Thị trường bước vào chu kỳ phát triển mới
Đây là sự kiện thường niên quy mô quốc gia của cộng đồng môi giới bất động sản Việt Nam, Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam được tổ chức nhằm hướng tới Ngày truyền thống Nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam 29/6. Đặc biệt, năm 2026 đánh dấu 20 năm Ngày truyền thống Nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam, là dấu mốc quan trọng để nhìn lại hành trình hình thành, phát triển và không ngừng chuyên nghiệp hóa của đội ngũ môi giới bất động sản Việt Nam.
Chương trình năm nay diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước qua giai đoạn điều chỉnh mạnh, dần hình thành những chuyển động mới về chính sách, dòng vốn, hành vi khách hàng, yêu cầu minh bạch thông tin và chuẩn hóa hoạt động nghề nghiệp. Đây là dịp để cộng đồng môi giới bất động sản trên cả nước gặp gỡ, kết nối, đồng thời cùng nhận diện xu hướng phát triển mới của thị trường và vai trò của người môi giới trong chu kỳ tiếp theo.
Phát biểu Lễ khai mạc, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển từ giai đoạn phát triển dựa nhiều vào kỳ vọng sang giai đoạn đề cao giá trị thực, năng lực thích ứng và tính chuyên nghiệp. Trong bối cảnh đó, đội ngũ môi giới bất động sản không chỉ giữ vai trò kết nối cung – cầu, mà còn là lực lượng quan trọng góp phần truyền dẫn thông tin, tư vấn giải pháp, củng cố niềm tin và thúc đẩy sự minh bạch của thị trường.
“Ngày hội năm nay được tổ chức trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới: chọn lọc hơn, thực chất hơn, minh bạch hơn và đòi hỏi năng lực chuyên nghiệp cao hơn từ tất cả các chủ thể tham gia.
Những thay đổi về chính sách pháp luật, quy hoạch, hạ tầng, dòng vốn, công nghệ, dữ liệu và hành vi khách hàng đang tạo ra một thế trận mới. Trong thế trận ấy, cơ hội vẫn rất lớn, nhưng cơ hội sẽ thuộc về những chủ thể hiểu đúng thị trường, đi đúng chuẩn mực, hành động đúng trách nhiệm và biết kiến tạo giá trị dài hạn.
Đó cũng là lý do Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 được tổ chức với chủ đề: “STRANTECH – CHUẨN MỰC – MINH BẠCH – KỶ NGUYÊN SỐ.” “STRANTECH” nhấn mạnh sự kết hợp giữa tư duy chiến lược và năng lực công nghệ. “Chuẩn mực”là nền tảng để nghề môi giới được ghi nhận xứng đáng. “Minh bạch” là điều kiện tiên quyết để củng cố niềm tin thị trường. Và “Kỷ nguyên số” là bối cảnh mới, nơi công nghệ, dữ liệu, AI và các nền tảng số đang làm thay đổi cách nhà môi giới tạo lập giá trị.
Chủ đề năm nay là lời nhấn mạnh rằng: Trong chu kỳ mới, nhà môi giới bất động sản Việt Nam cần chuyển mình mạnh mẽ hơn, từ bán hàng sang tư vấn; từ chạy theo giao dịch sang kiến tạo giá trị; từ kinh nghiệm cá nhân sang năng lực chuyên nghiệp; từ thông tin rời rạc sang dữ liệu có kiểm chứng; từ hoạt động đơn lẻ sang hệ sinh thái nghề nghiệp có chuẩn mực và trách nhiệm” - ông Trần Văn Bình chia sẻ.
TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh, trình bày trình bày tham luận với chủ đề: "Bất động sản Việt Nam trong chu kỳ phát triển mới: Động lực tăng trưởng, cơ hội và thách thức". Những chia sẻ của TS. Võ Trí Thành không chỉ làm rõ hơn các động lực tăng trưởng của nền kinh tế trong bối cảnh mới, mà còn cung cấp những góc nhìn chuyên sâu về mối quan hệ giữa chính sách tài khóa, tiền tệ, đầu tư công, dòng vốn tín dụng và sự vận động của thị trường bất động sản.
Đặc biệt, các phân tích về quá trình hoàn thiện thể chế, cải cách môi trường đầu tư kinh doanh, cùng những tác động từ các xu hướng kinh tế toàn cầu đã góp phần làm rõ hơn những cơ hội, thách thức và triển vọng phát triển của thị trường trong giai đoạn tới.
Ông Eric Park - Chủ tịch Hội Phát triển Dịch vụ Bất động sản Hàn Quốc sẽ trình bày tham luận với chủ đề "Dịch chuyển bất động sản toàn cầu: Công nghệ, dữ liệu và chuẩn nghề môi giới chuyên nghiệp trong chu kỳ mới". Theo ông Eric Park, thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều dư địa đầu tư phát triển. Thị trường đòi hỏi đội ngũ môi giới có nhiều dữ liệu, kỹ năng về công nghệ và chuyên nghiệp hơn trong chu kỳ phát triển mới.
