Thi công cẩu thả
Dự án mập mờ về tên gọi có nguy cơ gây hiểu nhầm
Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã có chỉ đạo, yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh này kiểm tra, xử lý theo đơn phản ánh công trình xây dựng Chung cư cao tầng Marina Tower (đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) về việc thi công ẩu, làm hư hỏng nghiêm trọng hạ tầng xung quanh.
Thông tin từ hồ sơ đăng ký, dự án Chung cư cao tầng Marina Tower do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ (Công ty Sài Gòn Việt Mỹ) làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần xây lắp và vật tư xây dựng (CBM) làm đơn vị thi công.
Thi công ẩu khiến đường lún tường nhà dân bị nứt
Kết quả kiểm tra của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương cho thấy, tại khu vực tiếp giáp dự án xây dựng Chung cư cao tầng Marina Tower với khu nhà ở Hoa Trang, phần mặt đường nhựa và vỉa hè của đoạn đường số 1 (khoảng 5m) và phần đất của dự án Hoa Trang có xuất hiện nhiều vết nứt, trượt tạo thành hố sâu.
Về vấn đề này, UBND phường An Bình xác nhận, ngày 31/7, công trình xây dựng Chung cư cao tầng Marina Tower đã làm sụt lún, bong tróc 4,5m2 vỉa hè. Khoảng 12m2 mặt đường nhựa có hiện tượng bị nứt xé, sụt lún, đá bị lở tạo thành hàm ếch rất nguy hiểm. Đáng nói, công trình xây dựng chung cư còn làm nứt tại một số nhà dân gần đó.
Ngày 1/8, Đội quản lý trật tự đô thị thị xã Dĩ An phối hợp thanh tra Sở Xây dựng đã thực hiện việc kiểm tra, lập biên bản hiện trạng, yêu cầu Công ty Sài Gòn Việt Mỹ có biện pháp khắc phục tất cả những sai phạm mà phía công ty gây ra.
Mập mờ trong việc sử dụng tên gọi, dễ gây hiểu nhầm
Ở một diễn biến khác, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương còn phát hiện có dấu hiệu mập mờ tại dự án này khi tên gọi chính thức của dự án đã bị thay đổi từ tên gọi dự án Chung cư cao tầng Marina Tower thành dự án Căn hộ Phú Đông Premier.
Do đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư đăng thông tin về dự án đầy đủ, đúng theo quy định, tránh gây nhầm lẫn, không đúng tên chính thức của dự án.
Theo ghi nhận thực tế vào chiều ngày 3/10/2018, toàn bộ công trình được quây lại bằng nhiều bảng quảng cáo với tên dự án Căn hộ Phú Đông Premier với những mỹ từ “có cánh”. Và nếu thử gõ từ khóa tên dự án Căn hộ Phú Đông Premier, chúng ta có thể dễ dàng tìm được nhiều thông tin đầy đủ về dự án trên website: phudongpremier-himlam.com
Tại website này, Dự án Căn hộ Phú Đông Premier (Phú Đông 2) được giới thiệu toạ lạc trên đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Phú Đông Group làm chủ đầu tư và quản lý. Dự án có tổng diện tích 5000m2 với quy mô 35 tầng, 600 căn hộ gồm 2 block; 1 tầng hầm, 6 tầng khối đế và 27 tầng khối tháp.
Liên quan đến vấn đề này, ngày 6/10, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group thừa nhận, dự án đã được đổi tên thương mại. Theo ông Phúc, dự án này có tên được cơ quan chức năng cấp phép là Marina Tower do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ (Công ty Sài Gòn Việt Mỹ) làm chủ đầu tư.
Vừa qua, Phú Đông Group đã mua lại cổ phần dự án của Công ty Sài Gòn Việt Mỹ tiếp quản và tiếp tục phát triển dự án Marina Tower này. Sau đó, Phú Đông Group đã đổi tên thương mại của dự án thành Phú Đông Premier và tiến hành làm truyền thông, quảng cáo, marketing cho dự án.
“Việc đổi tên thương mại dự án, đó là quyền chủ động của chủ đầu tư và tôi chưa thấy luật quy định phải xin phép. Hiện nay trên cả nước nhiều dự án được đổi tên thương mại để kinh doanh và đây là sự chủ động của nhiều doanh nghiệp” – Tổng Giám đốc Phú Đông Group thông tin.
Mặc dù khẳng định việc tự đặt tên thương mại là quyền của các chủ đầu tư và việc đổi tên thương mại của dự án là không sai, tuy nhiên khi phóng viên trích dẫn Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở và phân tích việc “cầm đèn chạy trước ôtô” của Phú Đông Group là chưa đúng thì lãnh đạo của Phú Đông Group nói rằng sẽ cân nhắc lại và làm thủ tục xin phép cơ quan chức năng.
Về việc website: phudongpremier-himlam.com đăng tải thông tin dự án Phú Đông Premier là do Phú Đông Group làm chủ đầu tư, ông Phúc khẳng định website này không phải của Phú Đông Group mà do các sàn lập ra để bán hàng.
“Chúng tôi chỉ có website chính thức là phudonggroup.com, còn những website khác là do các bạn SEO, các sàn môi giới lập ra để quảng cáo, bán hàng”, ông Phúc khẳng định.
Về việc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương yêu cầu chủ đầu tư đăng thông tin về dự án Marina Tower đầy đủ và đúng theo quy định, tránh gây nhầm lẫn, không đúng tên chính thức của dự án, lãnh đạo Phú Đông Group cho biết sẽ tiến hành làm thủ tục xin phép cơ quan chức năng đổi tên thương mại của dự án thành Phú Đông Premier, còn nếu cơ quan nhà nước không đồng ý thì sẽ sử dụng lại tên dự án là Marina Tower.
Một dự án được thi công một cách cẩu thả, không đảm bảo theo quy định gây nứt xé, sụp lún; đá bị lở tạo thành hàm ếch cho khu vực xung quanh khiến người dân sống gần dự án luôn phải đối mặt với nhiều nguy hiểm.
Không những thế, chủ đầu tư còn coi thường pháp luật khi tự ý đổi tên dự án, tạo ra sự mập mờ, gây nhầm lẫn, lập lờ đánh lận con đen. Ngoài ra, khi khách hàng bỏ tiền mua dự án này có thể gặp rủi ro về pháp lý khi thông tin về dự án bị cố tình thay đổi. Từ những dấu hiệu trên, liệu Căn hộ Phú Đông Premier (Phú Đông 2) có còn đáng để được khách hàng tin tưởng, chọn làm nơi an cư, lạc nghiệp?
Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở quy định: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.
Hải Đăng
