Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Cảnh báo nhà đầu tư bất động sản thận trọng xuống tiền

Nhiều chuyên gia cho rằng, từ nay đến cuối năm, thậm chí sang đầu năm 2022, thị trường bất động sản khó có sự bùng nổ, các nhà đầu tư cũng sẽ thận trọng hơn.

Tại TP Hồ Chí Minh, báo cáo mới nhất từ công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, từ đây đến cuối năm quý 4 dự kiến chỉ có khoảng 6.000 căn hộ mở bán. Đây là con số thấp kỷ lục trong những năm gần đây. Tuy nhiên, giá căn hộ dự báo vẫn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế và loạt chi phí tăng như: giá đất, chi phí vận hành, lao động, nguyên vật liệu xây dựng…

"Việc giá tăng sẽ ảnh huởng đến khả năng chi trả của người mua. Người mua cũng sẽ thận trọng hơn trước đây trong việc ra quyết định mua, dù là mua để ở hay là để đầu tư. Tốc độ bán của các dự án được chào bán trong thời gian tới có thể sẽ lâu hơn so với trước", bà Dương Thúy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cho biết.

Cảnh báo nhà đầu tư BĐS thận trọng xuống tiền
Cảnh báo nhà đầu tư BĐS thận trọng xuống tiền.

Theo phân tích của Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, tùy thuộc vào từng khu vực, sẽ có 2 xu thế giao dịch của thị trường: Một là theo xu hướng lạc quan như các nước, sau những đợt giãn cách, nền kinh tế được mở ra, giao dịch và giá bất động sản sẽ tăng và sôi động trở lại; Hai là theo xu thế thận trọng hơn, 6 tháng tiếp theo thị trường vẫn chưa có được sự bùng nổ, do đây vẫn là giai đoạn phục hồi của nền kinh tế. Lúc này, dòng tiền mặt vào thị trường vẫn sẽ chưa được bung ra như kỳ vọng của các nhà đầu tư.

"Không có xu thế nào hoàn toàn chắc chắn, mà nó phục thuộc vào tâm lý của nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư vượt qua tâm lý phòng thủ, họ mạnh dạn đổ vào kênh bền vững, để đón một đợt tăng vào 1 - 2 năm tới thì dòng tiền bất động sản nó sẽ mạnh lên. Còn nếu như họ vẫn tiếp tục phòng thủ để quan sát, chờ đến khi rõ rệt hơn thì 6 tháng này sẽ là một thị trường ảm đạm của bất động sản", Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, nhận định.

Cũng theo ông Hiển, xu thế ảm đạm sẽ vẫn tiếp tục ở những tỉnh, thành còn chịu ảnh hưởng của việc giãn cách như các thành phố du lịch nghỉ dưỡng, nơi có giá bất động sản tăng mạnh trong những năm qua. Ngược lại, các khu vực được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng như cao tốc sẽ ghi nhận giao dịch sôi động hơn.

Ngoài ra, để kích hoạt thị trường, nhiều chủ đầu tư cũng sẽ đẩy mạnh chương trình bán hàng trong thời gian tới bằng các chính sách chiết khấu, hỗ trợ tài chính, giãn thời gian thanh toán hơn so với trước đây.

Trúc Mai

Bài liên quan

Tin mới

Bộ Tài chính sẽ tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, hướng tới bộ tài chính số
Bộ Tài chính sẽ tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, hướng tới bộ tài chính số

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc vừa ký ban hành Quyết định số 1924/QĐ-BTC ban hành Kế hoạch cải cách hành chính giai đoạn 2021 - 2025 của Bộ Tài chính, trong đó tập trung vào 6 nội dung cải cách thể chế, cải cách thủ tục hành chính, cải cách tổ chức bộ máy hành chính nhà nước, cải cách chế độ công vụ, cải cách tài chính công và xây dựng, phát triển Chính phủ điện tử, Chính phủ số.

Bảo hiểm PVI hoàn thành vượt mức kế hoạch doanh thu 9 tháng năm 2021
Bảo hiểm PVI hoàn thành vượt mức kế hoạch doanh thu 9 tháng năm 2021

Ngày 21/10/2021, Bảo hiểm PVI tổ chức Hội nghị sơ kết 9 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 3 tháng cuối năm 2021. Hội nghị, do ông Phạm Anh Đức, Tổng giám đốc, chủ trì.

Ngày 21/10, Thanh Hóa ghi nhận 21 bệnh nhân mắc Covid-19
Ngày 21/10, Thanh Hóa ghi nhận 21 bệnh nhân mắc Covid-19

Thông tin từ Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 tỉnh Thanh Hóa, ngày 21/10/2021, trên địa bàn tỉnh, ghi nhận 21 bệnh nhân mắc Covid-19 mới.

Việt Nam liên tục tăng hạng về thực hiện Mục tiêu phát triển bền vững
Việt Nam liên tục tăng hạng về thực hiện Mục tiêu phát triển bền vững

Xét trên phạm vi toàn cầu, thứ hạng của Việt Nam về kết quả thực hiện các Mục tiêu phát triển bền vững (SDG) liên tục tăng trong giai đoạn 2016-2020. Năm 2020, Việt Nam được đánh giá đứng thứ 49/166 nước về chỉ số SDG, tăng 5 bậc so với xếp hạng năm 2019.

Đà Nẵng: Ngày 21/10, không ghi nhận ca mắc Covid-19
Đà Nẵng: Ngày 21/10, không ghi nhận ca mắc Covid-19

Ngày 21/10, Ban Chỉ đạo phòng chống Covid-19 Thành phố Đà Nẵng cho biết, trong ngày, toàn thành phố không ghi nhận ca mắc Covid-19 mới.

Thanh Hóa: Khẩn trương khắc phục những hạn chế, thiếu sót trong phòng, chống dịch Covid-19
Thanh Hóa: Khẩn trương khắc phục những hạn chế, thiếu sót trong phòng, chống dịch Covid-19

Ngày 21/10/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã có Công văn số 419-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo khắc phục những hạn chế, thiếu sót trong công tác phòng, chống dịch Covid-19.