Đó là một trong những nội dung chủ yếu của Quyết định số 4590/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu, TP Quy Nhơn” mà ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ký ban hành.
Theo Quyết định số 4590/QĐ-UBND: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu, TP Quy Nhơn (Điểm số 1, Điểm số 3, Điểm số 7 và Điểm số 10). Về tính chất và mục tiêu quy hoạch, Quyết định số 4590 xác định: Đây là khu du lịch nghỉ dưỡng nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế không gian cảnh quan tự nhiên xã Nhơn Châu. Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 xã Nhơn Châu, TP Quy Nhơn đến năm 2035; Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, thực hiện dự án đầu tư xây dựng…
Theo đó, 4 điểm du lịch ở Nhơn Châu được quy hoạch, gồm: Điểm du lịch Bãi Trước (Điểm số 1); Điểm du lịch Giếng Tiên – Bàn Cờ Tiên (Điểm số 3); Điểm du lịch Bãi Nam (Điểm số 7); Điểm du lịch Công viên biển – Cầu tàu (Điểm số 10).
Cụ thể, theo quy hoạch, Điểm du lịch Bãi Trước (Điểm số 1) có phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng; Phía Nam giáp núi; Phía Đông giáp đường hiện trạng; Phía Tây giáp dân cư hiện hữu. Quy mô diện tích 11.342,2 m2 . Về tổ chức không gian, Quyết định số 4590 xác định: Lấy ý tưởng thiết kế Sao Thủy – Hành trình thức tỉnh. Là khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, với các tiện ích như nhà hàng, spa và các dịch vụ khác, kết nối với miếu Thủy theo tuyến đường cảnh quan quy hoạch mới. Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: Chiều cao các công trình: Tối đa 3 tầng; Mật độ xây dựng tối đa 25%; Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 8.025m². Số phòng lưu trú tối đa khoảng 200-250 phòng..
Đối với Điểm số 3 (Điểm du lịch Giếng Tiên – Bàn Cờ Tiên), Quyết định số 4590 cho biết: Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp núi; Phía Nam giáp núi; Phía Đông giáp biển; Phía Tây giáp núi. - Quy mô diện tích 34.600 m2 . Về tổ chức không gian, Quyết định số 4590 xác định: Lấy ý tưởng thiết kế Sao Thổ - Vượt lên giới hạn. Là khu tham quan ngắm cảnh và dịch vụ giải khát ẩm thực, bao gồm các công trình nhà hàng, khu vực vọng cảnh và các dịch vụ khác, các công trình cảnh quan khai thác cảnh quan tự nhiên tại khu vực Giếng Tiên và Bàn cờ Tiên như cầu kính, đường dạo bộ. Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: Chiều cao các công trình tối đa 02 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 10-25%. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 17.300 m². Số phòng lưu trú tối đa khoảng 15-20 phòng…
Về Điểm số 7 (Điểm du lịch Bãi Nam), Phạm vi ranh giới được Quyết định số 4590 xác định: Phía Bắc giáp núi; Phía Nam giáp núi; Phía Đông giáp núi; Phía Tây giáp biển; Quy mô diện tích: 24.350,3 m2. Về tổ chức không gian, Quyết định số 4590 quy định: Lấy ý tưởng thiết kế Sao Kim – Địa đàng. Là khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm các công trình lưu trú: biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow…, công trình dịch vụ: nhà hàng, spa chăm sóc sức khỏe, kết hợp với bãi tắm tại khu vực dự án. Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: Chiều cao các công trình tối đa 2 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 25%. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 12.200 m². Số phòng lưu trú tối đa khoảng 40-50 phòng..
Đối với phạm vi ranh giới của Điểm số 10 (Điểm du lịch Công viên biển – Cầu tàu), Quyết định số 4590 xác định: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Nam giáp núi; Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Tây giáp điểm du lịch Bãi Nhỏ. Quy mô diện tích của Điểm số 7 là 27.818,5m2 (trong đó công viên biển 15.917,1m2 và phần cầu tàu quy mô diện tích mặt nước 11.901,4 m2 ). Về tổ chức không gian, Điểm số 10 được xác định: Đây là khu quảng trường trung tâm, công viên biển, gắn kết với các hoạt động lễ hội, phố đêm, du lịch cộng đồng, ẩm thực và mua sắm. Khu cầu tàu và neo đậu phục vụ tiếp đón du khách đến đảo. - Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: Chiều cao các công trình tối đa 1 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 5%. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 1.390 m². Phần cầu tàu, mặt nước tổng quy mô diện tích khoảng 11.901,4m 2 …
Cũng qua Quyết định số 4590, UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo các sở, ban. ngành, địa phương thực hiện công tác quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: Quy hoạch san nền; Quy hoạch thoát nước mặt; Giao thông: Cấp nước; Cấp điện, thông tin liên lạc; Thoát nước thải và Vệ sinh môi trường…
Theo đó, về cấp điện, thông tin liên lạc, sẽ đấu nối với hệ thống cấp điện 22kV hiện có với tổng nhu cầu dùng điện là 438 kVA; cùng tuyến cáp điện thoại, cáp internet, cáp truyền hình đi ngầm trong gen kỹ thuật để cung cấp cho các khu chức năng…/.
Viết Hiền
