Cơn sốt đất nền ven TP. HCM - Bài 2: Bài học đắt giá từ thành phố mới Bình Dương

Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch hiệp hội BĐS TP. HCM (Horea): “Di chuyển một thành phố là vấn đề hết sức khó khăn, có thể tốn rất nhiều thời gian”. Minh chứng cụ thể nhất cho trường hợp trên, có lẽ là thành phố mới Bình Dương khi đã trải qua “cơn sốt” đất kỷ lục, nhưng hiện tại thành phố mới vẫn vắng bóng người.

Thành phố mới Bình Dương vẫn vắng bóng người

Ông Đực cho rằng, nhu cầu của người bình dân không có quá nhiều. Thứ nữa, bản chất của người dân thường thích sống trong cộng đồng gần chỗ có anh chị em, gần cha mẹ và do nhận định đánh giá sai của chính quyền và chủ đầu tư. Đây là những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng thành phố mới Bình Dương vẫn im lìm.

Một số công trình có biểu hiện xuống cấp

Trong khi đó, lý giải về cảnh tượng vắng vẻ của nhiều dự án bất động sản tại đây, một số chuyên viên môi giới bất động sản cho rằng, có lẽ do giá nhà tại đây khá cao, nhiều người chọn mua nhà hoặc thuê nhà tại TP. HCM. Khoảng cách từ TP. HCM về Bình Dương không lớn, đường đi thuận tiện, trong khi tại TP. HCM có nhiều dịch vụ, tiện ích hơn.

Vẫn còn dự án chưa hoàn thành

Ghi nhận của phóng viên, thành phố mới Bình Dương, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản với những dãy nhà đẹp, sang trọng nối dài, giao thông thuận tiện và nằm ngay cạnh trung tâm hành chính tập trung. Nhưng hiện tại, lượng dân vào đây ở mới chỉ đạt xấp xỉ 10% lượng công trình. Các công trình, qua nhiều năm không được sử dụng đã có biểu hiện xuống cấp nghiêm trọng. Bên cạnh đó, còn một số dự án vẫn ngổn ngang, chưa hoàn thiện.

Vài năm nữa thành phố mới Bình Dương mới thực sự là thành phố mới?

Thực tế, thời điểm năm 2014, thị trường địa ốc Bình Dương trở nên sôi động hơn bao giờ hết nhờ sự kiện Bình Dương “dời đô” về trung tâm hành chính của thành phố mới, kỳ vọng thu hút đông đảo dân về ở. Tuy nhiên, sau nhiều năm, thành phố mới Bình Dương đưa vào hoạt động, người dân dường như vẫn chưa tính đến việc dời về thành phố mới, cho dù cơ sở hạ tầng tại đây khá tốt.

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, để những thành phố mới như Bình Dương trở nên đông đúc, thì phải qua một thời gian khá dài, có thể hàng chục năm...

Thanh Bút