnh, Đoàn giám sát sẽ tổng hợp, ghi nhận và phản ánh đầy đủ trong báo cáo chung để báo cáo Quốc hội tại Kỳ họp thứ Tám tới.

An Nguyên