Áp lực chỗ ở từ làn sóng công nhân
Là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài, Bình Dương hiện là nơi làm việc của hàng trăm ngàn công nhân, kỹ sư và lao động nhập cư. Tuy nhiên, tốc độ mở rộng các khu công nghiệp lại chưa song hành với sự phát triển của hạ tầng nhà ở – đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội.
Thị trường bất động sản thương mại hiện nay ngày càng trở nên khó tiếp cận đối với phần lớn người lao động, dẫn đến áp lực lớn đối với chính quyền trong việc đảm bảo nhu cầu an cư lâu dài.
Nhằm giải quyết thực trạng này, Bình Dương đã đặt mục tiêu xây dựng 42.000 căn NOXH trong giai đoạn 2021–2025 – một con số thể hiện rõ quyết tâm của tỉnh trong việc tháo gỡ “nút thắt” nhà ở cho người thu nhập thấp.
Tính đến giữa năm 2025, một phần đáng kể các dự án đã được hoàn thành hoặc đang trong quá trình triển khai. Các dự án NOXH chủ yếu được bố trí gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Mỹ Phước, Tân Uyên… nhằm thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của người lao động.
Nâng chất lượng sống, hướng đến đô thị văn minh
Không chỉ tập trung vào số lượng, các dự án NOXH mới tại Bình Dương còn chú trọng đến chất lượng và tiện ích sống. Những khu nhà ở được quy hoạch đồng bộ với trường học, nhà trẻ, công viên và các dịch vụ thiết yếu, tạo nên môi trường sống văn minh, bền vững.
Nổi bật trong số đó là dự án K-Home New City tại thành phố mới Bình Dương do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (thuộc Tập đoàn Kim Oanh) làm chủ đầu tư. Dù là NOXH, nhưng K-Home New City được phát triển theo mô hình đô thị chuẩn Singapore, với đầy đủ tiện ích cao cấp. Thậm chí, theo chia sẻ từ đại diện Kim Oanh Group, chất lượng tại đây còn vượt trội hơn nhiều dự án nhà ở thương mại trước đây của tập đoàn.
Tập đoàn Kim Oanh cũng đặt mục tiêu phát triển chuỗi NOXH mang thương hiệu K-Home, nhằm hiện thực hóa ước mơ an cư cho hàng chục ngàn người lao động.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh, chia sẻ đầy cảm xúc:
“Tôi từng đi lên từ gian khó, từng ở nhà trọ chật hẹp, mái dột mỗi khi trời mưa, phải lấy thau hứng nước. Vì vậy, tôi luôn thấu hiểu khát khao có một ngôi nhà tử tế để an cư. Giờ đây, khi đã có điều kiện, tôi muốn dùng khả năng của mình để mang lại những căn nhà chất lượng, vừa túi tiền cho người lao động – những người có tích lũy chỉ 50–70 triệu đồng cũng có thể mua được”.
Gỡ nút thắt: Đất sạch – vốn rẻ – thủ tục gọn
Để đạt được mục tiêu đề ra, Bình Dương đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp: quy hoạch quỹ đất phù hợp, tích hợp NOXH vào các khu công nghiệp và đô thị mới; đồng thời kêu gọi doanh nghiệp tham gia bằng cách áp dụng chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất và thủ tục cấp phép nhanh chóng.
Bên cạnh đó, tỉnh còn hỗ trợ người dân tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội và hệ thống ngân hàng thương mại, góp phần giảm bớt rào cản tài chính cho người mua nhà.
Một bước tiến đáng kể khác là việc thành lập các tổ công tác chuyên trách về nhà ở xã hội, nhằm tháo gỡ kịp thời các vướng mắc liên quan đến quy hoạch, đền bù giải tỏa, và thủ tục đầu tư.
Không dừng lại ở giai đoạn 2021–2025, Bình Dương đã xác lập tầm nhìn đến năm 2030, với mục tiêu phát triển 160.000 căn NOXH, nâng tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh lên 85% và diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 33,5m².
Phát triển nhà ở xã hội không đơn thuần là xây thêm những căn hộ – đó là đầu tư cho tương lai. Khi người lao động có nơi ở ổn định, họ sẽ yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp, từ đó góp phần tạo nên một xã hội ổn định, văn minh và phát triển bền vững.
Hưởng ứng Đề án xây dựng 1 triệu căn NOXH của Chính phủ, đại diện Kim Oanh Group cho biết: Ngoài K-Home New City, từ nay đến cuối năm 2025, tập đoàn sẽ tiếp tục triển khai 4 dự án NOXH tại các vị trí thuận lợi giao thông ở Dĩ An, Biên Hòa, Nhơn Trạch và Trảng Bom. Tất cả các dự án đều hướng đến chuẩn Singapore, được chứng nhận công trình xanh EDGE và tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại. Các căn hộ dự kiến sẽ được bàn giao từ năm 2027.
Sông Trường
