Giao dịch này nâng tỷ lệ sở hữu của Cen Land tại Thành Đạt VN lên 58,2% (tương ứng 29,1 triệu cổ phần), chính thức đưa Thành Đạt VN trở thành công ty con, đánh dấu bước đi chiến lược nhằm củng cố vị thế trên thị trường bất động sản.
Thành Đạt VN, thành lập năm 2014 với vốn điều lệ ban đầu 40 tỷ đồng, đã tăng vốn lên 305 tỷ đồng vào tháng 6/2022. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, do ông Vương Hồng Khanh làm người đại diện pháp luật. Ông Khanh đồng thời là đại diện của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, một đơn vị liên quan trong hệ sinh thái Cen Group.
Thương vụ thâu tóm cổ phần giúp Cen Land nắm quyền chi phối tại Thành Đạt VN, tạo tiền đề cho việc đẩy mạnh triển khai các dự án lớn. Cen Land đã rót 800 tỷ đồng vào Thành Đạt VN để phát triển Dự án Khu dân cư Khe Cát Cá tại Quảng Ninh, nơi Thành Đạt VN là chủ đầu tư. Dự án này đã hoàn thành 75% hạ tầng kỹ thuật và dự kiến bắt đầu ký hợp đồng mua bán với khách hàng từ quý IV/2025. Khoản đầu tư này được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền đáng kể khi thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi.
Theo báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025, Cen Land ghi nhận doanh thu 504 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu do thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đạt 44 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ, nhờ các biện pháp tối ưu hóa chi phí và tín hiệu phục hồi tích cực trong quý II.
Cen Land đặt mục tiêu tham vọng cho năm 2025 với doanh thu 4.150 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 6 tháng, công ty mới hoàn thành 12% kế hoạch doanh thu và 19% kế hoạch lợi nhuận. Dù vậy, thương vụ thâu tóm Thành Đạt VN và tiến độ khả quan của dự án Khe Cát Cá được kỳ vọng sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh trong nửa cuối năm.
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Cen Land đạt 7.370 tỷ đồng, trong đó hơn 80% là các khoản phải thu, bao gồm 800 tỷ đồng từ Thành Đạt VN. Hàng tồn kho tăng mạnh 79% so với đầu năm, đạt 632 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả đạt 1.662 tỷ đồng, tăng 12%, với nợ vay chiếm 1.080 tỷ đồng. Cơ cấu nợ này cho thấy Cen Land đang sử dụng đòn bẩy tài chính để thúc đẩy các dự án lớn, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu thị trường không diễn biến như kỳ vọng.
Thương vụ thâu tóm cổ phần Thành Đạt VN là bước đi chiến lược của Cen Land nhằm mở rộng quy mô và củng cố vị thế trong lĩnh vực bất động sản. Với sự phục hồi dần của thị trường, đặc biệt tại các khu vực tiềm năng như Quảng Ninh, dự án Khe Cát Cá hứa hẹn sẽ là động lực tăng trưởng mới. Dưới sự dẫn dắt của Shark Hưng và đội ngũ lãnh đạo giàu kinh nghiệm, Cen Land đang tận dụng nguồn lực tài chính và mạng lưới của Cen Group để tối ưu hóa cơ hội, đồng thời quản trị rủi ro hiệu quả trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động.
L.T(t/h)
