Becamex IJC mua 200 căn nhà, giá trị hơn 1.000 tỷ đồng
Ngày 29/9, Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã IJC) công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc ký hợp đồng mua nhà với Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex.
Theo nghị quyết, Becamex là bên bán, trong khi Becamex IJC là bên mua. Tài sản giao dịch gồm 200 căn nhà ở riêng lẻ tại 8 lô G1, G3, G17, G19, G21, G22, G24 và G25 thuộc dự án Green City Bình Dương, tại Khu tái định cư Hòa Lợi, phường Bình Dương, TP.HCM.
Tổng diện tích đất của 200 căn nhà hơn 28.791 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 49.531 m2. Tổng giá trị hợp đồng sau thuế giá trị gia tăng là hơn 1.012 tỷ đồng.
Nếu chia đều theo số lượng sản phẩm, giá trị bình quân tương ứng khoảng 5,06 tỷ đồng mỗi căn. Đây là mức tính bình quân từ tổng giá trị giao dịch, không phản ánh đơn giá của từng căn nhà do diện tích và đặc điểm từng sản phẩm có thể khác nhau.
Theo thông tin giới thiệu dự án, Green City Bình Dương được phát triển với các sản phẩm nhà ở thấp tầng, gồm nhà liền kề, shophouse và biệt thự. Quy mô dự án được giới thiệu khoảng 1.394 căn.
Đáng chú ý, 200 căn nhà trong giao dịch lần này tương đương khoảng 14% tổng số sản phẩm của Green City nếu tính trên quy mô 1.394 căn. Nếu so với 222 sản phẩm được giới thiệu trong đợt đầu, số lượng Becamex IJC mua tương đương khoảng 90%.
Giao dịch giữa Becamex và IJC có gì đáng chú ý?
Một điểm đáng chú ý của thương vụ là mối quan hệ sở hữu giữa bên bán và bên mua.
Theo báo cáo thường niên năm 2025 của Becamex IJC, Tập đoàn Becamex nắm hơn 313 triệu cổ phiếu IJC, tương đương 49,76% vốn điều lệ, qua đó là cổ đông lớn nhất của Becamex IJC.
Do đó, giao dịch mua 200 căn nhà Green City được Becamex IJC xác định là giao dịch với tổ chức có liên quan.
Theo nghị quyết Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc Becamex IJC được giao đại diện công ty đàm phán và ký toàn bộ 200 hợp đồng mua bán riêng lẻ, với điều kiện tổng giá trị không vượt mức đã được phê duyệt.
Tổng giám đốc cũng được quyết định tiến độ ký kết, nội dung từng hợp đồng, các phụ lục, biên bản bàn giao và những thủ tục pháp lý liên quan để hoàn tất giao dịch.
Đây không phải lần đầu các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Becamex thực hiện giao dịch liên quan đến Green City. Một tài liệu công bố trước đó của Công ty CP Xây dựng và Giao thông Bình Dương cũng từng đề cập kế hoạch nhận chuyển nhượng 208 căn thuộc dự án Green City từ Becamex, với giá trị dự kiến 900 tỷ đồng.
Green City Bình Dương đang được triển khai ra sao?
Green City Bình Dương là dự án nhà ở thấp tầng do Becamex phát triển tại khu vực Hòa Lợi. Theo thông tin từ đơn vị phát triển dự án, Green City được quy hoạch với các sản phẩm nhà phố liền kề và shophouse thương mại, cùng hệ thống tiện ích và không gian cảnh quan nội khu.
Becamex IJC hiện cũng công bố Green City là một trong các dự án bất động sản mà doanh nghiệp đang triển khai. Danh mục dự án của Becamex IJC cho biết khu nhà ở Green City có các lô G5, G9, G24, G27, G28 và một số lô khác với tổng diện tích đất sử dụng hơn 61.138 m2.
Trên website dự án, Green City được giới thiệu với quy hoạch nhà ở thấp tầng, hướng tới không gian sống kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và cảnh quan.
Đáng chú ý, Becamex IJC đã công bố thông tin pháp lý liên quan đến việc đưa bất động sản tại Green City vào kinh doanh trong năm 2026.
Việc Becamex IJC mua cùng lúc 200 căn nhà tại Green City diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang tiếp tục mở rộng hoạt động tại phân khúc bất động sản nhà ở thấp tầng.
Lợi nhuận Becamex IJC tăng hơn 30% trong nửa đầu năm
Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2026, Becamex IJC ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất gần 187 tỷ đồng, tăng khoảng 31% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu của doanh nghiệp cũng tăng mạnh, trong đó bất động sản tiếp tục là một trong những mảng đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh.
Với giao dịch hơn 1.012 tỷ đồng để nhận 200 căn nhà Green City, thương vụ này trở thành một trong những giao dịch bất động sản đáng chú ý được Becamex IJC công bố trong tháng 9.
Ở góc độ doanh nghiệp, việc nhận chuyển nhượng số lượng lớn sản phẩm giúp IJC sở hữu quỹ sản phẩm nhà ở để phục vụ kế hoạch kinh doanh. Tuy nhiên, hiệu quả tài chính của thương vụ sẽ còn phụ thuộc vào giá vốn thực tế, tiến độ hoàn tất hợp đồng, bàn giao và khả năng tiêu thụ các sản phẩm sau khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng.
Thảo Phương (t/h)