Đội ngũ môi giới cần chuẩn nghề và kỹ năng chuyên nghiệp hơn
Trong khuôn khổ Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026, diễn ra VARS Broker Forum 2026 với chủ đề “Điều phối thế trận trong chu kỳ mới”. Phiên tọa đàm do TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh điều phối, với sự tham gia của các đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia, lãnh đạo hiệp hội, doanh nghiệp và tổ chức quốc tế. Các diễn giả tham gia tọa đàm gồm: Bà Hoàng Thu Hằng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng; ông Nguyễn Văn Phúc – Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội; ông Dương Quốc Thủy – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ; ông Phạm Lâm – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch DKRA Group; TS. Eric Park, Chủ tịch Hội Phát triển Dịch vụ Bất động sản Hàn Quốc, TS. Sopon Pornchokchai, Chủ tịch Hội Định giá và Bất động sản Thái Lan.
Tại diễn đàn, các diễn giả tập trung phân tích những điểm khác biệt của thị trường bất động sản hiện nay so với giai đoạn tăng trưởng nóng trước đây; các ưu tiên chính sách nhằm hướng thị trường phát triển minh bạch, ổn định và bền vững hơn; đồng thời nhận diện liệu thị trường đang trong quá trình phục hồi hay đã bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi mang tính cấu trúc.
Tọa đàm cũng làm rõ các động lực quan trọng có thể định hình thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2026–2030, như hoàn thiện thể chế, phát triển hạ tầng, tái cấu trúc không gian đô thị, xu hướng dịch chuyển dòng tiền, nhu cầu ở thực, năng lực khai thác tài sản và sự phân hóa giữa các phân khúc, khu vực. Từ thực tiễn khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, các diễn giả trao đổi về những cơ hội mới của thị trường, đồng thời lưu ý các phân khúc cần thận trọng trong bối cảnh nhà đầu tư và người mua ngày càng đề cao giá trị thực, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác dài hạn.
Một nội dung trọng tâm của VARS Broker Forum 2026 là sự thay đổi vai trò của đội ngũ môi giới bất động sản trong chu kỳ mới. Theo các diễn giả, môi giới không chỉ cần năng lực bán hàng, mà còn cần khả năng thấu hiểu khách hàng, phản hồi trung thực tín hiệu thị trường, tuân thủ chuẩn mực nghề nghiệp và đồng hành cùng chủ đầu tư, khách hàng trong quá trình xây dựng niềm tin. Người môi giới chuyên nghiệp trong giai đoạn tới cần biết chọn đúng thị trường, đúng khu vực, đúng sản phẩm và đúng xu hướng dài hạn, thay vì chỉ chạy theo các biến động ngắn hạn.
Trong bối cảnh công nghệ, trí tuệ nhân tạo, dữ liệu và các nền tảng số đang làm thay đổi phương thức vận hành của thị trường bất động sản, tọa đàm cũng thảo luận về những năng lực mới mà môi giới cần trang bị. Từ kinh nghiệm quốc tế tại Hàn Quốc và Thái Lan, các diễn giả cho rằng công nghệ không thay thế vai trò của môi giới, nhưng sẽ tái định nghĩa cách môi giới làm việc với người mua, chủ đầu tư và thị trường. Khả năng khai thác dữ liệu, kiểm chứng thông tin, sử dụng nền tảng số và xây dựng uy tín nghề nghiệp sẽ trở thành lợi thế cạnh tranh quan trọng.
Những chia sẻ trong phiên tọa đàm đã làm sáng rõ – từ sự khác biệt giữa các chu kỳ thị trường, định hướng chính sách trong giai đoạn mới, cho đến sự dịch chuyển của dòng tiền, xu hướng công nghệ, dữ liệu và vai trò ngày càng thay đổi của lực lượng môi giới – đều là những vấn đề cốt lõi đang định hình tương lai của thị rường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt, những chia sẻ của các diễn giả không chỉ giúp làm rõ thêm tinh thần “MANEUVERING” trong bối cảnh thị trường hiện đại, mà còn gợi mở nhiều góc nhìn mới về năng lực thích ứng, tư duy chiến lược và yêu cầu nâng cấp của toàn bộ các chủ thể tham gia thị trường trong chu kỳ phát triển mới.
Những nội dung được trao đổi trong phiên Tọa đàm sẽ tiếp tục là nguồn tham khảo hữu ích, góp phần định hướng tư duy chiến lược cho các nhà quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong giai đoạn phát triển tới.
Huỳnh Biển
