Theo đó, nội dung được chú ý nhiều nhất để chấn chỉnh việc phân lô đất nền trên địa bàn là nếu phát hiện lừa đảo, thu lợi bất chính từ việc phân lô bán đất nền, sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra để xử lý.
Bình Dương còn rất nhiều nhà xây dựng trái phép, không phép và đang được khắc phục (Ảnh: Lê Thạch)
Đây là văn bản thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương về việc xử lý các vấn đề phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn.
Cũng theo văn bản này, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã hướng dẫn cụ thể 5 bước thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp phân lô đất nền tự phát đã xây dựng nhà ở không phép, trái phép tại các khu vực phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phù hợp.
Trước tiên, UBND cấp huyện, thị xã, thành phố sẽ lập danh sách kiểm tra các trường hợp phân lô bán nền, xác định chủ đầu tư, quá trình chuyển nhượng, thời điểm vi phạm.
Sau khi lập danh sách, tiền hành xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và xây dựng sẽ tiến hành phê duyệt quy hoạch chỉnh trang các công trình hạ tầng kỹ thuật, thu hồi phần diện tích sử dụng sai mục đích rồi tiến tới thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân.
Một điều đáng chú ý là chỉ những lô đất được phân lô bán sổ chung trước ngày 10/1/2014 mới được xem xét giải quyết. Dĩ nhiên những lô đất này phải phù hợp với diện tích và đã được chỉnh trang đô thị theo quy định của từng đơn vị.
Theo văn bản này, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương cũng nhắc nhở các đơn vị tiến hành các thủ tục đúng quy định và xử lý các trường hợp cán bộ vi phạm.
Hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương có rất nhiều nhà thuộc diện sổ chung, trong đó riêng với thị xã Dĩ An đã có đến hơn 10.000 lô đất sổ chung thuộc 259 vị trí và có đến 24 vị trí không phù hợp vơi quy hoạch.
Trước thực trạng mua bán và đang có nhiều nhà đầu tư tiếp tục phân lô đất nền sổ chung ra bán gây khó khăn trong công tác quản lý như hiện nay thì việc UBND, Sở Tài Nguyên và Môi trường có văn bản chỉ đạo hướng dẫn và sử lý - sẽ góp phần chấm dứt tình trạng mua bán nhà sổ chung như hiện nay.
Lê Thạch
