Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Bình Thuận: Dự án Thanh Long Bay chưa hoàn tất thủ tục đất đai, chưa đủ điều kiện để bán nhà ở

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Bình Thuận cho biết, dự án Thanh Long Bay do Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group) làm chủ đầu tư, hiện đang sử dụng đất vào mục đích thương mại dịch vụ, chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở lâu dài, chưa đủ điều kiện bán nhà, căn hộ, biệt thự…

Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Bình Thuận (TN&MT) cho biết, dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay (Thanh Long Bay) toạ lạc (xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận) trước đây có tên gọi là Khu du lịch Hòn Lan. Được UBND tỉnh Bình Thuận giao đất cho Công ty TNHH Trung Sơn Bắc (tiền thân của Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc) tại Quyết định số 3542/QĐ-CTUBBT ngày 22/12/2003 với diện tích hơn 896.000m2. Đến năm 2005, UBND tỉnh Bình Thuận giao bổ sung hơn 6.700m2 đất trong hành lang bảo vệ đường bộ cho chủ đầu tư để thực hiện dự án. Tổng diện tích dự án là hơn 903.000m2.

Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay (Thanh Long Bay) do Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group) làm chủ đầu tư. Chưa nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở lâu dài, chưa đủ điều kiện bán nhà, căn hộ, biệt thự…
Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay (Thanh Long Bay) do Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group) làm chủ đầu tư. Chưa nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở lâu dài, chưa đủ điều kiện bán nhà, căn hộ, biệt thự….

Theo Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận, dự án này thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, giao đất theo quy định Luật Đất đai năm 2003. Việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, thu hồi đất để thực hiện dự án đã được Hội đồng đền bù giải toả huyện Hàm Thuận Nam hoàn thành vào năm 2004.

Tháng 12/2015, UBND tỉnh Bình Thuận cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 3471/QĐ-UBND với mục tiêu dự án là kinh doanh dịch vụ du lịch, xây dựng biệt thự để bán và cho thuê theo vòng đời dự án, diện tích sử dụng đất hơn 903.000m2 theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BL 334428, BL 334429 và BL 334430 ngày 14/8/2013 của UBND tỉnh.

Ngày 06/12/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 428/QĐ-UBND điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư số 3471/QĐ-UBND ngày 04/12/2015.

Đến ngày 15/5/2019, dự án được điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại Công văn số 1662/UBND-KGVXNV. Cụ thể, hợp phần 1 với diện tích 47,38ha là đất ở kết hợp thương mại; hợp phần 2 với diện tích 42,9ha có vị trí tiếp giáp biển là đất du lịch.

Sau đó 3 tháng sau, UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1984/QĐ-UBND ngày 07/8/2019. Mục tiêu của dự án được duyệt gồm: Hợp phần 1 có diện tích 47,38ha để xây dựng nhà, căn hộ, biệt thự bán trong đó bố trí đầy đủ các dịch vụ hạ tầng xã hội như một đơn vị nhà ở; hợp phần 2 diện tích 42,9ha để xây dựng khách sạn, biệt thự du lịch kinh doanh dịch vụ lưu trú theo vòng đời dự án (theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3471/QĐ-UBND ngày 04/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

Về thủ tục đất đai tại dự án Thanh Long Bay, Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận cho hay, đến nay dự án sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở lâu dài do chưa phù hợp quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2020. 

Văn bản của Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận nêu rõ: “Chủ đầu tư chưa đủ thủ tục để bán sản phẩm nhà ở, căn hộ, biệt thự gắn với quyền sử dụng đất ở lâu dài theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật nhà ở”.

Đồng thời, tính đến tháng 9/2020, dự án Thanh Long Bay đã được Sở Xây dựng Bình Thuận thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và cấp giấy phép xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Song, qua theo dõi tiến độ, dự án Thanh Long Bay hiện đang triển khai xây dựng, công trình hạ tầng kỹ thuật. Đối chiếu với các quy định tại Điều 13, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và tại Khoản 1, Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì dự án vẫn chưa đủ điều kiện bán nhà ở. 

Bên trong dự án Thanh Long Bay
Bên trong dự án Thanh Long Bay.

Trước đó, ngày 05/03/2021, như Thương hiệu và Công luận đã đưa tin về việc dự án Thanh Long Bay tại (xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận) do Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc làm chủ đầu tư bị xử phạt vì xây dựng công trình khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận đã ra Quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc do ông Lê Minh Trí làm Chủ tịch Hội đồng quản trị - Chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay 17,5 triệu đồng vì khởi công xây dựng công trình nhà phố liền kề khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công công trình đã được phê duyệt.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cũng yêu cầu Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí cũng như đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án Thanh Long Bay khi chưa đủ điều kiện giao dịch.

Do đó, người dân, khách hàng và các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ đầy đủ tính pháp lý của dự án, tiến độ thi công… Để tránh những rủi ro, tranh chấp khi giao dịch, mua bán tại dự án Thanh Long Bay.

