Xây dựng hoàn chỉnh dự án nhà ở xã hội

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường An Xuyên (tỉnh Cà Mau) - diện tích 1,025 ha, tọa lạc tại Lô đất N2-4.

Mục tiêu là khai thác quỹ đất để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh dự án nhà ở xã hội đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, theo quy hoạch được duyệt, tạo quỹ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội - theo quy định của pháp luật, trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Theo đó, xây dựng 565 căn nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội dạng chung cư với hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền, hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, bãi đổ xe, thu gom và xử lý rác thải, thoát nước mưa, nước thải…), hạ tầng xã hội (sân chơi, sân tập thể thao) theo quy hoạch được phê duyệt. Quy mô kiến trúc xây dựng: 2 khối nhà 12 tầng, chiều cao 42 m, 2 khối nhà xe 3 tầng; diện tích đất ở 4.714 m2; diện tích sàn xây dựng 33.941 m2.

Đô thị trung tâm tỉnh Cà Mau

Tổng vốn đầu tư dự án: 505.104.573.486 đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư   151.531.372.046 đồng, chiếm tỷ lệ 30% tổng vốn đầu tư; vốn vay 353.573.206.440 đồng, chiếm tỷ lệ 70% tổng vốn đầu tư.

Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm, kể từ ngày được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư.

Tiến độ thực hiện dự án 30 tháng:

 Từ tháng 10/2025 đến hết quý I/2026, lập và trình cấp có thẩm quyền các thủ tục bước chuẩn bị đầu tư, các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Từ quý I/2026 đến quý III/2026: Đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc thuộc dự án, theo tổng mặt bằng dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Từ quý II/2026 đến quý I/2028: Xây dựng hoàn thành 2 block nhà ở xã hội và thực hiện các thủ tục liên quan để đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào khai thác, vận hành sử dụng.

Tổ chức kiểm tra việc phê duyệt giá bán

UBND tỉnh Cà Mau giao Sở Xây dựng:

Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị chức năng có liên quan và UBND phường An Xuyên, theo dõi quá trình đầu tư dự án, để kịp thời xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc (nếu có) theo đúng quy định;

Hướng dẫn, giám sát chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các thủ tục về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy, trong quá trình triển khai thực hiện dự án đúng theo quy định;

Tổ chức kiểm tra việc phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội; tạm dừng hoặc đình chỉ quyết định phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, đối với trường hợp chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội không
thực hiện đúng theo quy định pháp luật.

Công ty CP Xây dựng Sơn Trang có trách nhiệm:

Thực hiện đầy đủ theo nội dung đề xuất thực hiện dự án, theo đúng quy
định pháp luật;

Thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, đánh giá tác động môi trường, quy hoạch xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, an toàn lao động,
phòng cháy chữa cháy, đấu nối giao thông của dự án với hệ thống đường giao
thông hiện hữu và các nội dung khác có liên quan theo đúng quy định của pháp
luật hiện hành;

Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng có liên quan, đảm bảo an ninh trật tự, trong quá trình triển khai thực hiện và quản lý vận hành dự án.

Chủ đầu tư, có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đất xây dựng nhà ở xã hội, theo đúng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và bàn giao lại cho nhà nước quản lý; thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Phường An Xuyên - đầu mối giao thương, trung tâm kinh tế - xã hội tỉnh Cà Mau

Chủ đầu tư tổ chức lập, phê duyệt và quản lý dự án đầu tư, quản lý chất lượng công trình và bàn giao đưa vào sử dụng đúng mục đích, tiến độ và theo quy định của pháp luật hiện hành.

Chủ đầu tư:

Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình, theo quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư hiện hành và các quy định pháp luật có liên quan;

Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng có liên quan, đảm bảo an ninh, trật tự, trong quá trình quản lý vận hành dự án; không vi phạm quy định về môi trường;

Nghiêm túc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản có liên quan;

Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của văn bản đề xuất thực hiện dự án.

Huỳnh Biển