Dự án Thanh Long Bay được quảng cáo sở hữu mặt tiền bờ biển dài hơn 1,7km thuộc tuyến đường ven biển, mặt còn lại giáp với đường DT719B có lộ giới 42m được mệnh danh là bờ biển đẹp bậc nhất Bình Thuận. Với quy mô 90.3ha, bao gồm các loại hình bất động sản nghĩ dưỡng cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, tiêu biểu như: Tổ hợp căn hộ biển, nhà phố thương mại biển, villa biển, resort – khách sạn… Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành dự án đầu tàu thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch biển của tỉnh Bình Thuận.

Công ty Cổ Phần Trung Sơn Bắc chủ đầu tư dự án là công ty thành viên thuộc Tập đoàn Nam Group. Tập đoàn Nam Group đang sở hữu hệ sinh thái với 6 công ty thành viên (Nam Land, Nam Khôi, Nam Mộc, NamCons, Hồng Phúc Land, Trung Sơn Bắc) và 2 công ty liên kết (Nam Trung, Nam Invest).

Về Tập đoàn Nam Group, tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ tư vấn Bất động sản M&T, được thành lập từ tháng 5/2015, có trụ sở chính đặt tại quận 7, TP.HCM. Đến năm 2016, Công ty này đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Anh và tiếp tục đổi tên thành Nam Group vào năm 2017. Nam Group có vốn điều lệ ban đầu là 8 tỷ đồng do 2 cá nhân là ông Lê Minh Trí (nắm 60% vốn điều lệ) và bà Vũ Thị Như Mai (nắm 40% vốn điều lệ). Tính đến tháng 4/2020, vốn điều lệ của Nam Group lên 500 tỷ đồng.

Thuận Yến - Hoàng Dương

Bài liên quan

Tin mới

Việt Nam đang đàm phán nguồn vaccine Covid-19 tiêm cho trẻ từ 5-11 tuổi
Việt Nam đang đàm phán nguồn vaccine Covid-19 tiêm cho trẻ từ 5-11 tuổi

Trả lời báo chí sáng nay, ngày 08/12, Thứ trưởng Bộ Y tế Đỗ Xuân Tuyên cho biết: Từ khi xuất hiện dịch Covid-19, Việt Nam đã rất tích cực tìm kiếm nguồn vaccine khác nhau như đặt mua, ngoại giao vaccine, kêu gọi các quốc gia, các nhà tài trợ, các công ty.

TP. HCM chính thức hoãn kế hoạch cho học sinh lớp 1 đến trường
TP. HCM chính thức hoãn kế hoạch cho học sinh lớp 1 đến trường

Theo chỉ đạo khẩn về việc tổ chức dạy học trực tiếp tại các cơ sở giáo dục trên địa bàn TP. HCM, Thành phố quyết định tạm thời chưa thực hiện dạy học trực tiếp với học sinh lớp 1 và trẻ mầm non 5 tuổi.

Cảnh báo tình trạng nhắn tin lừa đảo mạo danh Quỹ Bảo hiểm thất nghiệp
Cảnh báo tình trạng nhắn tin lừa đảo mạo danh Quỹ Bảo hiểm thất nghiệp

Những ngày gần đây, đầu số phản ánh tin nhắn rác do Trung tâm Ứng cứu khẩn cấp không gian mạng Việt Nam (VNCERT/CC) quản lý, tiếp tục nhận được nhiều phản ánh của người dân về tin nhắn lừa đảo mạo danh Quỹ Bảo hiểm thất nghiệp.

Trước thông tin mì Hảo Hảo bị thu hồi tại Pháp, Bộ Công Thương nói gì?
Trước thông tin mì Hảo Hảo bị thu hồi tại Pháp, Bộ Công Thương nói gì?

Cơ quan chức năng Pháp vừa phát đi thông báo thu hồi sản phẩm mì tôm chua cay Hảo Hảo, hủ tiếu và phở ăn liền Ricey, mì Đệ Nhất và mì lẩu thái của Công ty Acecook Việt Nam xuất sang thị trường này.

VN-Index có thể tiếp tục tăng điểm vào hôm nay
VN-Index có thể tiếp tục tăng điểm vào hôm nay

Trong phiên giao dịch sáng 08/12, VN-Index sẽ tiếp tục có quán tính tăng điểm. Sự rung lắc có thể diễn ra ở vùng giá cao, khiến VN-Index thu hẹp đà tăng.

Bộ Công Thương hỗ trợ quảng bá, xuất khẩu cà phê ra thị trường quốc tế
Bộ Công Thương hỗ trợ quảng bá, xuất khẩu cà phê ra thị trường quốc tế

Trong năm 2022, Bộ Công Thương sẽ tiếp tục phối hợp với các địa phương, hiệp hội ngành hàng triển khai các chương trình quảng bá, hỗ trợ xuất khẩu nông sản Việt Nam nói chung và cà phê nói riêng sang thị trường khu vực thị trường Châu Âu - Châu Mỹ.